Номер провадження 2/229/109/2020
Справа № 229/5107/19
03 березня 2020 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Лебеженка В.О.,
за участю секретаря судового засідання Слободкіної Т.І.,
позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка, Донецької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою та поділ рахунків по сплаті за житлово-комунальні послуги,-
третя особа: Комунальне підприємство «Комсервіс»,-
До Дружківського міського суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою та поділ рахунків по сплаті за житлово-комунальні послуги.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що вона є власником 1/2 частини двокімнатної квартири, загальна площа, якої складає 50,1 кв.м., корисна площа 30,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачу - ОСОБА_2 , також належить 1/2 частина вказаної квартири.
З 24 листопада 2007 року по 31 січня 2014 року, вони з відповідачем перебували в зареєстрованому шлюбі, який було розірвано на підставі рішення Дружківського міського суду №229/102/14-ц.
З часів розірвання шлюбу, вони не можуть дійти згоди у питанні користуванні квартирою.
На теперішній час, у квартирі проживає відповідач ОСОБА_2 разом зі своєю новою сім'єю. Відповідач займає кімнату розміром 12,50 кв.м., через яку облаштований вихід на балкон, розміром 0,6 кв.м., та одноособово користується квартирою.
Особисті речі та меблі, які належать їй на праві власності зберігаються у кімнаті розміром 18,20 кв.м.
Через відсутність порозуміння у питаннях користування квартирою вона вимушена проживати за іншою адресою, разом зі своїми батьками, оскільки іншого житла у своїй власності не неї. Відповідач чинить їй перешкоди у користуванні квартирою, кожного разу, коли вона приходить у квартиру, між ними виникають конфлікти з цього приводу.
Їх квартира обладнана індивідуальним газовим опаленням, вартість оплати за газ розраховується відповідно до обсягу спожитого газу, згідно з показами лічильника. Вартість оплати за послуги електропостачання, та водопостачання, також обліковується за лічильниками.
Натомість вартість оплати за житлово-комунальні послуги та утримання будинку та прибудинкової території, розраховується відповідно до площі квартири.
На її прохання разом звернутися до КП «Комсервіс» Дружківської міської ради з метою поділу особових рахунків. Проте, відповідач неодноразово відмовлявся.
На її особисте звернення до КП «Комсервіс» Дружківської міської ради, вона отримала відповідь що поділ рахунків особових рахунків можливий лише після ухвалення рішення суду про поділ рахунків, та рішення суду про встановлення порядку користування квартирою.
Крім того, на повторне звернення їй було повідомлено, що за адресою: АДРЕСА_1 відкрито особовий рахунок на ім'я ОСОБА_2 №6552. За даним особовим рахунком лічиться заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги, утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2742,44 грн. за період з 2015 року по вересень 2019 року.
Відповідач на власний розсуд, визначився з порядком користування квартирою та зайняв кімнату розміром 12,5 кв.м., якої є вихід на балкон розміром 0,6 кв.м., яким відповідач користується особисто, обмеживши їй доступ до балкону.
За таких обставин вважає, що їй необхідно виділити у користування кімнату розміром 18,5 кв.м., в якій зберігаються належній їй речі.
Просить суд, встановити порядок користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 50,1 кв.м., житловою площею: 30,7 кв.м. між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в наступному порядку: виділити у користування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , кімнату площею 18,2 кв.м.; виділити у користування ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , кімнату площею 12,5 кв.м. та балкон площею 0,6 кв.м.; залишити у спільному користуванні: кухню площею 7,5 кв.м., ванну кімнату площею 4,0 кв.м., коридор площею 7,3 кв.м. 1Розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м., відповідно до встановленого порядку користування, шляхом відкриття КП «Комсервіс» Дружківської міської ради із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , окремих особових рахунків по оплаті за житлово-комунальні послуги по утриманню квартири.
Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 06 вересня 2019 року позовну заяву було залишено без руху та позивачу надано строк для усунення недоліків вказаних в ухвалі суду.
27 вересня 2019 року до Дружківського міського суду Донецької області позивач надала клопотання про усунення недоліків вказаних в ухвалі суду від 06 вересня 2019 року.
Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 19 листопада 2019 року було прийнято позову заяву до розгляду і відкрито провадження у справі, визначено розглядати справи за правилами позовного провадження в загальному порядку.
Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 05 лютого 2020 року було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до розгляду по суті.
31 січня 2020 року до Дружківського міського суду Донецької області відповідач ОСОБА_2 надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив наступне.
Він та позивач після розірвання шлюбу з січня 2014 року проживали в різних кімнатах спільної квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач займала та займає до теперішнього часу більшу кімнату площею 18,2 кв.м., мотивуючи це тим, що там знаходяться її особисті речі. Він в цю кімнату доступу не має, оскільки двері в цю кімнату обладнані замком, ключі від якого знаходяться тільки у позивача. При цьому, вона вивезла з квартири: ванну, газову плиту, пральну машину, кухонні та прихожі меблі. Пізніше був вивезений двокамерний холодильник. Крім того, взимку 2014 року, розбивши скло, були відкриті двері у кімнату де він мешкає разом з сім'єю та вивезено: кухонний комбайн, 3-х швидкісний вентилятор на стійці, порізані та знищені шкіряні куртки та шерстяні светри. З цього приводу він звертався до поліції. Вважає, що всі ці факти свідчать про те, що перешкод у праві володіння та користування їй квартирою не було.
При цьому, твердження позивача, що адресою: АДРЕСА_1 мається заборгованість за комунальні послуги не відповідає дійсності, оскільки щомісячно з його заробітної плати здійснюються відрахування за комунальні послуги. Крім того, ним були погашенні інші борги за комунальні послуги за вказаною адресою. Позивач жодного разу не здійснила зі свого боку плату за комунальні послуги.
Просить при визначенні порядку користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 визначити йому більшу кімнату.
В супереч вимогам ст. 179 ЦПК України позивач не скористалися своїм правом надати відповідь на відзив на позовну заяву у встановлений судом строк.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити з підстав викладених у позові.
В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав частково та просив визначити йому у користування більшу кімнату у квартирі АДРЕСА_2 , при умові, якщо позивач зробить у цій кімнаті ремонт за власні кошти.
В судове засідання представник третьої особи не зв'явився, про місце, дату та розгляду справи сповіщений належним чином, надав заяву про можливий розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановивши і факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до наступних висновків.
Суд відповідно до ст. 13 ЦПК України, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до змісту ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Відповідно до ч.1 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 06 листопада 2007 року, сторони по справі є співвласниками, по 1/2 частині кожному за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 10-11).
Згідно з технічним паспортом на квартиру, спірна квартира є двокімнатною, житлова площа - 30,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 12,50 кв.м., 2-а кімната - 18.20 кв.м., кухня - 7,50 кв.м., ванна кімната - 4,0 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., балкон - 0.6 кв.м. Загальна площа квартири - 50,1 кв.м. (а.с.12-13).
31 січня 2014 року рішенням Дружківського міського суду Донецької області шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було розірвано. Після розірвання шлюбу, позивач зайняла житлову кімнату площею 18,20 кв.м. та вставила в міжкімнатних дверях замок. В свою чергу відповідач користується кімнатою площею 12,50 кв.м. в міжкімнатних дверях, також встановлений замок (а.с.16).
У вказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб (а.с.17).
Відповідно акту обстеження (кімнати, квартири) від 15 серпня 2019 року, у спірній квартирі фактично мешкає: ОСОБА_2 , його дружина ОСОБА_5 , його син ОСОБА_4 (а.с.18).
Згідно відповіді директора КП «Комсервіс» Дружківської міської ради від 14 серпня 2019, позивачу роз'яснено, що розподіл особових рахунків за адресою: АДРЕСА_1 , можливий за рішенням суду (а.с.19).
Статтею 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, що не суперечать закону.
Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовлятися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки в спільному майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. У разі неможливості цього , він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Статтею 360 ЦК України, передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист прав приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо відлити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири.
Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд праві за заявленим про це позовом встановити порядок користування приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР, користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно п. 7 Правил користування приміщенням житлових будинків (в редакції затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45) власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», передбачений порядок поділу плати за житлово - комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.
На підставі вищезазначених норм чинного законодавства, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд вважає можливим визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 за запропонованим позивачем варіантом згідно із технічною документацією на квартиру. У зв'язку із визначенням порядку користування квартирою, суд вважає необхідним розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються у вказаній квартирі відповідно до встановленого порядку користування.
Керуючись ст.ст. 2, 10-12, 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою та поділ рахунків по сплаті за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Встановити порядок користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 50,1 кв.м., житловою площею: 30,7 кв.м. між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в наступному порядку:
- Виділити у користування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , кімнату площею 18,2 кв.м.;
- Виділити у користування ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , кімнату площею 12,5 кв.м. та балкон площею 0,6 кв.м.;
- Залишити у спільному користуванні: кухню площею 7,5 кв.м., ванну кімнату площею 4,0 кв.м., коридор площею 7,3 кв.м.
Розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м., відповідно до встановленого порядку користування, шляхом відкриття КП «Комсервіс» Дружківської міської ради із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , окремих особових рахунків по оплаті за житлово-комунальні послуги по утриманню квартири.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду через Дружківський міський суд протягом тридцяти днів після оголошення рішення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Вступна та резолютивна частини рішення складені в нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 03 березня 2020 року.
Повний текст рішення суду складено 13 березня 2020 року.
Суддя: В.О.Лебеженко