Справа № 439/1025/18 Головуючий у 1 інстанції: Бородійчук О.І.
Провадження № 22-ц/811/1922/19 Доповідач в 2-й інстанції: Бойко С. М.
Категорія:104
25 лютого 2020 року м.Львів
Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:
головуючого - судді Бойко С.М.,
суддів: Копняк С.М., Ніткевича А.В.,
секретаря - Юзефович Ю.І.,
з участю: представника апелянта - Куць В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське хмілярське підприємство «Броди» на рішення Бродівського районного суду Львівської області від 02 жовтня 2018 року у справі за заявою Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області, заінтересована особа - відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичних та фізичних осіб Бродівської районної державної адміністрації Бродівського району Львівської області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,
У липні 2018 року Бродівська міська рада Бродівського району Львівської області звернулась до суду з заявою, в якій просила передати у комунальну власність територіальної громади м.Броди Львівської області в особі Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області безхазяйне нерухоме майно в м.Броди, а саме:
будівлю диспетчерську загальною площею 36,5 кв.м., гаражі загальною площею 431,0 кв.м., склад загальною площею 325,1 кв.м. на АДРЕСА_1 ;
адміністративну будівлю загальною площею 175,7 кв.м., будівлю гаражів загальною площею 107,5 кв.м., побутову будівлю загальною площею 25,6 кв.м. на АДРЕСА_2 .
Свої вимоги заявник обгрунтовував тим, що на початку 2012 року Бродівською міською радою Львівської області на території м.Броди було виявлено вищевказане безхазяйне нерухоме майно. Пошук власника майна не дав результатів, а тому Бродівська міська рада звернулась із заявою до комунального підприємства Львівської обласної ради «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», як до органу, що на той час здійснював реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно, як безхазяйне. Після взяття на облік зазначеного вище нерухомого безхазяйного майна, 04.12.2012 року міською радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації. Станом на 20.11.2013 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
Рішенням Бродівського районного суду Львівської області від 02.10.2018 року заяву Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області задоволено.
Передано у комунальну власність територіальної громади м.Броди Львівської області в особі Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області безхазяйне нерухоме майно, що знаходиться у м.Броди, а саме:
- будівлю диспетчерську загальною площею 36,5 кв.м., гаражі загальною площею 431,0 кв.м., склад загальною площею 325,1 кв.м., що знаходяться по АДРЕСА_1 ;
- адміністративну будівлю загальною площею 175,7 кв.м., будівлю гаражів загальною площею 107.5 кв.м., побутову будівлю загальною площею 25,6 кв.м., що знаходяться по АДРЕСА_2 .
Рішення суду в частині задоволення заяви Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області про передачу у комунальну власність територіальної громади м.Броди Львівської області в особі Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться у АДРЕСА_1 , а саме: будівлі диспетчерської загальною площею 36,5 кв.м., гаражів загальною площею 431,0 кв.м., складу загальною площею 325,1 кв.м., оскаржило ТОВ «СХП «Броди», просить його скасувати в цій частині.
Апелянт не брав участі в розгляді даної справи, однак, зазначає, що рішенням суду в оскаржуваній частині вирішено питання про права товариства.
Свої доводи апелянт обґрунтовує тим, що заявнику Бродівській міській раді було відомо про те, що власником спірних приміщень є ТОВ «СХП «Броди», оскільки товариство зверталось до Бродівської міської ради з клопотанням щодо укладення договору оренди земельних ділянок, на яких знаходяться спірні об'єкти нерухомості.
Зазначає, що первинно власником спірних приміщень було КСП Броди, яке 03.01.2001 року передало спірне майно у власність ТОВ «СХП «Броди» для погашення кредиторської заборгованості на підставі договору про передачу майна, тому ТОВ «СХП «Броди» є підприємством-правонаступником майна реформованого КСП Броди. Для захисту та реалізації майнових прав на реформованому КСП Броди була створена та належним чином легалізована спілка співвласників ЦМК КСП Броди. Так, відповідно до п.7 договору про передачу майна для погашення кредиторської заборгованості від 03.01.2001 року, ТОВ «СХП «Броди» отримало від спілки співвласників ЦМК КСП Броди у власність, в тому числі спірне нерухоме майно реформованого КСП Броди з метою погашення кредиторської заборгованості КСП Броди, на суму 293272 грн. 80 коп. і, відповідно до положень цього договору, після одержання майна ТОВ «СХП «Броди» самостійно визначає подальше використання майна.
В судове засідання інші учасники справи, окрім сторони апелянта, не з'явились, про дату, час і місце розгляду справи всі були належним чином повідомлені, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило, а тому відповідно до вимог ч.2 ст.372 ЦПК України, розгляд справи апеляційним судом проведено у їхній відсутності.
Заслухавши пояснення сторони апелянта в підтримання апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення відповідно до вимог ст.367 ЦПК України, колегія суддів дійшла наступних висновків.
Главою 8 розділу ІV ЦПК України визначено порядок розгляду судом справ про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ч. 1 ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Згідно з п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність розглядаються судом в порядку окремого провадження.
Частиною першою статті 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до ч.6 ст.294 ЦПК України, якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз'яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.
Враховуючи наведені вище норми процесуального закону й те, що ТОВ «СХП «Броди» заявляє свої права на вказане вище нерухоме майно, колегія суддів доходить висновку про наявність спору про право, який належить вирішувати в порядку позовного, а не окремого, провадження.
Таким чином, рішення суду першої інстанції в оскаржуваній частині підлягає скасуванню із залишенням вимоги заявника про передачу у комунальну власність територіальної громади м.Броди Львівської області в особі Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться у АДРЕСА_1 , а саме: будівлі диспетчерської загальною площею 36,5 кв.м., гаражів загальною площею 431,0 кв.м., складу загальною площею 325,1 кв.м., - без розгляду.
При цьому, колегія суддів роз'яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.
Керуючись ст.ст. 294 ч.6, 367, 374 ч.1 п.4, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів
апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське хмілярське підприємство «Броди» задовольнити.
Рішення Бродівського районного суду Львівської області від 02 жовтня 2018 року в частині задоволення заяви Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області про передачу у комунальну власність територіальної громади м.Броди Львівської області в особі Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться у АДРЕСА_1 , а саме: будівлі диспетчерської загальною площею 36,5 кв.м., гаражів загальною площею 431,0 кв.м., складу загальною площею 325,1 кв.м., - скасувати.
Заяву Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області про передачу у комунальну власність територіальної громади м.Броди Львівської області в особі Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться у АДРЕСА_1 , а саме: будівлі диспетчерської загальною площею 36,5 кв.м., гаражів загальною площею 431,0 кв.м., складу загальною площею 325,1 кв.м., - залишити без розгляду.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.
Повний текст постанови складений 06 березня 2020 року.
Головуючий: Бойко С.М.
Судді: Копняк С.М.
Ніткевич А.В.