Справа № 471/35/19
Провадження №2/471/156/19
"21" листопада 2019 р.
Братський районний суд Миколаївської області
у складі: головуючого судді - Скарницької І.Б.,
за участю секретаря - Романчук О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське цивільну справу № 471/35/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до Братської селищної ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на спадкове майно,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Братської селищної ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на спадкове майно.
В своєму позові позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Братське Братського району Миколаївської області померла її мама ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина; яка складається з житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 . Після її смерті спадкоємцем першої черги за законом є позивачка, інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом не має. Чоловік покійної - ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Приватним нотаріусом Малярчук Н.В. за заявою позивача була заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_2 . Однак, з'ясувалося, що позивач не має можливості оформити дане спадкове майно, оскільки нотаріусу необхідно надати оригінали правоустановлюючих документів на житловий будинок. У позивача на даний житловий будинок є оригінал договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 27 березня 1972 року, посвідчений Братською державною нотаріальною конторою 28.03.1972 р. за №308, а оригінал Акта про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію житлового будинку, затвердженого рішенням виконкому Братської селищної ради №171 від 16.12.1981 року, на житловий будинок з господарськими спорудами та будинками, що розташований по АДРЕСА_1 , відсутній, є лише його копія видана архівною установою. Надати копію вказаного акту, завірену органом, що його видав, або дублікат, як цього вимагає чинне законодавство, не має змоги, оскільки Акт про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію житлового будинку, є таким, що прийнятий комісійно і вже не існують деякі організації і підприємства, що його приймали. Фактично померла є власником зазначеного житлового будинку, право власності на який зареєстровано в органах БТІ, однак отримати свідоцтво про право на спадщину на дану нерухомість позивач не може, що порушує його право на прийняття спадщини.
В судове засідання не з'явився позивач, від його представника надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
В судове засідання не з'явився представник відповідача, до суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив.
ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Братське Братського району Миколаївської області померла ОСОБА_2 (а.с. 5).
Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається, окрім іншого, з житлового будинку АДРЕСА_1 .
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 58002823 від 22.10.2019 року, після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , була заведена спадкова справа № 45/2016 (а.с. 36). Спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 , ОСОБА_3 - відмовився від спадщини в установлені законом строки (а.с. 24).
Згідно з оригіналом договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 27 березня 1972 року, посвідчений Братською державною нотаріальною конторою 28.03.1972 р. за №308, ОСОБА_2 було надано земельну ділянку АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 для будівництва житлового будинку (а.с. 9-10)
Відповідно до копії Акта про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію житлового будинку, затвердженого рішенням виконкому Братської селищної ради №171 від 16.12.1981 року, житловий будинок з господарськими спорудами та будинками, що розташований по АДРЕСА_1 було введено в експлуатацію та рахувався за ОСОБА_2 (а.с. 11).
Первинна інвентаризація вказаного будинку виготовлена на ім'я ОСОБА_2 (а.с. 13-14).
Проте, незважаючи на вказане, померла ОСОБА_2 за своє життя право власності в БТІ на житловий будинок не зареєструвала.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міста і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції).
З копії Акта про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію житлового будинку, технічного паспорту на вищевказаний житловий будинок, вбачається, що останній придатний до експлуатації та не відноситься до категорії самовільного (самочинного) (Указ Президії Верховної Ради Української РСР від 22 січня 1979 року "Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель").
Таким чином, вищезазначені докази у своїй сукупності та взаємозв'язку свідчать про те, що спадкодавець за свого життя мав всі законні підстави для отримання свідоцтва на право власності на житловий будинок, але цього не здійснив.
При цьому, виникнення у спадкодавця права власності на спірний житловий будинок не пов'язано з здійсненням державної реєстрації цього права, оскільки дані правовідносини виникли до набрання чинності діючого ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ст. 1222 ЦК України).
Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ст. 1223 ЦК України).
Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).
Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч. 2 вказаної статті, способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом.
Враховуючи вказане, суд вважає можливим визнати за позивачем право приватної власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Судові витрати слід залишити за позивачем.
Керуючись ст.ст. 259, 264, 265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Братської селищної ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Судові витрати залишити за позивачем.
Позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач - Братська селищна рада Братського району Миколаївської області, ЄДРПОУ 04375926, місцезнаходження: вул. Миру, 104, смт. Братське Братського району Миколаївської області.
Рішення може бути оскаржено, в порядку ст. 354 ЦПК України, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
СуддяІ.Б. Скарницька