Справа № 296/10252/16-ц
2/296/328/20
"04" лютого 2020 р. м.Житомир
Корольовський районний суд м. Житомира в складі:
головуючого судді: Драча Ю.І.
з участю секретаря: Івашко Т.А.,
за участю представника позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
представника відповідача ОСОБА_3 ,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про зміну розміру ідеальних часток та виділення частки в натурі та за об'єднаним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 , ОСОБА_6 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
08.12.2016 року позивач ОСОБА_4 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , в якому з урахуванням уточнень просить:
1. Змінити ідеальні частки співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 згідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно- технічної експертизи від 12.08.2019 року за № 878/08.19 та визнати за ОСОБА_4 право власності на 53/100 ідеальних часток в будинку АДРЕСА_1 , за ОСОБА_5 - 25/100 ідеальних часток в будинку АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 - 22/100 ідеальних часток в будинку АДРЕСА_1 .
2. Провести розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до фактичного користування житловим будинком та виділити ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , у приватну власність в натурі 53/100 ідеальних часток у житловому будинку АДРЕСА_1 і визнати окремими об'єктами нерухомого майна:
- квартирою АДРЕСА_2 (літ. А.1) загальною площею 224, 7 кв. м., житловою площею 84,4 кв.м., що складається: тамбур 1-1 площею 2, 9 кв.м.; передпокій 1-2 площею 20,5 кв.м.; кухня 1-3 площею 27,3 кв.м., гараж 1-4 площею 22,6 кв.м.; кладова 1-5 площею 2,7 кв.м., туалет 1-6 площею 2,2 кв.м., ванна 1-7 площею 5,6 кв.м., кімната 1-8 площею 17, кв.м., хол 1-9 площею 28,7 кв.м., кімната 1-10 площею 28,00 кв.м., кімната 1-11 площею 19,6 кв.м., туалет 1-12 площею 2,1 кв.м., кімната 1-13 площею 19,8 кв.м., кладова 1-14 площею 3,3 кв.м., гараж 1-15 (літ. Ж) площею 22,4 кв.м. та 20/100 частин огорожі № 1-4.
- квартирою АДРЕСА_3 (лі. А 4) загальною площею 116,8 кв. житловою площею 56,7 кв.м., що складається: сходинкова клітина 4-1 площею 3, 9 кв.м.; коридор 4-2 площею 7,1 кв.м.; топкова 4-3 площею 10,6 кв.м., туалет 4-4 площею 1,6 кв.м. , кабінет 4-5 площею 16,1 кв.м., сходинкова клітина 4-6 площею 7,1 кв.м., коридор 4-7 площею 6,5 кв.м., кабінет 4-8 площею 7,6 кв.м., туалет 4-9 площею 1,4 кв.м., кабінет 4-10 площею 16,3 кв.м., сходинкова клітина 4-11 площею 3,6 кв.м., коридор 4-12 площею 9,2 кв.м., кабінет 4-13 площею 7,7 кв.м., туалет 4-14 площею 1,5 кв.м., кабінет 4-15 площею 16,6 кв.м. та 20/100 частин огорожі № 1-4.
3. Виділити в натурі ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , земельну ділянку площею 0,298 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , із земельної ділянки площею 0,0810 га, кадастровий № 1810136600:03:015:0022, згідно додатку № 1-Зем плану - схеми до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи, та визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті виділу.
4. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 , на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_4 . Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0810 га, кадастровий номер 1810136600:03:015:0022, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 про зміну ідеальних часток та визнання права власності в новій ідеальній частці.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є власником 26/100 частин житлового будинку загальною площею 197,4 кв.м., який знаходиться по АДРЕСА_1 (попередня адреса: АДРЕСА_1 ), що підтверджується договором дарування частини житлового будинку від 28 листопада 2003 року.
Іншими співвласниками будинку є ОСОБА_5 , якому на праві власності належить 46/100 ідеальних частин житлового будинку по АДРЕСА_1 та ОСОБА_6 , якому на праві власності належить 28/100 ідеальних частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , що підтверджується відповідним інформаційним витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.
Також позивачу на праві власності належить 0,0298 га земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 122658 від 01 квітня 2005 року.
В 2006 році ОСОБА_7 звернулася до Житомирської міської ради із заявою щодо надання дозволу на розроблення проекту реконструкції, розширення існуючих об'єктів архітектури.
14.09.2006 року рішенням Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 684 позивачу було надано дозвіл на розроблення проектно-кошторисної документації на розширення (за рахунок прибудов) власної квартири АДРЕСА_5 .
Протягом 2007 року позивачем по справі за наявності відповідних дозвільних документів було проведено роботи по добудові до належної їй на праві власності частини будинку прибудов «А4» до житлового будинку площею 116,8 кв.м. та прибудови гаража «Ж» площею 22,4 кв.м. до будинку по АДРЕСА_1 , внаслідок чого загальна площа частки позивача склала 341,50 кв.м., житлова площа 278,10 кв.м.
Після проведення реконструкції шляхом добудови позивачка звернулася із відповідною заявою до БТІ щодо зміни розміру ідеальних часток співвласників у спільному праві на житловий будинок у зв'язку із прибудовами та видачею нового свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
Так, рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 25.04.2008 року № 329 було вирішено змінити розміри ідеальних часток співвласників в спільному праві на житловий будинок у зв'язку із прибудовами та оформити за ОСОБА_8 право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок, житловою площею 278,10 кв.м. з подальшою видачею свідоцтва про право власності.
Проте, вказане рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради виконане не було, оскільки БТІ не змогло зареєструвати нові частки співвласників будинку по АДРЕСА_1 , оскільки для проведення такої реєстрації необхідне одночасне звернення усіх співвласників будинку.
З метою подальшого оформлення права власності на частину будинку з урахуванням проведених добудов, нею в листопаді 2011 року до Інспекції ДАБК у Житомирській області було подано заяву про прийняття в експлуатацію об'єкта, а саме: добудови «А 4» та гаража «Ж» та декларацію про готовність об'єкт до експлуатації на добудову «А4» площею 116,8 кв.м. до житлового будинку та гараж «Ж» загальною площею 23,00 кв.м., яка була зареєстрована останньою 26.12.2011 року за № 18211113727.
Вказані добудови були здійснені за погодження співвласників будинку, що підтверджується їх підписами на відповідній заяві.
З урахуванням вказаної декларації про готовність об'єкта до експлуатації та з урахуванням погоджень співвласників будинку працівниками КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради було розроблено довідку - розрахунок щодо встановлення розмірів ідеальних часток на житловий будинок АДРЕСА_1 по фактичному користуванні за результатами проведеної 02.11.2016 року технічної інвентаризації.
Згідно вказаного розрахунку, належна позивачці ідеальна частка в житловому будинку складає 65/100 частин, частка відповідача - ОСОБА_5 складає - 33/100 частин, а частка ОСОБА_6 складає - 2/100 частин.
Ухвалою суду від 19.12.2016 року по справі було відкрите провадження.
27.07.2017 року до суду звернувся ОСОБА_5 з позовом до ОСОБА_9 та ОСОБА_6 з позовом про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, в якому з урахуванням уточнень просить:
1. Виділити в натурі та визнати право власності за ним на квартиру АДРЕСА_6 , що складається з приміщень: тамбур № 2-1 площею 2.2 кв.м., коридор №2-2 площею 42,6 кв.м., кухня №2-3 площею 20,1 кв.м., сан. вузол №2-4 площею 8 кв.м., сходинкова клітина №2-5 площею 7,2 кв.м., житлова кімната № 2-6 площею 17,9 кв.м., гараж № 2-7 площею 20,5 кв.м., сходинкова клітина № 2-8 площею 7,2 к.в.м., коридор №2-9 площею 9,3 кв.м., житлова кімната №2-10 площею 16,6 кв.м., житлова кімната № 2-11 площею 11,2 кв.м., житлова кімната №2-12 площею 25,9 кв.м., житлова кімната №2-13 площею 22,4 кв.м., сан вузол №2-14 площею 6,7 кв.м., загальною площею 217,8 кв.м. та 60/100 частин огорожі №1-4, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості, привласнивши окремий реєстровий номер.
2. Виділити в натурі та визнати право власності за ним на земельну ділянку площею 276 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що обмежена лініями 14-Б-А-6-5-4-3-2-Т-С-П-К-Л-И-Ж-Е-Є-Г-В НОМЕР_2 відповідно до Додатку № 1-Зем Висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №806/01.19 від 25.02.2019 року.
3. Припинити його право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_7 . Припинити його право спільної часткової власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову вказує, що він є власником 46/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав па нерухоме майно та фактично користуюся квартирою АДРЕСА_8 .
Іншими співвласниками даного будинку є: ОСОБА_9 , якій належить 26/100 ідеальних частин даного будинку. фактично користується квартирою АДРЕСА_9 та ОСОБА_6 . якому належить 28/100 ідеальних частин даного будинку, фактично користується квартирою АДРЕСА_10 .
У зв'язку із проведенням ОСОБА_9 добудови квартири АДРЕСА_11 за власні кошти на за погодження всіх співвласників будинку, ідеальні частки в житловому будинку АДРЕСА_1 змінилися.
У відповідності довідки розрахунку № 118-А-1668 від 21.11.2016 року щодо встановлення нових розмірів ідеальних часток на житловий будинок АДРЕСА_1 , вказаний будинок фактично має 4 відокремлені квартири: квартира АДРЕСА_9 ( загальна площа 224,7 кв.м.) та квартира № АДРЕСА_11 (загальна площа 116.8 кв.м.), що складає 65/100 ідеальних часток, що перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_4 .
квартира № 2 (загальна площа 217.8 кв.м.). що складає 33/100 ідеальних часток, що перебуває у його володінні та користуванні.
та квартири АДРЕСА_10 (загальна площа 25.3 кв. м.). що складає 2/100 ідеальних часток, що перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_6 .
Дана довідка-розрахунок від 21.11.2016 року складена КІ1 «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради на підставі акту фактичного користування, яка підписана всіма співвласниками.
Тобто, всі співвласники користуються окремо виділеними квартирами та погодилися із змінами ідеальних часток.
Також я успадкував право власності на 270/ 810 часток земельної ділянки за вказаною адресою за кадастровим номером 1810136600:03:015:0022. загальною площею 0.0810 га.
Співвласниками даної земельної ділянки є:
- ОСОБА_9 , якій належить 298/810 часток.
- ОСОБА_10 , якому належить 233/810 часток.
Ухвалою суду від 22.12.2017 року об'єднано в одне провадження цивільну справу № 296/10252/17-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про зміну розміру ідеальних часток та виділення частки в натурі із справою № 296/5893/17 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_9 , ОСОБА_6 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Об'єднаному провадженню присвоєно № 296/10252/16-ц, 2/296/990/17.
04.02.2020 року підготовче провадження у справ закрито та справу призначено до розгляду по суті.
В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та просили задовольнити позов з урахуванням уточнень.
Представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_3 .
Відповідач ОСОБА_10 в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши письмові матеріали справи, та оцінивши в сукупності докази по справі, надані заперечення та пояснення сторін, приходить до наступного висновку.
Частиною першою статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно статті 1 Першого Протоколу від 20 березня 1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04 листопада 1950 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.
При розгляді справи судом встановлено, що ОСОБА_4 є власником 26/100 частин житлового будинку загальною площею 197,4 кв.м., який знаходиться по АДРЕСА_1 (попередня адреса: АДРЕСА_1 ), що підтверджується договором дарування частини житлового будинку від 28 листопада 2003 року.
Іншими співвласниками будинку є ОСОБА_5 , якому на праві власності належить 46/100 ідеальних частин житлового будинку по АДРЕСА_1 та ОСОБА_6 , якому на праві власності належить 28/100 ідеальних частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , що підтверджується відповідним інформаційним витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.
Також ОСОБА_4 на праві власності належить 0,0298 га земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 122658 від 01 квітня 2005 року.
Рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 25.04.2008 року № 329 було вирішено змінити розміри ідеальних часток співвласників в спільному праві на житловий будинок у зв'язку із прибудовами та оформити за ОСОБА_8 право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок, житловою площею 278,10 кв.м. з подальшою видачею свідоцтва про право власності.
Вказані добудови були здійснені за погодження співвласників будинку, що підтверджується їх підписами на відповідній заяві.
З урахуванням вказаної декларації про готовність об'єкта до експлуатації та з урахуванням погоджень співвласників будинку працівниками КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради було розроблено довідку - розрахунок щодо встановлення розмірів ідеальних часток на житловий будинок АДРЕСА_1 по фактичному користуванні за результатами проведеної 02.11.2016 року технічної інвентаризації.
Згідно вказаного розрахунку, належна позивачці ідеальна частка в житловому будинку складає 65/100 частин, частка відповідача - ОСОБА_5 складає - 33/100 частин, а частка ОСОБА_6 складає - 22/100 частин.
У зв'язку із проведенням ОСОБА_9 добудови квартири АДРЕСА_11 за власні кошти на за погодження всіх співвласників будинку, ідеальні частки в житловому будинку АДРЕСА_1 змінилися.
У відповідності довідки розрахунку № 118-А-1668 від 21.11.2016 року щодо встановлення нових розмірів ідеальних часток на житловий будинок АДРЕСА_1 , вказаний будинок фактично має 4 відокремлені квартири: квартира АДРЕСА_9 ( загальна площа 224,7 кв.м.) та квартира № АДРЕСА_11 (загальна площа 116.8 кв.м.), що складає 65/100 ідеальних часток, що перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_4 .
квартира № 2 (загальна площа 217.8 кв.м.). що складає 33/100 ідеальних часток, що перебуває у його володінні та користуванні.
та квартири АДРЕСА_10 (загальна площа 25.3 кв. м.). що складає 2/100 ідеальних часток, що перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_6 .
Дана довідка-розрахунок від 21.11.2016 року складена КІ1 «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради на підставі акту фактичного користування, яка підписана всіма співвласниками.
Тобто, всі співвласники користуються окремо виділеними квартирами та погодилися із змінами ідеальних часток.
Також я успадкував право власності на 270/ 810 часток земельної ділянки за вказаною адресою за кадастровим номером 1810136600:03:015:0022. загальною площею 0.0810 га.
Співвласниками даної земельної ділянки є:
- ОСОБА_9 , якій належить 298/810 часток.
- ОСОБА_10 , якому належить 233/810 часток.
05.03.2019 року на адресу суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 25.02.2019 року №806/01.19 (а.с.192-251 Том 1).
Ухвалою суду від 15.05.2019 року по справі було призначено додаткову (повторну) судової земельно-технічної експертизи.
12.08.2019 року на адресу суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 12.08.2019 року №878/08.19 (а.с.19-48 Том 2).
Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Разом з тим, при розгляді вказаної справи, питання про визнання за позивачем право власності в новій ідеальній частці не вирішувалося в судовому порядку.
Відповідно до статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ч. 1ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13 кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
У відповідності до ч.1 ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Положенням ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 ст. 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127.
Відповідно до п.56 вказаного Порядку, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: 1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; 2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки. У разі коли в результаті виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, у співвласників, які не здійснювали виділ в натурі частки, змінюється розмір часток у праві спільної власності, подається також письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на таке майно.
За таких обставин, оскільки між сторонами досягнуто домовленість про поділ спільного майна відповідно до висновку судового експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 12.08.2019 року №878/08.19, оцінюючи зібрані у справі сукупні докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно вимог ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За нормами ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Суд вирішує питання про розподіл судових витрат згідно статті 141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81-83, 141, 206, 237, 265 ЦПК України, на підставі ст.316,317,319,328,356,358,361,364 ЦК України, Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд
Позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про зміну розміру ідеальних часток та виділення частки в натурі та за об'єднаним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 , ОСОБА_6 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.
Змінити ідеальні частки співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 згідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно- технічної експертизи від 12.08.2019 року за № 878/08.19 та визнати за ОСОБА_4 право власності на 53/100 ідеальних часток в будинку АДРЕСА_1 , за ОСОБА_5 - 25/100 ідеальних часток в будинку АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 - 22/100 ідеальних часток в будинку АДРЕСА_1 .
Провести розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до фактичного користування житловим будинком та виділити ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , у приватну власність в натурі 53/100 ідеальних часток у житловому будинку АДРЕСА_1 і визнати окремими об'єктами нерухомого майна:
- квартирою АДРЕСА_2 (літ. А.1) загальною площею 224, 7 кв. м., житловою площею 84,4 кв.м., що складається: тамбур 1-1 площею 2, 9 кв.м.; передпокій 1-2 площею 20,5 кв.м.; кухня 1-3 площею 27,3 кв.м., гараж 1-4 площею 22,6 кв.м.; кладова 1-5 площею 2,7 кв.м., туалет 1-6 площею 2,2 кв.м., ванна 1-7 площею 5,6 кв.м., кімната 1-8 площею 17, кв.м., хол 1-9 площею 28,7 кв.м., кімната 1-10 площею 28,00 кв.м., кімната 1-11 площею 19,6 кв.м., туалет 1-12 площею 2,1 кв.м., кімната 1-13 площею 19,8 кв.м., кладова 1-14 площею 3,3 кв.м., гараж 1-15 (літ. Ж) площею 22,4 кв.м. та 20/100 частин огорожі № 1-4.
- квартирою АДРЕСА_3 (лі. А 4) загальною площею 116,8 кв. житловою площею 56,7 кв.м., що складається: сходинкова клітина 4-1 площею 3, 9 кв.м.; коридор 4-2 площею 7,1 кв.м.; топкова 4-3 площею 10,6 кв.м., туалет 4-4 площею 1,6 кв.м. , кабінет 4-5 площею 16,1 кв.м., сходинкова клітина 4-6 площею 7,1 кв.м., коридор 4-7 площею 6,5 кв.м., кабінет 4-8 площею 7,6 кв.м., туалет 4-9 площею 1,4 кв.м., кабінет 4-10 площею 16,3 кв.м., сходинкова клітина 4-11 площею 3,6 кв.м., коридор 4-12 площею 9,2 кв.м., кабінет 4-13 площею 7,7 кв.м., туалет 4-14 площею 1,5 кв.м., кабінет 4-15 площею 16,6 кв.м. та 20/100 частин огорожі № 1-4.
Виділити в натурі ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , земельну ділянку площею 0,298 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , із земельної ділянки площею 0,0810 га, кадастровий № 1810136600:03:015:0022, згідно додатку № 1-Зем плану - схеми до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи, та визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті виділу.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 , на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0810 га, кадастровий номер 1810136600:03:015:0022, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_6 , що складається з приміщень: тамбур № 2-1 площею 2.2 кв.м., коридор №2-2 площею 42,6 кв.м., кухня №2-3 площею 20,1 кв.м., сан. вузол №2-4 площею 8 кв.м., сходинкова клітина №2-5 площею 7,2 кв.м., житлова кімната № 2-6 площею 17,9 кв.м., гараж № 2-7 площею 20,5 кв.м., сходинкова клітина № 2-8 площею 7,2 к.в.м., коридор №2-9 площею 9,3 кв.м., житлова кімната №2-10 площею 16,6 кв.м., житлова кімната № 2-11 площею 11,2 кв.м., житлова кімната №2-12 площею 25,9 кв.м., житлова кімната №2-13 площею 22,4 кв.м., сан вузол №2-14 площею 6,7 кв.м., загальною площею 217,8 кв.м. та 60/100 частин огорожі №1-4, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості, привласнивши окремий реєстровий номер.
Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 276 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що обмежена лініями 14-Б-А-6-5-4-3-2-Т-С-П-К-Л-И-Ж-Е-Є-Г-В НОМЕР_2 відповідно до Додатку № 1-Зем Висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №806/01.19 від 25.02.2019 року.
Припинити за ОСОБА_5 право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити за ОСОБА_5 право спільної часткової власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 4 500,00 грн. судових витрат за проведення експертизи.
Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_5 4 500,00 грн. судових витрат за проведення експертизи.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду.
Суддя Ю. І. Драч