Справа № 634/512/20
Провадження № 2/634/361/20
"27" квітня 2020 р.
Сахновщинський районний суд Харківської області в складі: головуючого-судді Єрьоміної О.В., при секретарі Лісняк С.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сахновщина Харківської області заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову,-
У провадженні Сахновщинського районного суду Харківської області перебувають матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Сектору державної реєстрації Кегичівської РДА Харківської області Степаненко Дмитро Іванович про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування реєстрації права оренди та повернення земельної ділянки.
Так, разом з позовною заявою до суду надійшло клопотання позивача про забезпечення позову шляхом встановлення заборони органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, але не обмежуючись Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київської Севастопольської міської, районної, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію права оренди, скасування реєстрації права оренди, зміни відомостей про право оренди та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо належної ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,4906 га, розташована за адресою: Харківська область, Сахновщинський район, с. Новоолександрівка, кадастровий номер 6324884500:05:000:0366, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
В обґрунтування заяви зазначив, що відповідач ОСОБА_3 перевищив повноваження і уклав від імені ОСОБА_1 договір оренди землі без відома, згоди, дозволу і доручення останнього - на шкоду прав та інтересам позивача ОСОБА_1 .
Так, судом уже розглядалася справа про розірвання попередніх договорів оренди землі та повернення земельної ділянки у володіння власника ОСОБА_1 . На момент укладення спірного у даній справі правочину ОСОБА_3 був обізнаний про те, що позивач ОСОБА_1 категорично не схвалює його дій, заперечує проти будь-якого розпорядження належної йому земельної ділянки, і воліє повернути її у своє володіння. Однак аби не допустити можливість розірвання попереднього договору оренди у судовому порядку (через порушення його умов ОСОБА_3 ) та повернення земельної ділянки у користування позивача, ОСОБА_3 вступив в зловмисну домовленість зі своїм сином і фіктивно уклав новий договір оренди землі із останнім, чим унеможливив ефективне поновлення порушених прав позивача у попередній судовій справі.
Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально- правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, у тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.
З урахуванням вищевикладеного, для забезпечення прав та інтересів сторін по справі заявник просив застосувати вищевказані заходи забезпечення позову, і вважає, що саме такий обраний ним спосіб забезпечення позову відповідає вимогам процесуального законодавства, зокрема вимогам розумності, обгрунтованості, адекватності, збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу, між цими заходами забезпечення позову і предметом позовних вимог наявний тісний зв'язок, обставин щодо ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів доведені і очевидні. Застосування заходів забезпечення позову не може порушити чи істотно вплинути на права та охоронювані законом інтереси відповідачів чи інших осіб, які не є учасниками справи, не призведе до втручання в установлені процеси їхньої діяльності, а лише запровадить законні обмеження, наявність яких дасть змогу створити належні умови для запобігання перешкодам для виконання судового рішення у разі задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Дослідивши вказану заяву та додані до неї документи, суд приходить до наступних висновків.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним укладений 15.06.2017 року ОСОБА_3 , який діяв від імені ОСОБА_1 , із ОСОБА_4 договір оренди, належної ОСОБА_1 , земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,4906 га, розташована за адресою: Харківська область, Сахновщинський район, с. Новоолександрівка, кадастровий номер 6324884500:05:000:0366, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Скасувати проведену державним реєстратором Сектору державної реєстрації Кегичівської РДА Харківської області Степаненком Д.І. державну реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,4906 га, розташована за адресою: Харківська область, Сахновщинський район, с. Новоолександрівка, кадастровий номер 6324884500:05:000:0366, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за ОСОБА_4 (номер запису про інше речове право: 20941598, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.06.2017 року за індексним № 35706284). Зобв'язати відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 повернути позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 6,4906 га, розташована за адресою: Харківська область, Сахновщинський район, с. Новоолександрівка, кадастровий номер 6324884500:05:000:0366, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Забезпечення позову це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача, що гарантує реальне виконання позитивно прийнятого рішення.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Пункти 4 та 5 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз'яснюють, що, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. У справах про захист трудових чи корпоративних прав не допускається забезпечення позову шляхом зупинення дії рішення про звільнення позивача з роботи та зобов'язання відповідача й інших осіб не чинити перешкод позивачеві у виконанні ним своїх попередніх трудових обов'язків, оскільки таким чином фактично ухвалюється рішення без розгляду справи по суті.
При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність.
Пунктом 3 частини 1 статті 150 ЦПК України визначено, що позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.
Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України у заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати з обґрунтуванням його необхідності; ціну позву, про забезпечення якого просить заявник та інші відомості, потрібні для забезпечення позову.
Відповідно до ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.
З аналізу статей 150-153 ЦПК України можна дійти висновку, що забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.
Забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його, тощо. Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.
Аналіз наведених норм свідчить про те, що підставою для забезпечення позову є обгрунтоване припущення, що невжиття певних заходів утруднить або зробить неможливим виконання судового рішення.
Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має із врахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог пересвідчитися, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася із такою заявою, позовним вимогам.
При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована як підприємець.
Судом встановлено, що предметом спору у справі, є визнання недійсним укладений 15.06.2017 року ОСОБА_3 , який діяв від імені ОСОБА_1 , із ОСОБА_4 договору оренди, належної ОСОБА_1 , земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,4906 га, розташована за адресою: Харківська область, Сахновщинський район, с. Новоолександрівка, кадастровий номер 6324884500:05:000:0366, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасування записів щодо його державної реєстрації, та повернення земельної ділянки власнику, що є немайновими вимогами. Вимог майнового характеру не заявлено.
Забезпечення позову по суті є обмеженням суб'єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов'язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.
Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Суд не повинен вживати таких заходів забезпечення позову, які пов'язані із втручанням у внутрішню діяльність господарських товариств.
Вжиття заходів забезпечення позову обумовлено ризиками, що можуть виникнути при виконанні рішення суду, у разі ухвалення такого на користь позивача. Визнання ж недійсними договорів має правові наслідки, які настають незалежно від забезпечення позову.
В той час заборона вчиняти певні дії, які пов'язані з необхідністю збереження об'єкта спору в існуючому стані та збереження його статусу, мають сприяти вирішенню спору та можливості виконання судового рішення, у разі задоволення позову, і може затруднити або зробить неможливим реалізацію позивачем поновленого права.
Таким чином, суд вважає за доцільне з метою забезпечення позову заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо належної ОСОБА_1 земельної ділянки.
Керуючись ст. ст. 149-153, 259, 260 352-354 ЦПК України, суд, -
Заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову - задовольнити.
Заборонити органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, але не обмежуючись Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київської Севастопольської міської, районної, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо належної ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,4906 га, розташована за адресою: Харківська область, Сахновщинський район, с. Новоолександрівка, кадастровий номер 6324884500:05:000:0366, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.
Копію ухвали для виконання направити до МВДВС по Кегичівському та Сахновщинському районах ГТУЮ у Харківській області.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Харківського апеляційного суду через Сахновщинський районний суд Харківської області.
Суддя: