"17" липня 2007 р.
Справа № 30-6/22-07-377
За позовом: Одеське виробниче хіміко-фармацевтичне підприємство «Біостимулятор» у формі товариства з обмеженою відповідальністю
До відповідача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Дочірнє підприємство «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром»
Про зобов'язання припинити дії
Судді Рога Н.В.
Демешин О.А.
Аленін О.Ю.
Представники:
Від позивача: Матящук А.Д.- директор,
Цинєв А.О.- доручення від 24.11.2006р., перебендюк К.О.- довіреність №08-544 від 02.03.2005р.
Від відповідача: Чапліна О.В.- довіреність №12 від 15.02.2007р.
Від третьої особи: Козачишин О.В. -згідно довіреності №3 від 01.11.2006 р.
СУТЬ СПОРУ: позивач, Одеське виробниче хіміко-фармацевтичне підприємство «Біостимулятор» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (далі -ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ), звернувся до господарського суду Одеської області із позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області (далі - РВФДМУ по Одеській області) про зобов'язання припинити дії , що порушують право позивача, як орендаря цілісного майнового комплексу Дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» за договором оренди цілісного майнового комплексу від 19.11.2003р., та зобов'язання відповідача виконувати свої зобов'язання за зазначеним договором оренди від 19.11.2003р. належним чином.
Справу було передано на розгляд судді Демешину О.А. Розпорядженням заступника голови господарського суду Одеської області від 14.02.2007р. справу передано на розгляд судді Рога Н.В. для вирішення питання щодо об'єднання даної справи зі справою №30\322-06-9805, та призначення колегіального розгляду справи. Розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 16.02.2007р. справу №30-6\22-07-377 призначено у колегіальному розгляді у наступному складі: Рога Н.В. (головуючий), Демешин О.А., Железна С.
Згідно заяви про обґрунтування та уточнення позовних вимог , що надійшла до суду 11.04.2007р., позивач вимагає зобов'язати РВФДМУ по Одеській області припинити дії, що порушують право позивача, як орендаря цілісного майнового комплексу Дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» за договором оренди цілісного майнового комплексу від 19.11.2003р., а саме: припинити дії, що спрямовані на однобічне розірвання договору оренди від 19.11.2003р., та поверненню майна ЦМК «Біостимулятор» до припинення дії договору оренди від 19.11.2003р. у визначеному законодавством порядку, та зобов'язати РВФДУ по Одеській області виконувати свої зобов'язання за зазначеним договором оренди від 19.11.2003р. належним чином, а саме: не перешкоджати позивачу у користуванні орендованим майном.
Представники позивача позовну заяву підтримують, наполягають на її задоволенні.
Відповідач - РВФДМУ по Одеській області проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та доповненні до відзиву.
З метою повного та всебічного розгляду справи , на підставі заяви Дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» (далі- ДП «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром» ), ухвалою суду від 02.04. 2007р. дане підприємство залучено до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. Третя особа повністю підтримує заперечення відповідача.
Розпорядженням голови суду від 16.06.2007р. здійснено заміну у складі колегії судді Железної С.П. на суддю Аленіна О.Ю.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:
19 листопада 2003р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та Підприємством «Біостимулятор» (Орендар) був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» (далі -Договір оренди) , згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування майно цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром», юридична адреса: м.Одеса, Хаджибеївська дорога, 2 (далі- Підприємство). Мета використання об'єкту оренди- здійснення діяльності відповідно до статуту Орендаря. Термін дії договору- 5 років з моменту підписання договору. У той же день сторони підписали Акт прийому-передачі державного майна в оренду.
Укладення договору було погоджено з Міністерством охорони здоровя України, як органом уповноваженим державою управляти державним майном, що підтверджується листом Міністерства від 18.06.2003р.
Відповідно до п.1.6. Договору оренди після укладення цього Договору Орендар приєднує до свого майна Підприємство у встановленому порядку. Припинення діяльності ДП «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром» здійснюється шляхом його реорганізації через приєднання до Орендаря. Відповідно до п.2.7. Договору Орендар є правонаступником прав та обов'язків ДП «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром».
За умовами п.10.3 Договору зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. Відповідно до п.10.10.Договору чинність цього Договору припиняється достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду.
Одночасно сторони уклали Договір купівлі-продажу оборотних матеріальних засобів (виробничих запасів) цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром», які входять до складу цілісного майнового комплексу, що переданий в оренду підприємству «Біостимулятор».
20.01.2004р. Міністерство охорони здоров'я України видало Наказ №32, яким наказано припинити діяльність ДП «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром» шляхом реорганізації через приєднання до орендаря - ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ, який є правонаступником його майнових прав і обов'язків.
Листом 02.06.2006р. за №01-1262, підписаним генеральним директором та направленим на адресу РВФДМУ по Одеській області, ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ повідомило про відсутність можливості здійснювати нормальну господарську діяльність , що може призвести до погіршення умов використання державного майна, та унеможливлює своєчасне виконання орендних зобов'язань (орендної плати). За таких обставин, на підставі рішення зборів засновників (протокол №15 від 01.06.2006р), ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ просило розірвати договір оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» між РВФДМУ по Одеській області та ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ. У той же день зазначений лист надійшов до РВФДМУ по Одеській області та був зареєстрований за №12-3246.
Листом від 05.06.2006р. №1\3288 РВФДМУ по Одеській області повідомило ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ, що не заперечує щодо дострокового розірвання Договору оренди у відповідності до п.3 ст.26 закону України «Про оренду державного та комунального майна», п.10.3 та п.10.10.Договору оренди від 19.11.2003р.
У той же день, 05.06.2006р. РВФДМУ по Одеській області звернулося до Міністерства охорони здоров'я України з пропозицією щодо надання кандидатури у склад комісії з інвентаризації та оцінки майна ЦМК «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром» та надання своїх висновків щодо визначення балансоутримувача, на баланс якого буде передано зазначене державне майно . ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ було отримано копію цього листа.
07 липня 2006р. між РВФДМУ по Одеській області та ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ було підписано Угоду про порядок повернення Орендодавцю орендованого державного майна у зв'язку із припиненням дії Договору оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» від 19.11.2003р. При укладанні даної Угоди сторони керувалися Законом України «Про оренду державного та комунального майна», «Порядком повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після розірвання договору оренди», затвердженим наказом ФДМУ від 07.08.1997р. №847, зареєстрованим в Мінюсті України 25.09.1997р. за №446\22503, Положенням про інвентаризацію майна державних підприємств та організацій , що повертається після закінчення строку дії договору оренди або його розірвання, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.1993р. №158 із змінами та доповненнями, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 14.09.2005р. №897.
ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ на виконання даної Угоди був складений передаточний баланс станом на 30.06.2006р.
Протоколом №1 засідання комісії по розмежуванню та оцінки майна цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» у зв'язку із розірванням Договору оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» від 19.11.2003р., головою якої призначено генерального директора ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ, розглянуто матеріали інвентаризації , не виявлено недостачі (надлишків) основних засобів, товарі, грошових коштів та розрахунків. Протокол підписаний у тому числі і генеральним директором ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ.
20 липня 2006р. РВФДМУ затверджено Зведений акт інвентаризації майна по протоколу №1 засідання комісії по розмежуванню та оцінки майна цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» у зв'язку із розірванням Договору оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» від 19.11.2003р., який підписаний у тому числі і генеральним директором ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ.
Протоколом №2 зазначеної комісії визначено стан орендованого майна на момент розірвання договору оренди станом на 30.06.2006р. , визначено вартість державної частки (І розділ активу балансу) , визначені поточні зобов'язання (частка орендаря) по рядку балансу 560. Крім того, у зв'язку із відсутністю на момент підписання Акту оцінки у орендаря грошових коштів для термінового погашення заборгованості з орендної плати , комісія вирішила зобов'язати орендаря в термін до 15.08.2006р. погасити заборгованість по орендній платі на нараховану пеню. У випадку невиконання цієї умови , на суму заборгованості по орендній платі та пені буде збільшено частку держави та , відповідно, зменшено частку орендаря . Комісією також складено Акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» у зв'язку із розірванням Договору оренди від 19.11.2003р. Даний протокол та Акт також підписані генеральним директором ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ.
Листом від 30 серпня 2006р. Міністерство охорони здоров'я України повідомило РВФДУ по Одеській області , що при передачі в оренду цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» (договір оренди від 19.11.2003р.) майно підприємства зі статутного фонду ДАК «Укрмедпром» не вилучалось, державний пакет акцій не зменшувався, у зв'язку з чим балансоутримувачем, якому буде повернене вищезазначене майно, залишається ДП «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром». Ще раз це було підтверджено у листі Міністерства від 07.09.2006р. №238\04-02М.
Протоколом №3 зазначеної комісії від 08.09.2006р. було внесено Доповнення до акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» у зв'язку із розірванням Договору оренди від 19.11.2006р. Члени комісії від ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ на засідання комісії не з'явилися, протокол №3 не підписали.
07 вересня 2006р. Наказом Міністерства охорони здоров'я України №599 скасовано накази від 20.01. 2004р. №32 «Про реорганізацію Дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» та від 28.01.2004р. №50 «Про внесення змін до Статуту Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» у зв'язку із розірванням Договору оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» від 19.11.2003р.
08 вересня 2006р. був складений Акт приймання-передачі майна цілісного майнового комплексу ДП «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром» у зв'язку з розірванням договору оренди від 19.11.2003р., який був підписаний представниками РВФДМУ по Одеській області , як стороною що передає об'єкт, ДАК «Укрмедпром» та ДП «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром», як стороною , що прийняла об'єкт. Представник ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ від підписання зазначеного акту відмовився.
Листом від 08.09.2006р. за №01-2139 ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ відізвало свою заяву про розірвання Договору оренди від 19.11.2003р. Працівники ТОВ, підписи яких стоять на інвентаризаційних описах , відізвали свої підписи.
Позивач по справі вважає, що у зв'язку із не підписанням ним Акту приймання-передачі Договір оренди від 19.11.2003р. є чинним, так як відповідно до ч.1 ст.654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняються у такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається. На даний час сторони за Договором оренди від 19.11.2003р. не укладали документу, який визначав би домовленість сторін про дострокове розірвання зазначеного договору.
Позивач також зазначив, що відповідно до ст.795 Цивільного кодексу України повернення наймачем предмета договору найму оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами по договору. З цього моменту договір найму припиняється.
Але, незважаючи на припинення процедури повернення майна до сфери управління Міністерства , не підписання Акту приймання-передачі, РВФДМУ по Одеській області продовжило дії щодо розірвання договору оренди, передачі об'єкту оренди до сфери управління Міністерства охорони здоров'я України, що позивач вважає протиправним та таким, що порушує його права та охоронювані законом інтереси як належного орендаря .
Позивач вважає такі дії відповідача односторонньою відмовою від договору, що є неприпустимим у відповідності до ч.1 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Крім того, позивач зазначив, що відповідно до п.7.4. Договору оренди від 19.11.2003р. Орендодавець зобов'язався не вчиняти дії, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на умовах цього договору.
На підставі зазначеного, позивач звернувся до суду за захистом свого порушеного права та просить суд про зобов'язання РВФДМУ по Одеській області припинити дії, що порушують право позивача, як орендаря цілісного майнового комплексу Дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» за договором оренди цілісного майнового комплексу від 19.11.2003р., а саме: припинити дії, що спрямовані на однобічне розірвання договору оренди від 19.11.2003р., та повернення майна ЦМК «Біостимулятор» до припинення дії договору оренди від 19.11.2003р. у визначеному законодавством порядку, та зобов'язання РВФДУ по Одеській області виконувати свої зобов'язання за зазначеним договором оренди від 19.11.2003р. належним чином, а саме: не перешкоджати позивачу у користуванні орендованим майном.
Відповідач - РВФДМУ по Одеській області , проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивач по справі своєю заявою від 02.06.2006р. за №01-1262 запропонував достроково розірвати Договір оренди від 19.11.2003р. РВФДМУ по Одеській області з цією пропозицією погодилося оскільки це не суперечить вимогам ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» , відповідно до якої договір може бути розірвано за згодою сторін.
07 червня 2006р. РВФДМУ по Одеській області був виданий наказ №325 «Про організацію роботи щодо проведення розмежування і оцінки майна цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» у зв'язку із розірванням Договору оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» від 19.11.2003р.», яким визначено порядок та послідовність проведення повернення державного майна.
У подальшому, у зв'язку із розірванням Договору оренди від 19.11.2003р., відповідно до Порядку повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після припинення або розірвання договору оренду, затвердженого наказом ФДМУ від 07.08.1997р. №847, зареєстрованого в Мінюсті України 25.09.1997р. за №446\22503, було розпочато процедуру повернення державного майна до сфери управління Міністерства охорони здоров'я України, яке мало прийняти рішення щодо подальшого використання даного майна.
Саме на виконання вже процедури повернення об'єкту оренди після розірвання Договору оренди позивач по справі вчинив певні дії: підписав 07 липня 2006р. Угоду про порядок повернення Орендодавцю орендованого державного майна у зв'язку із припиненням дії Договору оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» від 19.11.2003р., брав участь у засіданнях комісії по розмежуванню та оцінки майна цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» у зв'язку із розірванням Договору оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» від 19.11.2003р. , головою якої призначено саме генерального директора ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ, брав участь та підписав інвентаризаційні описи, Зведений акт інвентаризації майна по протоколу №1 засідання комісії по розмежуванню та оцінки майна цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» у зв'язку із розірванням Договору оренди цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» від 19.11.2003р.
Всі ці дії, на думку відповідача , свідчать про вчинення позивачем дій , направлених на повернення об'єкту оренди у зв'язку із розірванням Договору оренди від 19.11.2003р. , адже, відповідно до ст.785 Цивільного кодексу України та ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний негайно повернути орендодавцеві об'єкт оренди у разі розірвання договору.
За таких обставин. відповідач вважає, що він не вчинив ніяких дій, які б суперечили чинному законодавству та порушували права та інтереси позивача, як орендаря цілісного майнового комплексу дочірнього підприємства «Біостимулятор» Державної акціонерної компанії «Укрмедпром» .
Третя особа по справі -ДП «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром», повністю підтримує заперечення відповідача по справі. Крім того, третя особа зазначила, що порядок розірвання договорі за погодженням сторін визначений ст.188 Господарського кодексу України, відповідно до якої сторона договору, яка вважає за необхідне розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це іншій стороні за договором. Сторона договору , яка одержала пропозицію про розірвання договору , у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.
За таких обставин, третя особа вважає, що сторонами за Договором оренди від 19.11.2003р. було дотримано порядок розірвання договору, передбачений ст.188 Господарського кодексу України, тому Договір є розірваним з моменту надання згоди на розірвання договору РВФДМУ по Одеській області. Всі подальші дії сторін вчинені вже на повернення об'єкту оренди , що є обов'язковим у відповідності до ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін по справі, суд доходить до такого висновку:
Відповідно до п.4 Прикінцевих положень Господарського кодексу України положення цього Кодексу застосовуються щодо тих прав та обов'язків, які продовжують існувати або виникли після набрання чинності цими положеннями. Ця ж норма міститься у п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України. У зв'язку з тим, що правовідносини між сторонами по справі щодо розірвання Договору оренди від 19.11.2003р. виникли у 2006р., суд вважає за необхідне застосувати при розгляді даної справи норми Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України, одночасно із застосуванням спеціального Закону, що регулює правовідносини між сторонами , що виникли з Договору оренди від 19.11.2003р.- Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Порядок зміни та розірвання господарських договорів регулюється ст..188 Господарського кодексу України, згідно якої, зокрема, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором. Розірвання договору оренди можливе лише за згодою сторін ( ст.291 Господарського кодексу України).
Ця ж норма міститься у ч.1 ст.651 Цивільного кодексу України, відповідно до якої зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Як вбачається з п.6.13 Статуту ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ керівництво поточною діяльністю товариства здійснює генеральний директор, який призначається зборами засновників. Генеральний директор товариства здійснює оперативне керівництво поточними справами підприємства, представляє інтереси підприємства у взаємовідносинах з іншими підприємствами, установами, організаціями , державними органами, від імені підприємства укладає договори, що стосуються діяльності підприємства, має право без довіреності виконувати дії від імені підприємства.
Позивач по справі своєю заявою від 02.06.2006р. за №01-1262, за підписом генерального директора, запропонував достроково розірвати Договір оренди від 19.11.2003р. РВФДМУ по Одеській області з цією пропозицією погодилося , оскільки це не суперечить вимогам ч.3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» , відповідно до якої договір може бути розірвано за згодою сторін. Факт погодження РВФДМУ по Одеській області на дострокове розірвання договору підтверджується листом від 05.06.2006р. №1\3288.
Отже, сторонами за Договором оренди від 19.11.2003р. було досягнуто згоди щодо розірвання зазначеного договору, тому і було розпочато процедуру повернення об'єкту оренди, як то передбачено ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.785 Цивільного кодексу України.
Згідно ч.3 ст.653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.
За умовами За умовами п.10.3 Договору зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. Відповідно до п.10.10.Договору чинність цього Договору припиняється достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду.
Отже, Договір оренди від 19.11.2003р. припинився з моменту досягнення сторонами за цим Договором згоди щодо його розірвання -а саме: з 05.06.2006р.
Відповідно до ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі. Отже, процедура повернення об'єкту оренди орендарю розпочинається саме після розірвання договору і свідчить про припинення орендних відносин.
Як вбачається з матеріалів справи, вчиняючи дії щодо повернення об'єкту оренди до сфери управління Міністерства охорони здоров'я України, РВФДМУ по Одеській області керувалося Порядком повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після припинення або розірвання договору оренду, затвердженим наказом ФДМУ від 07.08.1997р. №847, зареєстрованим в Мінюсті України 25.09.1997р. за №446\22503, яким розписано всю процедуру такого повернення. Позивач по справі не навів доказів вчинення відповідачем дій, які б суперечили цьому Порядку або іншим нормам діючого законодавства, з урахуванням згоди РВФДМУ по Одеській області на розірвання Договору оренди від 19.11.2003р.
Посилання позивач на наявність у Договорі п.2.5., відповідно до якого підприємство вважається поверненим Орендодавцю (юридичній особі, вказаній орендодавцем) з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі, свідчить лише про порядок повернення об'єкту оренди в результаті припинення орендних відносин, але не має ніякого відношення до визначення моменту припинення самого договору.
Посилання позивач на відсутність єдиного письмово оформленого документу про розірвання Договору оренди від 19.11.2003р. як на підставу чинності зазначеного договору, судом сприймається критично, адже, сам по собі Договір оренди від 19.11.2003р. був укладений у простій письмовій формі, Договір не містить умови розірвання договору шляхом укладення єдиного документу. Тому, обмін сторін за договором листами можна також вважати простою письмовою формою, за якою сторони досягли згоди.
Що стосується посилання позивача на свій лист від 08.09.2006р. за №01-2139, яким ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ відізвало свою заяву про розірвання Договору оренди від 19.11.2003р., то зазначений лист можна вважати пропозицією щодо продовження договірних відносин, яка мала б бути розглянута орендодавцем. Але, поновлення орендних відносин можливо лише за наявності згоди на це другої сторони - Орендодавця за договором, якої на даний час не має.
В обґрунтування своїх пояснень щодо чинності Договору оренди від 19.11.2003р. та згоди з цим РВФДМУ по Одеській області позивач посилається також на лист РВФДМУ по Одеській області від 11.08.2006р., що був направлений на адресу ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ, але, з зазначеного листа можна зрозуміти, що своїм листом від 08.08.2006р. ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ направило на адресу РВФДМУ по Одеській області пакет документів, який повертається Фондом без розгляду у зв'язку із тим ,що цілісний майновий комплекс дочірнього підприємства «Біостимулятор» не може бути об'єктом оренди, як такий, що не підлягає приватизації. Крім того, РВФДМУ по Одеській області повідомило, що здійснюється процедура повернення зазначеного об'єкту до сфери управління Міністерства охорони здоров'я України на підставі заяви ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ, тому питання щодо подальшого використання майна слід вирішувати з Міністерством.
Крім того, з листа Фонду державного майна України на адресу ТОВ «Біостимулятор» також вбачається що, Фондом розглянутий лист ТОВ від 27.10.2006р. №01-25 щодо укладення договору оренди цілісного майнового комплексу ДП «Біостимулятор» ДАК «Укрмедпром» та доданий пакет документів, але у задоволенні заяви щодо укладення договору оренди відмовлено у зв'язку із не закінченням процедури повернення майна з користування до сфери управління Міністерства охорони здоров'я України. Отже, зазначені листи, свідчать про те, що ОВХФП «Біостимулятор» у формі ТОВ ще у серпні 2006р. вважало Договір оренди від 19.11.2003р. розірваним, тому і зверталося до РВФДМУ по Одеській області та ФДМУ з заявами про укладення нового договору оренди.
За таких обставин, вимоги позивача не обґрунтовані, матеріалами справи не підтверджені, тому не підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -
1. У задоволенні позову Одеського виробничого хіміко-фармацевтичного підприємства «Біостимулятор» у формі товариства з обмеженою відповідальністю -відмовити.
Рішення набирає чинності протягом 10-денного строку з дня його підписання.
Рішення підписане 20 липня 2007р.
Судді
ДЕМЕШИН О.А.
АЛЕНІН О.Ю.