Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1837/19
Провадження №2/382/862/19
12 березня 2020 року Яготинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Кисіль О. А.
при секретарі Твердохліб Г.М.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки в натурі,
Позивачка звернулася до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки в натурі, в котрій зазначено, що згідно договору дарування від 1 лютого 2019 року їй належить 37/100 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 . Також відповідно до договору дарування земельної ділянки від 1 лютого 2019 року їй належить 37/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0691 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташована по АДРЕСА_1 . Решта 63/100 частин вищевказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки загальною площею 0,0691 га, належить відповідачу по даній справі - ОСОБА_3 - її брату. Враховуючи викладене позивачка просила поділити між нею та відповідачем в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , господарські будівлі та споруди, а також земельну ділянку.
В підготовче судове засідання представник позивача не з'явився, звернувся з клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити наступні запитання:Чи можливо поділити в натурі житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 - та відповідачем - ОСОБА_3 , передавши позивачці по справі - ОСОБА_1 - у власність наступні приміщення: веранду №2-1, площею 6,7 кв.м., кухню №2-2 площею 7,8 кв.м., житлову кімнату №2-3, площею 5,20 кв.м., коридор №2-4, площею 4,60 кв.м., житлову кімнату №2-5, площею 12,9 кв.м.. Загальна площа приміщень складає 37,20 кв.м. Крім того, виділити позивачці наступні господарські споруди: сарай «Б», 1965 року побудови; погріб з шийкою «Г», 1965 року побудови; убиральню «Д», 1965 року побудови; 37/100 частин огорожі №1, 1990 року побудови; Відповідачу - ОСОБА_3 - передати у власність наступні приміщення: коридор№1-1, площею 12,5 кв.м., житлову кімнату №1-2, площею 14,30 кв.м., житлову кімнату №1-3, площею 9,40 кв.м., санвузол №1-4, площею 3,90 кв.м., кухню №1-5, площею 8,90 кв.м., житлову кімнату №1-6, площею 9,60 кв.м., тамбур №І-1, площею 4,90 кв.м., Загальна площа приміщень складає 63,50 кв.м. Крім того, виділити відповідачу наступні господарські споруди: сарай «В», 1968 року побудови; прибудову «в», 1975 року побудови; гараж «Е», 1988 року побудови; колодязь №3, 1968 року побудови; 63/100 частин огорожі №1, 1990 року побудови; ворота№2, 1990 року побудови; запропонувати варіанти поділу земельної ділянки площею 0,0691 га, кадастровий номер 3225510100:08:028:0111, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та знаходиться в АДРЕСА_1 , відповідно до варіантів розподілу будинку.
Відповідач в підготовче судове засідання не з'явився, відповідно до ч.8 ст.128 ЦПК України вважається належним чином повідомленим.
Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що для визначення можливих варіантів поділу будинку, підсобних будівель та споруд, а також розподіл земельної ділянки потрібні спеціальні знання та враховуючи, що надані представником позивача запитання потребують деталізації для запобігання призначення повторної чи додаткової експертизи, суд вважає за необхідне призначити будівельно - технічну експертизу та надати експерту запитання у більш деталізованому викладі.
Керуючись ст. ст. 103 - 104, 252 ЦПК України, суд
Призначити по даній справі будівельно - технічну, проведення котрої доручити експерту Бойку Миколі Володимировичу, м. Переяслав-Хмельницький вул.Миру, 2 Київської області.
Визначити, що висновки експерта потрібні з питань:
1)Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 .
2)Чи можливе переобладнання спірного будинку? Виділивши позивачці у власність наступні приміщення: веранду №2-1, площею 6,7 кв.м., кухню №2-2 площею 7,8 кв.м., житлову кімнату №2-3, площею 5,20 кв.м., коридор №2-4, площею 4,60 кв.м., житлову кімнату №2-5, площею 12,9 кв.м.. Загальна площа приміщень складає 37,20 кв.м., а також з господарських будівель та споруд:сарай «Б», 1965 року побудови; погріб з шийкою «Г», 1965 року побудови; убиральню «Д», 1965 року побудови; 37/100 частин огорожі №1, 1990 року побудови. Відповідачу - ОСОБА_3 - виділити наступні приміщення: коридор №1-1, площею 12,5 кв.м., житлову кімнату №1-2, площею 14,30 кв.м., житлову кімнату №1-3, площею 9,40 кв.м., санвузол №1-4, площею 3,90 кв.м., кухню №1-5, площею 8,90 кв.м., житлову кімнату №1-6, площею 9,60 кв.м., тамбур №І-1, площею 4,90 кв.м. Загальна площа приміщень складає 63,50 кв.м. та господарські споруди: сарай «В», 1968 року побудови; прибудову «в», 1975 року побудови; гараж «Е», 1988 року побудови; колодязь №3, 1968 року побудови; 63/100 частин огорожі №1, 1990 року побудови; ворота№2, 1990 року побудови. В разі неможливості здійснити розподіл за запропонованим варіантом, запропонувати всі можливі варіанти розподілу будинку АДРЕСА_1 .
3)Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які переобладнання необхідно провести кожній стороні, а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень? Зазначивши при цьому їх орієнтовну вартість. В разі відхилення від розміру ідеальних часток, належним сторонам, визначити розмір грошової компенсації.
4)Визначити чи можливо здійснити розподіл земельної ділянки площею 0,0691 га, кадастровий номер 3225510100:08:028:0111 призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1 та визначити можливі варіанти розподілу даної земельної ділянки з врахуванням можливих часток сторін, а також можливих варіантів розподілу земельної ділянки без спільних в користуванні земельних ділянок між сторонам. В разі неможливості розподілу без спільних в користуванні земельних ділянок, визначити можливі варіанти розподілу земельної ділянки з врахуванням можливих часток сторін та мінімальних спільних в користуванні земельних ділянок ?
Для проведення експертизи визначити строк до 22 квітня 2020 року та направити матеріали цивільної справи.
Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.
Витрати за проведення експертизи покласти на позивача.
Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.
Суддя: О. А. Кисіль