ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
07 квітня 2020 року Справа № 923/278/17
Господарський суд Херсонської області у складі судді Сулімовської М.Б., за участю секретаря судового засідання Мальцевої О.В., розглянувши клопотання ОСОБА_1 про скасування заборони вчинення реєстраційних дій у справі
за заявою: ОСОБА_2 , м.Херсон
до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал- Инвест", м.Херсон
про банкрутство
за участю представників сторін:
від кредиторів: не з'явились,
від боржника: не з'явився,
розпорядник майна: не з'явився,
від заявника: не з'явився
Провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал-Инвест", м.Херсон порушено ухвалою господарського суду від 19.04.2017р.
15.05.2017р. господарським судом винесено ухвалу, якою заборонено органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, а саме, земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Надеждівської с/ради Чаплинського району Херсонської області, що перебувають в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал-Инвест".
16.03.2020р. до господарського суду звернувся громадянин ОСОБА_1 із клопотанням про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, відповідно до якої просить скасувати заборону органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, відносно земельної ділянки кадастровий номер 6525482400:02:001:0037, що розташована на території Надеждівської сільради Чаплинського району, введену ухвалою суду від 15.05.2017р.
Ухвалою суду від 18.03.2020р. клопотання ОСОБА_1 про скасування заборони вчинення реєстраційних дій прийнято до розгляду в судовому засіданні 07.04.2020р., зобов'язано розпорядника майна арбітражного керуючого Шульгу Д.Л. надати письмово викладену позицію щодо клопотання про скасування заборони вчинення реєстраційних дій.
06.04.2020р. ОСОБА_1 подано до суду заяву про розгляд справи без його участі.
06.04.2020р. кредитором АТ "Державний експортно-імпортний банк України" подано до суду клопотання про розгляд справи без участі представника за наявними у справі документами.
Учасники провадження, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, явку уповноважених представників в судове засідання не забезпечили, про поважність причин неявки суд не повідомили, з клопотаннями про відкладення розгляду справи до суду не звертались.
Розпорядником майна письмово викладену позицію щодо клопотання ОСОБА_1 не подано.
Враховуючи, що ухвалою від 18.03.2020р. явка представників сторін в судове засідання обов'язковою не визнавалась, з огляду на клопотання ОСОБА_1 та кредитора АТ "Державний експортно-імпортний банк України", суд дійшов висновку про можливість розгляду справи в даному судовому засіданні за наявними матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, клопотання ОСОБА_1 , суд дійшов наступних висновків.
Так в межах провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал-Инвест" ухвалою від 15.05.2017р. господарським судом було задоволено клопотання розпорядника майна ТОВ "Глобал-Инвест" арбітражного керуючого Шульги Д.Л. та заборонено органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, а саме, земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Надеждівської с/ради Чаплинського району Херсонської області, що перебувають в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал-Инвест", в тому числі земельну ділянку кадастровий номер 6525482400:02:001:0037.
16.03.2020р. до господарського суду звернувся громадянин ОСОБА_1 із клопотанням про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, відповідно до якої просить скасувати заборону органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, відносно земельної ділянки кадастровий номер 6525482400:02:001:0037, що розташована на території Надеждівської сільради Чаплинського району, введену ухвалою суду від 15.05.2017р.
Означене клопотання обґрунтовано тим, що 31.05.2019р. на електронному торговельному майданчику Державного підприємства "СЕТАМ" відбулися електронні торги по лоту №349596 "Земельна ділянка площею 1,9999 га, кадастровий номер 6525482400:02:001:0037, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ".
Продавцем нерухомого майна виступив Чаплинський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Херсонській області, переможцем торгів став громадянин ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ).
01.06.2019р. переможцем торгів здійснено повний розрахунок за придбане на торгах майно, що підтверджено дублікатом квитанції №0.0.1370010550.1 від 01.06.2019р.
11.06.2019р. старшим державним виконавцем Чаплинського РВ ДВС ГТУЮ у Херсонській області Онищук Т.В. складено акт про проведені електронні торги.
05.09.2019р. на підставі акта про проведені електронні торги від 11.06.2019р. приватним нотаріусом Чаплинського районного нотаріального округу Херсонської області Ткаченко С.А. видано ОСОБА_1 свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.
При реєстрації права власності в результаті вчинення нотаріальної дії нотаріусом було виявлено зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ухвалу Господарського суду Херсонської області від 15.05.2017р. у справі №923/278/17, якою заборонено вчинення реєстраційних дій, в тому числі, щодо земельної ділянки площею 1,9999 га, кадастровий номер 6525482400:02:001:0037, що розташована на території Надеждівської с/ради Чаплинського району Херсонської обл.
За наведених обставин 05.09.2019р. приватний нотаріус Ткаченко С.А., керуючись ст.25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", прийняла рішення №48533007 про зупинення державної реєстрації прав.
Як зазначає заявник, заборона на здійснення будь-яких дій, пов'язаних з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, а саме земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, накладена на підставі ухвали господарського суду від 15.05.2017р. у даній справі, обмежує його права в реєстрації права власності на придбану на торгах земельну ділянку.
З огляду на викладене ОСОБА_1 просить задовольнити його клопотання та скасувати заборону вчинення реєстраційних дій.
За приписами ч.1 ст.145 Господарського процесуального кодексу України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасникам справи.
У пункті 10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" передбачено, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.
Суд враховує, що підставою винесення ухвали суду від 15.05.2017р. стало подання розпорядником майна відповідного клопотання про вжиття заходів забезпечення у зв'язку із встановленням факту здійснення третіми особами перереєстрації земельних ділянок, що перебувають в оренді боржника, в тому числі після прийняття Господарським судом Херсонської області до розгляду заяви про порушення провадження у справі про банкрутство ТОВ "Глобал-Инвест" та ухвалення про заборону відчуження основних засобів боржника.
Разом з тим, заборона здійснення будь-яких дій, пов'язаних з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно - земельні ділянки, є перешкодою у реалізації громадянином ОСОБА_1 права на реєстрацію права власності на придбану з торгів земельну ділянку площею 1,9999 га, що розташована на території Надеждівської с/ради Чаплинського району Херсонської області, кадастровий номер: 6525482400:02:001:0037.
У зв'язку з наведеним, з метою забезпечення дотримання прав та охоронюваних законом інтересів заявника, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання ОСОБА_1 та скасувати заборону органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Надеждівської с/ради Чаплинського району Херсонської області, що перебуває в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал-Инвест" (код ЄДРПОУ 33725695), за кадастровим номером: 6525482400:02:001:0037, введену ухвалою Господарського суду Херсонської області від 15.05.2017р. у справі №923/278/17.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 145, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Клопотання ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) про скасування заборони задовольнити.
2. Скасувати заборону органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Надеждівської с/ради Чаплинського району Херсонської області, що перебуває в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал-Инвест" (код ЄДРПОУ 33725695), за кадастровим номером: 6525482400:02:001:0037, введену ухвалою Господарського суду Херсонської області від 15.05.2017р. у справі №923/278/17.
3. Оригінал ухвали з гербовою печаткою направити для виконання державному реєстратору Комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради.
4. Копію ухвали направити Мельнику О.Ю., кредиторам, боржнику, розпоряднику майна.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена в апеляційному порядку у строки, встановлені ст.256 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалу підписано 07.04.2020р.
Суддя М.Б. Сулімовська