Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"07" квітня 2020 р.Справа № 922/680/16
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Яризька В.О.
при секретарі судового засідання Трофименко С.В.
розглянувши клопотання ліквідатора про визначення умов продажу майна на
аукціоні по справі
за заявою Зміївського районного комунального водопровідно-каналізаційного підприємства, м. Зміїв Харківської області,
до Зміївського районного комунального водопровідно-каналізаційного підприємства, м. Зміїв Харківської області,
про визнання банкрутом
за участю :
ліквідатора - Князєва В.В.
Постановою господарського суду Харківської області від 01.08.2016 Зміївське районне комунальне водопровідно-каналізаційне підприємство, код 21231318, визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Князєва Віктора Володимировича.
Ліквідатор звернувся до суду з клопотанням про визначення умов продажу майна на аукціоні, а саме Будівлі біофільтру. Ліквідатор пропонує наступні умови : виставити лот за ціною 64438,40 грн. (зменшена ціна на 20% від початкової ціни, на момент вступу в дію Кодексу України з процедур банкрутств згідно ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства (ціна реалізації складала 80548,00 грн.)) та крок аукціону вгору 1% від вартості лоту, а в разі відсутності покупця, який би хотів придбати лот, повторно виставити лот № 1 за ціною 48328,80 грн. (ціна зменшена на 25% від ціни повторного аукціону згідно ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства), встановити крок аукціону 1% вгору, а в випадку відсутності покупця - встановити можливість зниження вартості з кроком вниз на 1%, але встановити граничну нижню ціну продажу 20 000 гривень згідно ст.80 Кодексу України з процедур банкрутства.
У призначене судове засідання учасники судового процесу не з"явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
Суд враховує, що явка кредиторів у судове засідання не є обов"язковою та вважає за можливе розглянути подане клопотання за відсутності кредиторів.
Вислухавши ліквідатора, який підтримав подане клопотання, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
В ході ліквідаційної процедури ліквідатором було виявлено майно банкрута, зокрема, Будівля біофільтра.
Комітетом кредиторів було прийнято рішення від 10.12.2019, яке оформлено відповідним протоколом, про погодження умов продажу та встановлення лотів до продажу, в тому числі лоту № 2 Будівля біофільтра з початковою вартістю 50% від оціночної вартості, а саме 80 548,00 грн. (оціночна вартість 161096,00 грн.) те
к аукціону вгору 5% від вартості лоту.
24 грудня 2019 року ліквідатором було зроблено публікацію в електронній торговельній системі про продаж майна Зміївського районного комунального водопровідно - каналізаційного підприємства (аукціон без можливості пониження початкової ціни).
Торги по реалізації Будівлі біофільтру не відбулись у зв"язку з відсутністю покупців.
На зборах комітету кредиторів 20.01.2020 було прийнято рішення погодити умови продажу та встановити 1 лот для продажу, а саме лот № 1 Будівля біофільтра з початковою вартістю 80548,00 грн. та крок аукціону вгору 1% від вартості лоту.
Ліквідатор не згоден з умовами продажу Будівлі біофільтру, оскільки ліквідатор під час ліквідаційної процедури до вступу в дію Кодексу України з процедур банкрутства неодноразово намагався реалізувати вказану будівлю та знайти покупців, однак, за весь час не було знайдено жодного бажаючого придбати вказану будівлю.
Ліквідатор зазначає, що згідно Кодексу України з процедур банкрутства він повинен погодити умови продажу майна банкрута з комітетом кредиторів, однак, з врахуванням вже прийнятих ліквідатором заходів по реалізації майна, затверджені комітетом кредиторів умови продажу не нададуть ліквідатору можливості здійснити реальний продаж Будівлі.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення). До обов'язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону.
За змістом ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства у разі якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов'язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.
При встановленні умов продажу суд враховує, що спірна Будівля не продана протягом тривалого часу через відсутність покупців, а також те, що комітет кредиторів погодив початкову ціну продажу в розмірі 50% від оціночної вартості, а саме 80 548,00 грн. (оціночна вартість 161096,00 грн.).
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства у разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов'язаний оголосити про проведення повторного аукціону. Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону.
Згідно ч.1 ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни. Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу.
Згідно ч. 3 вказаної статті другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни.
Враховуючи тривалість ліквідаційної процедури та вищевикладене, суд вважає, що запропоновані ліквідатором умови продажу спірного майна є такими, що відповідають дійсній обстановці щодо попиту на запропоноване майно та відповідають вимогам Кодексу України з процедур банкрутства щодо продажу майна, а тому суд задовольняє клопотання ліквідатора та визначає умови продажу Будівлі біофільтру, які запропоновані ліквідатором.
Керуючись ст. ст. 59-65, 75, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Задовольнити клопотання ліквідатора про визначення умов продажу майна на аукціону по справі.
Встановити лот для повторного продажу, а саме лот № 1 - Будівля біофільтра за ціною 64438,40 грн. (зменшена ціна на 20% від початкової ціни, на момент вступу в дію Кодексу України з процедур банкрутств згідно ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства (ціна реалізації складала 80548,00 грн.)) та крок аукціону вгору 1% від вартості лоту, а в разі відсутності покупця, який би хотів придбати лот, повторно виставити лот № 1 за ціною 48328,80 грн. (ціна зменшена на 25% від ціни повторного аукціону згідно ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства), встановити крок аукціону 1% вгору, а в випадку відсутності покупця - встановити можливість зниження вартості з кроком вниз на 1%, але встановити граничну нижню ціну продажу 20 000 гривень згідно ст.80 Кодексу України з процедур банкрутства.
Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення.
Ухвала може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дати складення повного тексту ухвали.
Повний текст ухвали складено 09.04.2020.
Суддя Яризько В.О.