Справа № 315/1495/19
Номер провадження № 2/315/131/20
26 березня 2020 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області
у складі головуючого: судді Яроша С.О.
при секретарі: Браціло І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Гуляйполе Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гуляйпільської міської територіальної громади, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача: Комунальне підприємство «Імпульс» Пологівської районної ради, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
28.11.2019 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Гуляйпільської міської територіальної громади про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
В позові позивач посилався на те, що з січня 2008 року вона проживає у будинку АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа після його смерті не заводилась, вона заволоділа вказаним будинком та відкрито та безперервно користується ним, сплачує за комунальні послуги, так як вона більше десяти років заволоділа та відкрито та безперервно користується цим будинком, то вважає, що вона набула права власності на нього за набувальною давністю, прохала визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
28.11.2019 року ухвалою судді Гуляйпільського районного суду Запорізької області Яроша С.О. позов прийнято до провадження, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження у відкрите підготовче засідання на 17.01.2020 року.
Відзив на позов до суду не надійшов.
17.01.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження було відкладено на 10.02.2020 року.
02.02.2020 року до звернувся представник відповідача Дерев'янко ОСОБА_3 . з клопотанням про розгляд справи за відсутністю представника, не заперечував проти задоволення позову.
10.02.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області в підготовчому провадженні оголошено перерву до 27.02.2020 року, зобов'язано позивача надати додаткові докази.
27.02.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області закрито підготовче провадження і справу призначено до розгляду по суті у відкрите судове засідання на 26.03.2020 року.
26.03.2020 року у судовому засіданні позивач позов підтримав, суду пояснивши, що вона у 2008 році потребувала житла, а так як житловий будинок АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , пустував та руйнувався, то вони заселилися у цей будинок, підвели електропостачання, зробили капітальний ремонт, вставили вікна, стали мешкати в ньому відкрито і користуються ним до теперішнього часу, за цей час ніхто з спадкоємців чи інших осіб до них з претензіями чи вимогами щодо проживання в цьому будинку не звертався, за час проживання вони сплачували рахунки за комунальні послуги, електроенергію, що підтверджується відповідними чеками та квитанціями, прохала визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову.
Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача: Комунального підприємства «Імпульс» Пологівської районної ради, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надав, письмові пояснення по справі до суду не подав.
Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що мешкає по сусідству з позивачем з 2006 року, їй відомо, що в цьому будинку проживав ОСОБА_2 один, так як його дружина та син померли раніше, в коли у 2007 році останній помер, то будинок стояв пустим, був занедбаний та руйнувався, за спадкоємців померлого їй не відомо, у 2008 році позивач заселилася у будинок, зробила капітальний ремонт та мешкає у ньому до теперішнього часу, за цей час ніхто будинком з сторонніх осіб не цікавився.
Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному, об'єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини:
21.07.1967 року ОСОБА_2 придбав за договором купівлі-продажу у ОСОБА_5 будинок АДРЕСА_1 , посвідченим нотаріусом Пологівської державної нотаріальної контори Запорізької області Харламовою Т.О., що підтверджується копією договору купівлі-продажу.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про його смерть.
Після смерті ОСОБА_2 спадкова справа не заводилась, що підтверджується витягом зі Спадкового реєстру.
06.11.2019 року Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради на будинок АДРЕСА_1 виготовлено технічний паспорт, що підтверджується копією технічного паспорту.
13.11.2019 року Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради позивачу видано довідку про те, що інвентаризаційна вартість будинку АДРЕСА_1 станом на 08.11.2019 року становить 112682 грн., що підтверджується копією довідки.
З 2008 року по день подання позову до суду: 28.11.2019 року позивач безперервно проживає в будинку АДРЕСА_1 , відкрито та безперервно користується будинком, що підтверджується його поясненнями, поясненнями свідка ОСОБА_4 , письмовими доказами: довідками.
Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного:
Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються Главою 24 Набуття права власності Цивільного кодексу України, ст.344 ЦК України.
Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком як об'єктом права власності є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності.
Відповідно до п.7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) правила статті 344 Цивільного Кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом.
Відповідно до п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) кодекс набирає чинності з 01.01.2004 року.
Судом встановлено, що позивач з 2008 року по день подання позову до суду: 28.11.2019 року безперервно проживає в будинку АДРЕСА_1 , відкрито користується будинком і продовжував відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 28.11.2019 року.
Таким чином, позивач заволодів будинком АДРЕСА_1 , відкрито користується будинком і продовжував відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 28.11.2019 року, а саме більше ніж протягом 10 років і тому набув відповідно до ст.344 ЦК України право власності на цей житловий будинок.
Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
А тому позов підлягає задоволенню як такий, що ґрунтується на підставах, передбачених законом, які підтверджені обставинами, встановленими судом під час перевірки їх наданими суду доказами, які суд вважає достовірними, належними та допустимими.
Керуючись ст.ст. 3-5, 8-11, 89, ч.1 ст.141, 260-263, 268, 273 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 22, 344, 380 ЦК України суд, -
Позов ОСОБА_1 до Гуляйпільської міської територіальної громади про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1 , який належав на праві власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 21.07.1967 року, посвідченого нотаріусом Пологівської державної нотаріальної контори Запорізької області Харламовою Т.О., інвентаризаційною вартістю станом на 08.11.2019 року 112682 грн. за набувальною давністю.
Право власності ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1 , який належав на праві власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 21.07.1967 року, посвідченого нотаріусом Пологівської державної нотаріальної контори Запорізької області Харламовою Т.О., інвентаризаційною вартістю станом на 08.11.2019 року 112682 грн. за набувальною давністю, набуте нею за рішенням суду, підлягає обов'язковій державній реєстрації в органах державної реєстрації.
Повний текст рішення буде складений 27.03.2020 року.
Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Суддя: Ярош С.О.