Справа № 726/283/20
Провадження №2/726/149/20
Категорія 65
(заочне)
14.04.2020 м. Чернівці
Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань Богонос Г.Й., розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Служба у справах дітей Чернівецької міської ради про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування майном та звільнення приміщення від особистих речей,-
Представник позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» звернувся до суду з позовом про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування майном та звільнення приміщення від особистих речей до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Служба у справах дітей Чернівецької міської ради.
В позові посилається на те, що згідно ст.37 ЗУ «Про іпотеку» право власності на будинок, загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було перереєстровано на Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», що належала на праві власності ОСОБА_1 . Правовою підставою для реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» на нерухоме майно, є відповідне застереження в Договорі іпотеки від 18.09.2007 року із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, яке передбачає передачу іпотекодержателю право власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2019 року №194570908, було зареєстровано право власності ТОВ «Кредитні ініціативи», а саме на: будинок, загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки законним власником предмета іпотеки є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» відповідачі втратили право власності на квартиру, одночасно втратили право користування нею. Згідно Витягу з Реєстру територіальної громади міста Чернівці про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні, в будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», зареєстровані: ОСОБА_1 , 1969 року народження, ОСОБА_2 , 2007 року народження, ОСОБА_3 , 2007 року народження, ОСОБА_4 , 1997 року народження, ОСОБА_5 , 1969 року народження. Малолітні (неповнолітні) особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстровані в зазначеному житловому приміщенні після укладення договору іпотеки, тобто передача в іпотеку відбулась раніше за реєстрацію в ній малолітніх (неповнолітніх) осіб. Позивач звернувся до відповідача з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, було надіслано вимогу про добровільне виселення. Проте, не зважаючи на відсутність будь-яких правових підстав для проживання у квартирі колишній власник, продовжує користуватися ним та відмовляється добровільно виселитися. Такі дії відповідачів створюють перешкоди у здійсненні законних прав власника, який не може вільно користуватися та розпоряджатися нерухомим майном.
Просить суд зняти з реєстраційного обліку громадян : ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 громадян: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , звільнити будинок загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Визнати громадян: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , такими які втратили право користування будинком загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Стягнути солідарно з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» витрати по сплаті судового збору.
Представник позивача до суду не з'явився, однак спрямував до суду клопотання про розгляд справи у їх відсутність та повідомив, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про день, час та місце розгляду справи, що свідчить оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua.
Представник третьої особи Служди у справах дітей Чернівецької міської ради у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся про день, час та місце розгляду справи належним чином.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, суд встановив такі обставини:
Згідно Іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя від 18.09.2007 року серія ВКА №185519 зазначено відповідне застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання (а.с. 4-6).
Відповідно до листа Відділу ведення реєстру територіальної громади м.Чернівці Чернівецької міської ради від 11.01.2020 №20/01-27/25 встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_5 , 1969 року народження, ОСОБА_4 , 1997 року народження, ОСОБА_3 , 2007 року народження, ОСОБА_2 , 2007 року народження та ОСОБА_1 , 1969 року народження (а.с.7).
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2019 року №194570908 встановлено, що зареєстровано право власності ТОВ «Кредитні ініціативи» на будинок загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.8).
З Вимоги про добровільне виселення встановлено, що ТОВ «Кредитні ініціативи» вживали заходів для добровільного звільнення всіма мешканцями вказане житлове приміщення зі зняттям всіх мешканців житла з реєстраційного обліку (а.с.9-13).
Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особина річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, саме власникові, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.1 ст.109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, укладених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, на основі з'ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» підлягає задоволенню, так як ОСОБА_1 підписала договір іпотеки від 18.09.2007 року та погодилася з умовами які зазначені у даному договорі, а також позивач звертався до відповідачів з вимогою звільнити житлове приміщення та намагався врегулювати питання в досудовому порядку.
Згідно ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Однак, дослідивши платіжне доручення №36384 від 10.02.2020 року (а.с.3) встановлено, що позивачам було внесення судового збору в більшому розмірі в сумі 6 306,00, ніж встановлено законом - 840, 80 гривень.
Повернення надміру сплаченої суми судового збору здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики. Порядок повернення судового збору визначено наказом Міністерства фінансів України від 03 вересня 2013 року № 787 "Про порядку повернення коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів".
Отже, суд вважає за необхідне повернути позивачу різницю сплаченого судового збору в розмірі 5 465, 20 гривень.
Враховуючи вимоги ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути сплачені судові витрати у сумі 840,80 грн. солідарно з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , а саме по 280,30 гривень на користь позивача.
Керуючись ст.ст.12,13,81,89,141,263-265, 280 ЦПК України, ст.ст. 109 ЖК України, ст.316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд,-
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Служба у справах дітей Чернівецької міської ради про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування майном та звільнення приміщення від особистих речей- задовольнити.
Зняти з реєстраційного обліку громадян: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які зареєстровані за адресою
АДРЕСА_1 громадян: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 звільнити будинок загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 від особистих речей.
Визнати громадян: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , такими, що втратили право користування - будинком, загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164, 9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Стягнути ОСОБА_1 понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в сумі 280,30 гривень на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, р/р НОМЕР_1 , в АТ «Альфа -Банк», МФО 300346. Місцезнаходження: 04655, м.Київ, вулиця Вікентія Хвойки, будинок №21).
Стягнути ОСОБА_4 понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в сумі 280,30 гривень на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, р/р НОМЕР_1 , в АТ «Альфа -Банк», МФО 300346. Місцезнаходження: 04655, м.Київ, вулиця Вікентія Хвойки, будинок №21).
Стягнути ОСОБА_5 понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в сумі 280,30 гривень на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, р/р НОМЕР_1 , в АТ «Альфа -Банк», МФО 300346. Місцезнаходження: 04655, м.Київ, вулиця Вікентія Хвойки, будинок №21).
Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» ЄДРПОУ 35326253, р/р НОМЕР_1 , в АТ «Альфа -Банк», МФО 300346. Місцезнаходження: 04655, м.Київ, вулиця Вікентія Хвойки, будинок №21) надміру сплачений судовий збір у розмірі 5 465, 20 гривень.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.
Головуючий суддя І. Г. Проскурняк