1Справа № 335/11894/19 2/335/475/2020
11 лютого 2020 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Крамаренко І.А., за участі секретаря Тимченко А.В., представника позивача Трібусян О.В., відповідача ОСОБА_1 , розглянувши, у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтово» до ОСОБА_1 про стягнення внеску за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, трьох процентів річних та інфляційних витрат, -
ОСББ "Лермонтово" звернулось до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 внеску за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, трьох процентів річних та інфляційних витрат.
В позові вказує, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . 25.06.2014 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців було зареєстроване Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лермонтово". Відповідно до Протоколу № 2/16 загальних зборів ОСББ "Лермонтово" від 10.09.2016 було затверджено тариф на обслуговування будинку в розмірі 5,00 грн. за кв.м. Відповідно до протоколу № 1/18/зз загальних зборів членів (співвласників) ОСББ "Лермонтово" від 07.09.2018 року з вересня 2018 року було затверджено тариф на утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для власників фізичних осіб, що використовують належне їм приміщення як житлове в розмірі 7,00 грн. за кв.м. Відповідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об'єкта нерухомого майна (Щодо багатоквартирного будинку) № 178687213 від 27.08.2019, загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 178,83 кв.м. Відповідач повинен був сплачувати на користь ОСББ "Лермонтово" внесок за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вересня 2016 року по серпень 2018 року по 894,15 грн., а з вересня 2018 року по жовтень 2019 року по 1251,81 грн. щомісячно, але свої зобов'язання відповідач не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість за вказаний період в сумі 37 733,13 грн. Крім того, позивач просить стягнути 3% річних - в сумі 1530,39 грн., інфляційні витрати - в сумі 4231,40 грн., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн.
На підставі викладеного, позивач просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, 3 % річних, інфляційні втрати та судові витрати.
Ухвалою судді від 06 листопада 2019 відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Відзиву від відповідача на адресу суду не надходило.
В судовому засідання представник позивача просить суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі та стягнути з відповідача заборгованість за період з вересня 2016 року по вересень 2019 рік у розмірі 37 733,13 грн. 3% річних, інфляційні втрати та судовий збір.
Відповідач в судовому засіданні, задоволення позовних вимог позивача залишила на розсуд суду.
Суд, заслухавши думку учасників процесу, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об'єкта нерухомого майна № 178687213 від 27.08.2019.
Відповідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 18.09.2018 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, 25.06.2014 було зареєстроване Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лермонтово".
Відповідно до Протоколу № 2/16 загальних зборів ОСББ "Лермонтово" від 10.09.2016 було затверджено тариф на обслуговування будинку в розмірі 5,00 грн. за кв.м. (а.с. 9).
Відповідно до протоколу № 1/18/зз загальних зборів членів (співвласників) ОСББ "Лермонтово" від 07.09.2018 року з вересня 2018 року було затверджено тариф на утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для власників фізичних осіб, що використовують належне їм приміщення як житлове в розмірі 7,00 грн. за кв.м. (а.с.10-11).
Відповідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об'єкта нерухомого майна (Щодо багатоквартирного будинку) № 178687213 від 27.08.2019, загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 178,83 кв.м. (а.с.8).
Згідно розрахунку заборгованості за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , долученим до позову, заборгованість відповідача перед позивачем за період з вересня 2016 року по вересень 2019 року становить 43 494,92 грн., яка складається з: заборгованості за внеском за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (квартира 110), за період з вересня 2016 року по вересень 2019 року, у розмірі 37 733,13 (тридцять сім тисяч сімсот тридцять три гривні 13 коп.) грн.; трьох процентів річних у розмірі 1 530,39 (одна тисяча п'ятсот тридцять гривень 39 коп.) грн.; інфляційних витрат у розмірі 4 231,40 (чотири тисячі двісті тридцять одна гривня 40 коп.) грн.
Розрахунок заборгованості є повним, чітким, об'єктивним. Тому, суд вважає вказаний документ належним та допустимим доказом і бере за основу при винесенні цього рішення.
Доказів про погашення суми боргу, на спростування факту наявності заборгованості чи її розміру станом на час розгляду справи відповідач не надав.
В порядку досудового врегулювання спір між сторонами не вирішений
В силу до ч. 9 ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник, зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно ч.1 ст. 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і закону.
В силу ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню, обставини, що спростовують позовні вимоги, судом не встановлені
Відповідно до статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору, що документально підтверджені у розмірі 1 921,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 322, 526, 625 ЦК України, ст. 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст.ст. 4, 12, 77-82, 141, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтово» - задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтово» заборгованість у загальному розмірі 45 415,92 (сорок п'ять тисяч чотириста п'ятнадцять гривень 92 коп.) грн., яка складається з: заборгованості за внеском за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (квартира 110), за період з вересня 2016 року по вересень 2019 року, у розмірі 37 733,13 (тридцять сім тисяч сімсот тридцять три гривні 13 коп.) грн.; трьох процентів річних у розмірі 1 530,39 (одна тисяча п'ятсот тридцять гривень 39 коп.) грн.; інфляційних витрат у розмірі 4 231,40 (чотири тисячі двісті тридцять одна гривня 40 коп.) грн.; сплаченого судового збору у розмірі 1921,00 (одна тисяча дев'ятсот двадцять одна гривня 00 коп.) грн.
Повний текст судового рішення складено 17 лютого 2020 року.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня складення повного судового рішення через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя, апеляційної скарги.
Позивач: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтово» (ЄДРПОУ 39273127, 69035, м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 26-а);
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ).
Суддя: І.А. Крамаренко