"23" березня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/1147/19
Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,
розглядаючи справу № 916/1147/19
за позовом: Комунального підприємства теплових мереж “Южтеплокомуненерго” (65481, Одеська обл., м. Южне, Стратомиколаївське шосе, 8)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Стандарт Інжиніринг” (65481, Одеська область, м. Южне, просп. Миру, буд.21/1)
про стягнення 169 547,68грн.
та за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Стандарт Інжиніринг” (65481, Одеська область, м. Южне, просп. Миру, буд.21/1)
до відповідача: Комунального підприємства теплових мереж “Южтеплокомуненерго” (65481, Одеська обл., м. Южне, Стратомиколаївське шосе, 8)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом: Южненської міської ради Одеської області (65481, Одеська обл., м. Южне, проспт. Григорівського Десанту, буд. 18, код ЄДРПОУ 21018103)
про розірвання договору оренди нежитлового приміщення
У грудні 2016 року Підприємство звернулося до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з Товариства 169 547,68 грн. В обґрунтування своїх вимог Підприємство зазначало про те, що 01.04.2010 між ним (орендодавцем) та Товариством (орендарем) було укладено договір №СТ 5/03-10 оренди нежитлового приміщення №26 (далі-Договір №СТ 5/03-10), за умовами якого воно передало орендарю в строкове платне користування об'єкт оренди - дах над нежитловими підвальними приміщеннями ЦТП-28, загальною площею 190,5 кв.м, проте Товариством не виконано своїх зобов'язань у частині своєчасної орендної плати за користування нежитловим приміщенням.
У травні 2019 року Товариство звернулося до господарського суду Одеської області із зустрічним позовом, в якому просило (з урахуванням заяви про уточнення зустрічних позовних вимог від 02.07.2019) розірвати з 29.03.2017 Договір №СТ5/03-10.
Зустрічний позов обґрунтований тим, що Товариство з 28.03.2017 разом з Южненською міською радою Одеської області стали співвласниками новоствореної речі на окреме нерухоме майно ЦТП №28, яке було об'єктом оренди та перестало існувати внаслідок переробки та створення нової речі. Після здійснення відповідної реконструкції даху бойлерної та реєстрації права власності власників новоствореного нерухомого майна обставини, якими сторони керувалися при укладенні договору, істотно змінились.
Враховуючи проведену реконструкцію та зміну з 28.03.2017 власника майна, договір оренди не може виконуватись належним чином у наявній редакції, а тому має бути розірваний з 29.03.2017. Водночас Товариство зазначало, що Підприємство не отримувало права користування цим майном чи його часткою.
Рішенням господарського суду Одеської області від 16.09.2019 у первісному та зустрічному позовах відмовлено повністю. Південно-західний апеляційний господарський суд постановою від 23.12.2019 апеляційні скарги Підприємства та Товариства задовольнив частково. Рішення господарського суду Одеської області від 16.09.2019 скасував; позов Підприємства задовольнив, стягнув з Товариства на користь Підприємства основну заборгованість в розмірі 143 892,79 грн, пеню - 13887,02 грн, інфляційні втрати - 8737,68 грн, 3% річних - 3030,19 грн, а також витрати на професійну правничу допомогу адвоката в сумі 7449,00 грн, судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 2543,22 грн та судовий збір за подану та розглянуту апеляційну скаргу - 3 814,50 грн. Зустрічний позов Товариства задовольнив; розірвав Договір №СТ5/03-10, укладений між Підприємством та Товариством; стягнув з Підприємства на користь Товариства судовий збір за подану та розглянуту позовну заяву в розмірі 1 921,00 грн. та судовий збір за подану та розглянуту апеляційну скаргу в сумі 2 881,50 грн.
Постановою Верховного Суду від 25.02.2020 рішення господарського суду Одеської області від 16.09.2019 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.12.2019 зі справи № 916/1147/19 було скасовано, справу направлено на новий розгляд до господарського суду Одеської області.
На підставі автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу було розподілено судді Волкову Р.В.
Розглянувши матеріали справи №916/1837/18, суд дійшов висновку, що дана справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження відповідно до ст. 177 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 12, 32, 177, 234 ГПК України, суд
1. Прийняти справу № 916/1147/19 до свого провадження.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.
3. Розгляд справи призначити на "22" квітня 2020 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в к. № 4 (1 поверх) тел. 0(482)307-964.
Ухвала набирає законної сили 23 березня 2020 р. та оскарженню не підлягає.
Суддя Р.В. Волков