"06" серпня 2007 р. Справа № 1/774/07
м. Миколаїв
За позовом: Приватне підприємство “СЕР»
/54008, м. Миколаїв, пр. Миру, 2 Г/.
До відповідача: Миколаївська міська рада
/54008, м. Миколаїв, вул.. Адміральська, 20/
позивач просить: визнати право власності на двоповерхову адміністративно-побутову будівлю літера А-2, загальна площа 223, 1 кв.м, основна площа 141, 3 кв.м, що розташована за адресою 54008, м. Миколаїв, пр. Миру, 2Г.
Суддя Васильєва Л.І.
Представники:
Від позивача: Дзицюк А.М., довіреність від 05.07.2007р.
Від відповідача: представник не з'явився.
Позивач звернувся з позовом про визнання права власності на двоповерхову адміністративно-побутову будівлю літера А-2, загальна площа 223, 1 кв. м, основна площа 141, 3 кв. м, що розташована за адресою 54008, м. Миколаїв, пр. Миру, 2Г., обгрутовуючі свої вимоги наявними погодженнями з відповідними державними органами, договором оренди земельної ділянки.
Відповідач належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору (а.с.50). Відзив на позов не надав, в судове засідання не з'явився.
Згідно припису статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши надані сторонами докази та заслухавши доводи представника позивача у судовому засіданні, - суд
встановив:
Позивач набув право власності на цілісний майновий комплекс кафе “Хвилинка», що розташоване за адресою м. Миколаїв, проспект Миру, 4 на підставі договору купівлі продажу від 18 березня 1994 року (а.с.36-48).
11 вересня 2003 року позивачу на підставі договору оренди землі надано в оренду земельну ділянку для обслуговування вказаного об'єкту нерухомості строком на 10 років (а.с.18-20).
У 2006 році на місці цілісного майнового комплексу кафе “Хвилинка» -літ. А-1 позивачем було збудовано адміністративну побутову споруду -літ. А-2 за адресою м. Миколаїв, проспект Миру № 2 “г» загальною площею 223, 1 кв. м , основною -141,3 кв. м. (а.с.7-12), на яку позивач просить визнати право власності.
Позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне:
відповідно припису частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Оскільки адміністративно побутова споруда позивачем збудована самочинно, то право власності на неї набувається з врахуванням приписів, встановлених статтею 276 Цивільного кодексу України, відповідно частини 3 якої право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Надані позивачем докази свідчать про наявність земельної ділянки у користування позивача, на якій розташовано самочинно-збудований об'єкт нерухомості (а.с.18-20), погодження оформлення право власності з Головним управлінням містобудування та архітектури, Головним управлінням МНС України у Миколаївській області, СЕС Ленінського району м. Миколаєва, Комунальним підприємством “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», Висновок по визначенню технічного стану Інженерно-виробничого центу “Строй реконструкція» (а.с.13-28), тобто наявні всі фактичні обставини для оформлення права власності на об'єкт нерухомості, що розташований за адресою м. Миколаїв, проспект Миру № 2 “г» . Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню.
За таких обставин позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 -85, Господарського процесуального кодексу України, - суд
Позов задовольнити.
Визнати право власності на двоповерхову адміністративно-побутову будівлю літера А-2, загальна площа 223,1 кв.м, основна площа 141,3 кв.м, що розташована за адресою 54008, м. Миколаїв, проспект Миру, 2Г за Приватним підприємством “СЕР» /54000, м. Миколаїв, проспект Миру 2-“г», код ЄДРПО 13863932/.
Стягнути з Миколаївської міської ради /54000, м. Миколаїв, вул.. Адміральська, 20/ на користь Приватного підприємства “СЕР» /54000, м. Миколаїв, проспект Миру 2-“г», код ЄДРПО 13863932/ судові витрати в сумі 85 грн. та 118 грн.
Видати наказ.
Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Л.I.Васильєва