Івано-Франківської області
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
10.08.07
Справа № Б-16/283
Кредитор: Ліквідаційна комісія в особі директора ТзОВ "Лагода".
вул. С.Стрільців,52, смт.Брошнів-Осада, Рожнятівський район, Івано-Франківська область,77611
Боржник: ТзОВ "Лагода".
вул. С.Стрільців,52, смт.Брошнів-Осада, Рожнятівський район, Івано-Франківська область,77611
Cуддя Калашник Володимир Олександрович
При секретарі Гурик Ірина Прокопівна
Представники:
Представники сторін не з'явилися.
В судовому засіданні присутній: Городчук Ю.Д. - арбітражний керуючий (ліцензія АБ № 216850 від 21.03.2005р.).:
СУТЬ СПРАВИ: про розгляд клопотання ліквідатора у справі про банкрутство.
Ліквідатором у справі про банкрутство боржника, ТзОВ "Лагода", арбітражним керуючим Городчуком Ю.Д. подано суду клопотання про визнання права власності на майно боржника та включення його до ліквідаційної маси.
В процесі проведення ліквідаційної процедури ліквідатором встановлено, що 28.09.2004 р., на прилюдних торгах по продажу майна підприємства - банкрута "Брошнівський лісокомбінат", Товариством з обмеженою відповідальністю "Лагода", було придбано будівлю трансформаторної підстанції, яка знаходиться в смт.Брошнів- Осада, по вул. С.Стрільців, 52-а, площею 107,2 кв.м., про що укладено договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року.
Однак, зазначений договір купівлі - продажу не був нотаріально посвідчений, а тому не пройшов державної реєстрації в реєстрі правочинів.
В зв"язку з цим, у ТзОВ "Лагода" не виникло права власності на вказане майно, а тому воно не може бути включене до ліквідаційної маси з метою наступного продажу та погашення кредиторської заборгованості, в тому числі бюджетної.
Враховуючи наведені обставини, ліквідатор боржника, ТзОВ "Лагода" просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року та визнати право власності на придбане майно, а саме будівлю трансформаторної підстанції, яка знаходиться в смт.Брошнів- Осада, по вул. С.Стрільців, 52-а, Рожнятівський район, площею 107,2 кв.м.
Розглянувши подане клопотання, заслухавши думку ліквідатора, суд вважає клопотання обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню із слідуючих підстав:
Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набуваєься на підставах, що не заборонені Законом, зокрема із правочинів.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Лагода", придбало на аукціоні будівлю трансформаторної підстанції,площею 107,2 кв.м., про що складено договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року.
Придбане майно передано продавцем, ВАТ "Брошнівський лісокомбінат" покупцю, ТзОВ "Лагода" на праві акту прийому - передачі від 11.10.2004 року.
Однак, відповідно до ст. 657 ЦК України, договори купівлі - продажу нерухомого майна укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню та державнії реєстрації .
При укладенні вищевказаного договору, сторонами договору заначена норма Закону не була дотримана, а отже у нового власника не виникло право власності на придбане майно.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але якась із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Судом встановлено, що сторони досягли домовленості з усіх істотних умов договору купівлі- продажу та вчинили дії по його виконанню.
Продавцем передано покупцеві нерухоме майно на підставі акту прийому - передачі, а покупцем сплачено вартість придбаного майна.
За наведених обставин, суд дійшов висновку, що договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року, укладений між ВАТ "Брошнівський лісокомбінат" та ТзОВ "Лагода" є дійсним.
Відповідно до положень п.3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
З урахуванням викладених обставин, та наведених норм Закону, суд вважає, що вимоги, викладені в клопотанні ліквідатора підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, у відповідності до ст. 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст. 25, 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 ГПК України, суд-
1. Клопотання Ліквідатора у справі про банкрутство боржника, ТзОВ "Лагода" (смт.Брошнів - Осада, вул. С.Стрільців, 52-а, Рожнятівський район) - задоволити.
2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року, укладений між ВАТ "Брошнівський лісокомбінат" та ТзОВ "Лагода".
3. Визнати право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю трансформаторної підстанції, зазначеної на плані літерою "Н", площею 107,2 кв.м., що складає 5/10000 ідеальних часток майнового комплексу, що знаходиться за адресою: смт.Брошнів - Осада, вул. С.Стрільців, 52-а, Рожнятівський район, Івано-Франківська область за Товариством з обмеженою відповідальністю "Лагода" (мт.Брошнів - Осада, вул. С.Стрільців, 52-а, Рожнятівський район, код 23765242) та включити зазначене майно до ліквідаційної маси.
4. Зобов"язати Ліквідатора боржника, ТзОВ "Лагода", арбітражного керуючого Городчука Ю.Д. , вжити заходів до реєстрації право власності на нерухоме майно, у відповідності до визначеного Законом порядку.
Копії даної ухвали направити: заявнику, боржнику та Ліквідатору, Городчуку Ю.Д. (м. Тлумач, пр. Промисловий, 6).
Суддя Калашник Володимир Олександрович
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________________ Гурик Ірина Прокопівна