м. Чернівці
05 березня 2020 року Справа № 926/500/20
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., розглянувши матеріали
за позовом Кострижівської селищної ради Заставнівського району Чернівецької області (вул. Заводська, 81, смт. Кострижівка, Заставнівський район, Чернівецька область, 59410; ідентифікаційний код 04418185)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кострижівський комбінат будівельних матеріалів" (вул. Заводська, 15, смт. Кострижівка, Заставнівський район, Чернівецька область, 59410; ідентифікаційний код 33108815)
про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,
Кострижівська селищна рада Заставнівського району Чернівецької області звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кострижівський комбінат будівельних матеріалів", в якому просить визнати укладеною додаткову угоду №2 до договору оренди землі від 31.10.2006 (зареєстрованого у Чернівецькій регіональній філії ДП "Центр ДЗК", про що у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок № ЧАА 001028 вчинено запис за № 040681300002 від 01.11.2006) у запропонованій позивачем редакції.
В обґрунтування позовних вимог селищна рада покликається на те, що 31.10.2006 між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю "Цукровий комбінат "Хрещатик" (далі - ТОВ "Цукровий комбінат "Хрещатик") укладено договір оренди, за яким позивач (з урахуванням редакції додаткової угоди від 01.07.2014) передав у користування ТОВ "Цукровий комбінат "Хрещатик" певні земельні ділянки площею 42,4308 га, розташовані у смт. Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області. У 2019 році позивачу стало відомо, що ТОВ "Цукровий комбінат "Хрещатик" уклало із відповідачем договір купівлі-продажу від 13.02.2019, за яким останній набув у власність нерухоме майно площею 2333,50 кв.м, що розташоване на одній із земельних ділянок, що є предметом вказаного вище договору від 31.10.2006. У зв'язку з цим Кострижівська селищна рада у жовтні 2019 року звернулась до відповідача та ТОВ "Цукровий комбінат "Хрещатик" із пропозицією та проектом додаткової угоди про заміну орендаря за договором оренди землі від 31.10.2006 в частині земельної ділянки площею 18,3429 га кадастровий номер 7321555400:01:001:0007, на якій розташоване придбане Товариством з обмеженою відповідальністю "Кострижівський комбінат будівельних матеріалів" нерухоме майно за договором купівлі-продажу від 13.02.2019. Разом з тим, відповідач відмовився укладати додаткову угоду до договору оренди землі від 31.10.2006, а тому позивач передав спір на вирішення господарського суду.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 березня 2020 року вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.
Суд дослідив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Поряд з цим, позивач просить суд залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ТОВ "Цукровий комбінат "Хрещатик", оскільки вважає, що рішення у даній справі може вплинути на його права та обов'язки.
Ознайомившись із матеріалами позову, суд вважає, що клопотання позивача про залучення третьої особи є слушним і обґрунтованим, оскільки із змісту мотивувальної і прохальної частин позовної заяви слідує, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ТОВ "Цукровий комбінат "Хрещатик" як сторони договору оренди землі від 31.10.2006 (до якого позивач фактично просить внести зміни в частині заміни орендаря земельної ділянки), а тому його слід залучити до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача.
Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
У свою чергу частиною першою статті 249 ГПК України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що даний спір є складним, потребує дослідження значної кількості документів і умов запропонованої позивачем редакції додаткової угоди, може вплинути на права та обов'язки третіх осіб, відтак, ураховуючи відсутність письмового клопотання позивача про розгляд справи у порядку спрощеного провадження, вирішив за доцільне розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження
Керуючись статтями 12, 176, 177, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Залучити до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Цукровий комбінат "Хрещатик" (вул. Волгодонська, 2, м. Маріуполь, Донецька область, 87516; ідентифікаційний код 33108794).
4. Підготовче засідання призначити на 10:00 год. 26 березня 2020 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 19, телефон 0372-52-47-40.
5. Запропонувати позивачу до початку підготовчого засідання надати суду всі додатки та додаткові угоди (договори) до договору оренди землі від 31.10.2006, відомості з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 18,3429 га кадастровий номер 7321555400:01:001:0007, а також докази надіслання (вручення) цих документів іншим учасникам справи.
6. Запропонувати відповідачу:
- у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;
- одночасно надіслати позивачу і третій особі копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відзиву на позову.
7. Запропонувати третій особі:
- строк до 10 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України пояснення щодо позову та докази в його обґрунтування;
- одночасно надіслати сторонам копію пояснень та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням пояснень щодо позову.
7. Явку представників учасників справи визнати обов'язковою.
При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя І.В. Марущак