пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
06 квітня 2020 року Справа № 903/54/20
Господарський суд Волинської області в складі судді Дем'як В.М., розглянувши справу
за первісним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мартисанс-К", Донецька область, місто Маріуполь
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Форест Волинь", Волинська область, місто Луцьк
про повернення нерухомого майна та визнання не чинним та скасування записів про реєстрацію права власності
за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Форест Волинь"
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Мартисанс-К"
про визнання недійсними договорів
Встановив: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Мартисанс-К" звернувся з позовом в якому просить зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Форест Волинь" повернути нерухоме майно, а саме:
1. реєстраційний номер нерухомого майна 1839638007101 - прохідна /Б-1/ - нежиле приміщення, загальною площею 10,9 кв. м., яке розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ранкова, б. 1;
2. реєстраційний номер нерухомого майна 1839612607101 - адмінбудинок/А- 1/ - нежиле приміщення, загальною площею 82 кв. м., яке розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ранкова, б. 1;
3. реєстраційний номер нерухомого майна 1839672007101 - склад /Е-1/ - нежиле приміщення, загальною площею 522,8 кв. м., яке розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ранкова, б. 1;
4. визнати не чинним та скасувати запис про реєстрацію права власності №31752469 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно їх обмежень на не житлове приміщення: склад /Е-1/, загальною площею 522,8 кв. м., яке розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ранкова, б. 1, що зроблений нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Луцького міського нотаріального округу Пастуховою Н.В., згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №168348161 від 28.05.2019;
5. визнати не чинним та скасувати запис про реєстрацію права власності №31751152 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень на не житлове приміщення: адмінбудинок /А-1/, загальною площею 82 кв. м., яке розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ранкова, б. 1, що зроблений нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Луцького міського нотаріального округу Пастуховою Н.В., згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №168337826 від 28.05.2019;
6. визнати не чинним та скасувати запис про реєстрацію права власності № 31751674 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень на не житлове приміщення: прохідна/Б-1, загальною площею 10.9 кв. м., яке розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ранкова, б. 1, що зроблений нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Луцького міського нотаріального округу Пастуховою Н.В., згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №168341788 від 28.05.2019.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору купівлі-продажу за №4-452, №4-450, №4-454 від 28.05.2019, в частині несвоєчасного розрахунку за придбане нерухоме майно та повернення його.
19.02.2020 відповідач подав зустрічну позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мартисанс-К" в якій просить визнати недійсним
- договір посвідчений 12.12.2019 державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Ковальчук Т.Б., реєстровий номер 2-776 про внесення змін до договору купівлі-продажу, посвідченого 28.05.2019 державним нотаріусом першої луцької державної нотаріальної контори Волинської області Пастуховою Н.В., реєстровий номер 4-450;
- договір посвідчений 12.12.2019 державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Ковальчук Т.Б., реєстровий номер 2-777 про внесення змін до договору купівлі-продажу, посвідченого 28.05.2019 державним нотаріусом першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Пастуховою Н.В., реєстровий номер 4-452;
- договір посвідчений 12.12.2019 державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Ковальчук Т.Б., реєстровий номер 2-778 про внесення змін до договору купівлі-продажу, посвідченого 28.05.2019 державним нотаріусом першої луцької державної нотаріальної контори Волинської області Пастуховою Н.В., реєстровий номер 4-454;
В обґрунтування зустрічної позовної заяви посилається на те, що дані договори про внесення змін до договорів купівлі-продажу від імені ТзОВ "Форест Волинь" були підписані Дацюк О.В. на підставі довіреності виданої директором товариства Кащенюком С.П., яка посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тумайкіною М.Ю., реєстровий номер 681. Позивач доводить, згідно із статуту ТзОВ "Форест Волинь" питання про надання згоди на укладення, зміну чи розірвання будь-яких правочинів від імені товариства віднесено до виключної компетенції загальних зборів. Учасник ТзОВ "Форест Волинь" Майко О.О. ніколи не уповноважувала директора - Кащенюка С.П. на укладення спірних договорів про внесення змін до договорів купівлі-продажу. Звертає увагу суду на те, що Кащенюк С.П. не мав достатнього обсягу повноважень на укладення оспорюваних договорів від імені товариства, а тому останній не міг надати повноваження іншому представнику Дацюк О.В.
Отже, останній вважає, що оспорювані договори від 12.12.2019 були підписані Дацюк О.В., яка не мала повноважень на їх укладення, а тому згідно ст. 203, 215 ЦК України та практики касаційного суду це є підставою для визнання їх недійсними.
Ухвалою суду від 02.03.2020 первісний та зустрічний позов об'єднано для спільного розгляду у справі №903/54/20, продовжено строк підготовчого провадження до 28.04.2020, підготовче засідання відкладено на 16.03.2020.
Ухвалою суду від 16.03.2020 відкладено підготовче засідання на 06.04.2020 на 10:30 год., залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Геліосфор" (код ЄДРПОУ 43482052, 43022, м. Луцьк. вул. Ранкова, буд.1), зобов'язано позивача надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю "Геліосфор" копію позовної заяви та додані до неї документи, про що докази надати суду, третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача подати письмові пояснення по суті пред'явленого позову, документи в їх обґрунтування, про що подати докази надіслання іншим учасникам по справі.
Постановою Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19", з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу, з 12.03.2020 по 03.04.2020 на всій території України встановлено карантин.
Враховуючи вказану постанову, а також з метою убезпечення населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, листом Голови Ради суддів України від 16.03.2020 №9рс-186/20 рекомендовано на період з 16.03.2020 до 03.04.2020 встановити особливий режим роботи судів України.
Крім того, 25.03.2020 постановою Кабінетів Міністрів України внесено зміни, відповідно до яких запроваджено режим надзвичайної ситуації на всій території України на 30 днів, до 24 квітня 2020 року.
Згідно статті 3 Конституції України людина, її життя і здоров'я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.
Відповідно до статті 27 Конституції України обов'язком держави є захист життя людини.
На офіційному сайті Господарського суду Волинської області учасники справи №903/54/20 повідомлені про те, що враховуючи обмежувальні карантинні заходи, введені Господарським судом Волинської області, справи призначені до розгляду на 06.04.2020 не відбудуться.
Враховуючи наведене, з метою дотримання положень Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211, Господарський суд Волинської області вважає за необхідне розгляд справи за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мартисанс-К", до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Форест Волинь" про повернення нерухомого майна та визнання не чинним та скасування записів про реєстрацію права власності за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Форест Волинь" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Мартисанс-К" про визнання недійсними договорів відкласти.
На підставі викладеного та керуючись статтями 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Волинської області, -
1. Розгляд справи за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мартисанс-К", до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Форест Волинь" про повернення нерухомого майна та визнання не чинним та скасування записів про реєстрацію права власності за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Форест Волинь" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Мартисанс-К" про визнання недійсними договорів відкласти на "27" квітня 2020 р. на 10:30 год.
2. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр-т. Волі 54а, в залі судових засідань № 103.
3. Сторонам по справі виконати вимоги ухвали суду від 16.03.2020.
Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до ч.2 ст. 235 ГПК України.
Ухвала суду підписана 06.04.2020.
Ухвала суду оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.
Суддя В. М. Дем'як