Справа №2-1912/08
Іменем України
27 серпня 2008 року Амвросіївский районний суд Донецької області в складі: головуючого - судді Федченко В.М. при секретарі Демко В.О.
за участю: позивача ОСОБА_1
представника
третьої особи ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Амвросіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виселення з будинку, -
ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі відповідач) про виселення з будинку №23 по вул. Пролетарська в м.Амвросіївка, третя особа -Амвросіївський РВ ГУМВС України в Донецькій області. Свої вимоги мотивував тим, що за договором купівлі-продажу від 24.05.2007 року він придбав у відповідача житловий будинок, розташований за адресою: м.Амвросіївка вул. Пролетарська, 23. При цьому відповідач обіцяв йому, що після оформлення документів відразу зніметься з реєстрації в зазначеному будинку. Однак, до теперішнього часу відповідач не виконав свою обіцянку і залишається бути зареєстрованим у його будинку. За цієї обставини він змушений сплачувати комунальні послуги й за відповідача. Просить суд виселити відповідача зі свого будинку з подальшим його зняттям з реєстрації за адресою: м.Амвросіївка, вул. Пролетарська буд.23.
В судовому позивач підтримав заявлені вимоги, просив суд задовольнити їх. Суду пояснив, що на початку 2007 року вони разом із дружиною вирішили придбати будинок, розташований за адресою: м.Амвросіївка, вул. Пролетарська, 23. Власниками зазначеного будинку були батьки відповідача, які вже давно померли. Сам відповідач у будинку не мешкав, хоча був там зареєстрований з 1987 року. Будинок був у занепаді, оскільки потихеньку розтягувався людьми на будівельні матеріали. Тобто, в ньому вже повністю були відсутні вікна, двері, а також частково підлога та черепиця на даху. Також був повністю завалений паркан, а двір перетворено на смітник. Крім того, відповідач своєчасно не прийняв зазначений будинок у спадок і у нього взагалі були відсутні документи на будинок та домова книга. Тому він разом із дружиною також допомагав відповідачеві оформити спадщину та відновити документи на будинок, у тому числі й домову книгу. У квітні 2007 року відповідач таки прийняв будинок у спадок, а 04.05.2007 року він придбав цей будинок у відповідача. При оформленні документів відповідач пообіцяв йому, що відразу зніметься з реєстрації, але до теперішнього часу свою обіцянку не виконав. Крім того, відповідач не має ніякого відношення до його будинку, оскільки від старого будинку, який він придбав у відповідача, нічого не залишилося. Він розбудував будинок, внаслідок чого значно збільшилася його загальна та житлова площа, провів газ, по новому перекрив дах шифером тощо. Тому просить суд ухвалити рішення, яким виселити відповідача з його будинку і надати йому дозвіл на зняття відповідача з реєстрації у будинку, що належить йому за правом приватної власності.
Відповідач ОСОБА_3 у судовому засідання не був присутній, оскільки місце його знаходження невідоме. Натомість, його відсутність не є перешкодою для розгляду справи по суті.
Вислухавши пояснення позивача, свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які повністю підтвердили ті обставини, що будинок перебував у занепаді, відповідач в ньому не мешкав і що позивач на місті старого будинку фактично побудував новий будинок, та дослідивши матеріали справи, в тому числі й договір купівлі-продажу будинку за адресою: м.Амвросіївка, вул. Пролетарська, 23, укладений між сторонами 04.05.2007 року, якій свідчить про те, що вище зазначений будинок відповідач прийняв у спадок лише 24.04.2007 року, відновлену домову книгу,
а також технічні паспорти на старий і на новий будинок, на які як на підставу своїх вимог посилається позивач, - суд приходить до наступних висновків.
Так, згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням тощо.
В судовому засіданні встановлено, що 04.05.2007 року позивач ОСОБА_1 придбав у відповідача ОСОБА_3 не придатний для житла будинок №23 по вул. Пролетарській у м.Амвросіївка. На момент укладення договору купівлі продажу відповідач був зареєстрований у будинку з 25.09.1987 року, але фактично в ньому не проживав. При цьому відповідач надав обіцянку позивачеві про те, що відразу зніметься з реєстрації в зазначеному будинку. Однак, свою обіцянку відповідач до теперішнього часу не виконав. Наявність реєстрації в будинку сторонньої особи перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися належним йому нерухомим майном. Крім того, за цієї обставини позивач сплачує житлово-комунальні послуги й за відповідача. Тому позивач як власник будинку змушений звернутися до суду з позовом про виселення відповідача і зняття його з реєстрації в належному йому будинку.
З оглядом на викладене і враховуючи відсутність у відповідача будь яких прав на будинок позивача, суд вважає за можливе задовольнити заявлені вимоги і ухвалити рішення про виселення та зняття відповідача ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: Донецька область, м.Амвросіївка, вул. Пролетарська, буд.23.
На підставі ст.ст. 109, 150 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», ст.ст.317, 319 ЦК України, керуючись ст.ст.208, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, з будинку №23 по вул. Пролетарській м.Амвросіївка Донецької області, що належить за правом власності ОСОБА_1.
Зняти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстрації в будинку №23 по вул. Пролетарській м.Амвросіївка Донецької області, що належить за правом власності ОСОБА_1.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.