номер провадження справи 32/69/19-34/61/20
про відкриття провадження у справі
03.04.2020 Справа № 908/944/19
м. Запоріжжя
Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О.,
розглянувши матеріали справи № 908/944/19
за позовом Командитного товариства «Желєв С.С. і Компанія «Мелітопольського елеватора», ідентифікаційний код юридичної особи 00951652 (72330, Запорізька область, Мелітопольський район, село Новобогданівка, вул. Шевченка, буд. 4/1; 72310, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Гетьмана Сагайдачного, буд. 53)
до відповідача Мелітопольської міської ради Запорізької області, ідентифікаційний код юридичної особи 25716722 (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Михайла Грушевського, буд. 5)
про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки
Командитне товариство "Желєв С.С. і Компанія "Мелітопольського елеватора" (далі - КТ "Желєв С. С. і Компанія "Мелітопольського елеватора") звернулося з позовною заявою до Мелітопольської міської ради про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки у редакції, викладеній позивачем (з урахуванням заяви про зміну предмета позовних вимог).
В обґрунтування позовних вимог позивач, посилаючись на положення статей 120 Земельного кодексу України та статті 415 Цивільного кодексу України, зазначив, що набув за договором купівлі-продажу право власності на майновий комплекс, розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 2310700000:01:033:0016. Враховуючи те, що до позивача, як до набувача переходить право користування земельною ділянкою на тих самих умовах і у тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача, позивач звертався до відповідача з вимогами про переоформлення права користування земельною ділянкою. Натомість, позитивної відповіді від відповідача ним не було отримано. Крім того, наголошував, що відповідачем було прийнято рішення про проведення поділу земельної ділянки, кадастровий номер 2310700000:01:033:0016, внаслідок чого сформовано дві окремі земельні ділянки з кадастровими номерами 2310700000:01:033:0257 та 2310700000:01:033:058.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 25.07.2019, яке залишене без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 07.10.2019, позов КТ "Желєв С. С. і Компанія "Мелітопольського елеватора" задоволено. Визнано договір оренди земельної ділянки між Мелітопольською міською радою Запорізької області і Командитним товариством "Желєв С. С. і Компанія "Мелітопольського елеватора" укладеним у редакції позивача.
Суд першої інстанції, з висновками якого погодився суд апеляційної інстанції, посилаючись на статтю 377 Цивільного кодексу України, статті 120, 125 Земельного кодексу України, виходив із того, що умови договору оренди, які були запропоновані позивачем у листі № 883 від 16.01.2019 до Мелітопольської міської ради з пропозицією переоформити право землекористування земельною ділянкою загальною площею 2,8646 га, кадастровий номер 2310700000:01:033:0016 на Командитне товариство "Желєв С.С. і "Компанія Мелітопольського елеватора" у зв'язку з придбанням нерухомого майна, яке розміщене на цій земельній ділянці, є ідентичними із умовами договору земельної ділянки від 29.11.2002, зареєстрованого 23.12.2002 за номером 746.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.02.2020 постанову Центрального апеляційного господарського суду від 07.10.2019 та рішення Господарського суду Запорізької області від 25.07.2019 у справі № 908/944/19 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Запорізької області.
Перевіривши застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права на підставі встановлених ними фактичних обставин справи та в межах доводів касаційної скарги, колегія суддів дійшла до висновку, що суди першої та апеляційної інстанцій, не дослідивши усіх зібраних у справі доказів, дійшли передчасних висновків про наявність підстав для задоволення позовних вимог у справі № 908/944/19 з посиланням на статтю 120 Земельного кодексу України та статтю 377 Цивільного кодексу України.
Зокрема, касаційна інстанція зазначила, що судами не враховано, що у зв'язку з поділом земельної ділянки, яка була предметом договору оренди від 27.11.2001 № 1/40, та формуванням інших земельних ділянок, яким присвоєно кадастрові номери, об'єктивно відбулась зміна меж земельної ділянки, припинилось існування земельної ділянки в дійсних межах як об'єкта цивільних прав.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.04.2020 справу передано для розгляду судді Науменку А.О.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне прийняти справу № 908/944/19 до нового розгляду за правилами загального позовного провадження, присвоїти справі номер провадження номер провадження 32/69/19-34/61/20, призначити підготовче судове засідання.
Керуючись ст.ст. 32, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти справу № 908/944/19 до провадження, присвоїти номер провадження 32/69/19-34/61/20.
2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.
3. Підготовче засідання призначити на 27.04.2019 о 12 год. 00 хв.
Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4, корпус 1, каб. 324 (про відповідну залу судового засідання буде повідомлено додатково).
4. Запропонувати сторонам подати до суду письмові заяви по суті справи з урахуванням обставин, викладених у постанові Верховного Суду від 27.02.2020 у справі № 908/944/19. Одночасно з надісланням (наданням) письмових заяв по суті справи до суду направити їх копії іншим учасникам справи, докази направлення/вручення - надати суду (додати до відповідних заяв).
Суд зазначає, що у разі ненадання сторонами до суду відповідних заяв без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
5. Запропонувати сторонам надати правовстановлюючі документи та відповідні заяви щодо зміни найменування чи місцезнаходження юридичних осіб - сторін у справі (у разі наявності).
Суд наголошує, що копії заяв по суті справи та заяв з процесуальних питань, що подаються до суду, одночасно надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи (докази направлення/вручення цих заяв надаються суду).
Звернути увагу учасників справи, що подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження. Копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь, надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи, крім випадків, передбачених ч. 9 ст. 80 ГПК України.
Усі процесуальні документи у справі: заяви, клопотання, заперечення проти заяв і клопотань, відзиви на позовну заяву, відповідь на відзив, пояснення, заперечення (ст.ст. 42, 46, 161, 165-170 ГПК України) та інші витребувані судом документи необхідно подавати завчасно до судового засідання поштовим зв'язком або через службу діловодства суду.
Копії документів засвідчуються відповідно до вимог пункту 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003), затвердженої наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55, згідно з яким відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів: “Згідно з оригіналом”, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.
6. Повідомити учасників справи про дату, час в місце проведення підготовчого засідання шляхом надсилання копії даної ухвали в порядку, передбаченому ст. 242 ГПК України.
7. Явка в засідання уповноважених представників сторін не обов'язкова.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвалу підписано 03.04.2020.
Суддя А.О. Науменко