233 № 233/7759/19
27.02.2020 Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Мартиненко В. С. ,
за участю секретаря судового засідання Ліман С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
До Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області з вказаним позовом звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» в якому просило звернути стягнення на предмет іпотеки - жилий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 67,00 кв.м. та житловою площею 50,50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та жилий будинок з надвірними будівлям, загальною площею 149,5 кв.м. та житловою площею 50,30 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , шляхом надання Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» права продажу предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за ціною встановленою за згодою встановленою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, але не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна в рахунок погашення заборгованості у розмірі 191309,43 грн за кредитним договором № 014/07-169/42 від 28.01.2008 року, що був укладений між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 .
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 11 грудня 2019 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, судове засідання було призначено на 11-30 годину на 11 січня 2020 року.
21 січня 2020 року позивачем подано заяву про зміну предмета позову, що підтверджується поштовою квитанцією, а саме: в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 014/07-169/42 від 28.01.2008 року у розмірі 191 309,43 грн, що складається з суми заборгованості за основною сумою боргу по кредиту договору - 82 648,16 грн, суми заборгованості за відсотками у валюті договору - 29 220,65 грн., суми пені у валюті договору - 79 440,62 грн звернути стягнення на предмет іпотеки - Жилий будинок з надвірними будівлям, загальною площею 67,00 кв.м. та житловою площею 50,50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та Жилий будинок"' з надвірними будівлям, загальною площею 149,5 кв.м. та житловою площею 50.30 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій згідно Закону України «Про виконавче провадження» а також стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір.
З метою отримання продукції, плодів та доходів, передати предмет іпотеки в управління Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» на період до моменту його продажу в порядку ст. 41 Закону України «Про іпотеку», для чого:
- вилучити у ОСОБА_1 та передати ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» вищезазначений предмет іпотеки протягом 10 днів з моменту набрання рішенням законної сили;
- зобов'язати ОСОБА_1 передати ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» ключі, правовстановлюючі документи, технічну документацію на вказані житлові будинки протягом 10 днів з моменту набрання рішенням законної сили;
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» отримувати в усіх установах, підприємствах, організаціях ( тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, житлово-комунальних органах, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, органах зв'язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях), а також Державні реєстраційній службі, органах нотаріату будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів державних реєстрів, довідок), необхідних для управління майном, укладення будь-яких договорів, у тому числі але не виключно: договорів найму, оренди, суборенди, договорів на постачання комунальних послуг, забезпечення нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком, договори пов'язаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки;
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на укладення у відповідності до вимог законодавства усіх необхідних договорів, у тому числі, але не виключно: договорів найму, оренди, суборенді, договорів на постачання комунальних послуг, забезпеченням нерухомого майна електроенергією; водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком, договорів, пов'язаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, ззабезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки з правом ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» діяти без довіреності, підписання документів на умовах, які будуть визначені на розсуд ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» , реалізацію інших прав, необхідних для управління майном;
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на отримання доходів від управління предметом іпотеки, якими є доходи, що будуть отримані ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» за договорами, за якими він є стороною - управителем, а у випадках укладення договорів оренди - доходи у вигляді орендної плати, що отримані від передачі в оренду предмета іпотеки третім особам;
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на спрямування отриманих як управителем доходів, з вирахуванням зроблених витрат ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» у зв'язку з управлінням майном, у тому числі, пов'язаних з експлуатацією, обслуговуванням; охороною, забезпеченням та утриманням в належно стані предмета іпотеки, податків, інших обов'язкових платежів, на погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» за Кредитним договором № 014/07-169/42 від 28.01.2008 року.
В судове засідання представник позивача не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи позивач був повідомлений належним чином, надав клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача.
Представник відповідача Барінова Л.Г. повідомила про неможливість з'явитися в судове засідання через участь в іншому судовому засіданні у кримінальній справі.
Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки.
Відповідно до ч. 3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі.
Враховуючи те, що заява про зміну предмету позову подана пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі, суд дійшов висновку про те, що така заява подана позивачем з пропуском строку, встановленого законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 126 ЦПК України документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Враховуючи те, що вказану письмову заяву подано з порушенням строку, передбаченого ч. 3 ст. 49 ЦПК України, суд дійшов висновку про необхідність залишити заяву позивача без розгляду.
Керуючись ст.ст. 49, 126, 260, 261, 353, п.п. 15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України,-
Заяву представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» про зміну предмету позову залишити без розгляду.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
Ухвала може бути оскаржена до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд протягом п'ятнадцяти днів з дня її складання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя