04.03.2020 Справа № 914/2784/19
Господарський суд Львівської області у складі судді Долінської О.З., за участю секретаря судового засідання Муравець О.М. розглянувши матеріали справи
за позовом: ОСОБА_1 , м. Львів
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-Львів», м.Львів
третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , м. Львів
третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , м. Львів
третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 , м. Львів
третя особа-4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_5 , м. Львів
третя особа-5, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_6 , м. Львів
про: припинення шляхом ліквідації юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-Львів»
В судове засідання з'явились:
від позивача: Матренко А ОСОБА_7 А. та Мартиневич О.А. - ордер на надання правової допомоги № 020248 від 28.12.2019 року
від відповідача: не з'явився.
від третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: не з'явився.
від третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з'явився.
від третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 .
від третьої особи-4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з'явився.
від третьої особи-5, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з'явився.
28.12.2019 р. ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-Львів» про припинення шляхом ліквідації юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-Львів».
Ухвалою Господарського суду Львівської області суду від 02.01.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 22.01.2020 року та залучено до участі у справі третіх осіб, а саме: - ОСОБА_2 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача; - ОСОБА_3 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; - ОСОБА_4 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; - ОСОБА_5 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; - ОСОБА_6 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Рух справи відображено в ухвалах суду, що містяться в матеріалах справи.
Ухвалою-викликом Господарського суду Львівської області від 19.02.2020 р., підготовче засідання відкладено на 04.03.2020 року.
18.02.2020 року відповідачем подано заяву, яку зареєстровано відділом автоматизованого документообігу та обробки інформації за вх. № 444/20. В даному клопотанні позивач просить залучити до участі у справі № 914/2784/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Кайзервальд-Львів» управління охорони історичного середовища ЛМР (79008, м. Львів, вул. Валова, 20), як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог.
В судовому засіданні 04.03.2020 року третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача підтримав клопотання та просить його задоволити.
Позивач та його представник в судовому засіданні 04.03.2020 року просять відмовити в задоволені клопотання.
Розглянувши заяву про залучення до участі у справі управління охорони історичного середовища ЛМР, суд вважає, що підстав для її задоволення немає у зв'язку з наступним.
Частиною 1 ст. 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Отже, участь третьої особи в розгляді справи пов'язується з можливістю впливу прийнятого за результатами розгляду спору рішення на права та обов'язки такої третьої особи.
В обгрунтування поданої заяви представник відповідача зазначив, що буд.№19 по вул. Харківській у м. Львові, в якому діє ОСББ «Кайзервальд-Львів» знаходиться в історичному ареалі м. Львова, крім цього, даний будинок, згідно документів державного архіву історичних пам'яток архітектури, є «двоповерхова на високому цоколі кам'яниця, збудована в стилі раннього функціоналізму в глибині ділянки близько 1930 р. Будинок внесено до реєстру пам'яток архітектури місцевого значення під № 2842».
Посилається на те, що існує звернення Управління охорони історичного середовища №04/1089 від 08.04.2011р. до голови ОСББ Пеленички С.В. (в додатках), де йдеться про те, що будинок, в якому він проживає, належить до пам'яток архітектури, згідно розпорядження Представника Президента України №374 «Про взяття під охорону держави споруд Л/о, що мають наукову, історичну, художню і містобудівельну цінність». Охоронний №2842 і в разі ліквідації даного ОСББ «Кайзервальд-Львів», будинок - пам'ятка архітектури залишиться без балансоутримувача. що може створити реальну загрозу збереженню, утриманню в належному стані та фінансуванню пам'ятки архітектури.
Вважає, що на баланс міста даний будинок, в разі ліквідації ОСББ (згідно законодавства України) перейти не може, оскільки в ньому приватизовані квартири, а знайти нового балансоутримувача будинку можна лише шляхом продажу будинку юридичній або фізичній особі.
Звертає увагу суду на те, що у разі ліквідації ОСББ, не буде належного балансоутримувача будинку, будинок залишиться без управління ним, або виникне необхідність у створенні іншого ОСББ, або приймати рішення зборами співвласників в порядку Закону № 417 «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку». А так як такі збори співвласники кв. №3 (позивач та третя особа на стороні позивача) провести самостійно не зможуть без співвласників кв. №2 (треті особи на стороні відповідача), рішення прийняти буде неможливо, внаслідок чого управляти будинком буде неможливо, внаслідок чого наступає загроза неминучого знищення будинку - пам'ятки архітектури.
ОСББ «Кайзервальд-Львів», як балансоутримувач будинку - пам'ятки архітектури, згідно ст.ст.11, 24. ч.2 ст.25 Закону України «Про охорону культурної спадщини», взяло на себе зобов'язання забезпечення, збереження об'єкту культурної спадщини - будинку №19 по вул. Харківській в м. Львові.
В разі ліквідації ОСББ. будинок - пам'ятка архітектури позбудеться джерела фінансування, що суперечить ст.38 Закону України «Про охорону культурної спадщини», оскільки, згідно ст.39 цього ж Закону: «Власник пам'ятки або уповноважений ним орган, особа, яка набула права володіння, користування чи управління нею. забезпечує збереження, утримання в належному стані, консервацію, реставрацію, реабілітацію, музеєфікацію та ремонт пам'ятки за власні кошти, якщо інше не передбачено відповідним договором або законом.».
Згідно програми сприяння створенню та забезпечення функціонування об'єднань співвласників багатоквартирних будинків в м. Львові (п.2.4 Ухвали № 2693 від 18.06.2009 13-тої сесії 5-го скликання Львівської міської ради): «ефективним власником будинку. який може управляти і приймати рішення щодо ремонту будинку, його модернізації з огляду на вимоги енергоефективності, розпоряджатися прибудинковою територією. замовляти необхідні для утримання комунальні послуги, стає об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - ОСББ. об'єднання).»
Суд не погоджується з наведеними доводами відповідача про те, що управління охорони історичного середовища ЛМР, яке здійснює контроль за охороною та використанням об'єктів культурної спадщини у м. Львові, необхідно залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог та що відповідальні працівники даного управління можуть надати обгрунтування, щодо необхідності збереження ОСББ «Кайзервальд- Львів», як балансоутримувача, необхідного зокрема для збереження цілісності пам'ятки архітектури, оскільки, заявником належними і допустимими доказами не доведено, що результати розгляду справи № 914/2784/19 можуть вплинути на права чи обов'язки управління охорони історичного середовища ЛМР.
З врахуванням вищезазначеного, в задоволенні заяви відповідача від 18.02.2020 р. (вх. №444/20) про залучення до участі у даній справі третьої особи без самостійних вимог: управління охорони історичного середовища ЛМР (79008, м. Львів, вул. Валова, 20) - слід відмовити.
В судовому засіданні 04.03.2020 року оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.
Керуючись ст.ст. 50, 234, 235 ГПК України, суд -
Відмовити відповідачу в задоволенні заяви вх. №444/20 від 18.02.2020 р. про залучення до участі у справі № 914/2784/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - управління охорони історичного середовища ЛМР (79008, м. Львів, вул. Валова, 20).
Ухвала оскарженню не підлягає.
Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст.235 ГПК України.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.
Повний текст ухвали складено 06.03.2020р.
Суддя Долінська О.З.