ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.486-65-72
№ 18/295
27.06.07 р.
За позовом: Прокурора Дніпровського району м. Києва в інтересах держави в особі
Київської міської ради;
До: ТОВ «Райдуга ЛТД»;
Про: звільнення несвоєчасно повернутої тимчасово зайнятої земельної ділянки.
Суддя Мандриченко О.В.
Представники
Від прокуратури: Санак М.Є., представник, довіреність №568вих-07 від 27.06.2007 р.;
Від позивача: Білокінь С.П., представник, довіреність №225-КР-609 від 21.05.2007 р.;
Від відповідача: не з»явились.
Прокурор звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі позивача з позовною заявою, в якій просить зобов»язати відповідача повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 1 160 кв.м., що знаходиться у м. Києві по вул. Р. Окіпної, 2 у Дніпровському районі м. Києва, яка використовується відповідачем під розміщення, експлуатацію та обслуговування павільйонів, привівши її у придатний для використання стан, звільнивши від будівель, споруд шляхом знесення та вивезення, з мотивів, вказаних у позовній заяві.
У судовому засіданні представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали, просять позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідач-Товариство з обмеженою відповідальністю «Райдуга ЛТД», повноважних представників в судове засідання не направив, незважаючи на визнання судом їх явки обов'язковою, відзив на позов не надав, позовні вимоги по суті не заперечив. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши документи і матеріали, додані до первісної та зустрічної позовних заяв, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд,-
Актом №343/46 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 26.04.2007 р., складеним Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м Києві та Київській області, встановлено, що відповідач незаконно займає земельні ділянку у м. Києві по вул. Р.Окіпної, 2, площею 1160 кв.м., під розміщення, експлуатацію та обслуговування павільйонів.
26.04.2007 р. Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м. Києві та Київській області винесений припис №П343/46 в тридцятиденний термін звільнити тимчасово займану земельну ділянку у м. Києві по вул. Р.Окіпної, 2 у Дніпровському районі м. Києва.
26.04.2007 р. Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м. Києві та Київській області складений протокол №00343 про адміністративне правопорушення, згідно з яким директора ТОВ «Райдуга ЛТД» притягнуто до адміністративної відповідальності за незаконне розміщення павільйонів на земельній ділянці, що знаходиться у м. Києві по вул. Р.Окіпної, 2, площею 1 160 кв.м.
Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. При цьому, господарський суд виходить з наведеного нижче.
30.12.1994 р. між відповідачем та Дарницькою районної Радою народних депутатів м. Києва, на підставі рішення Дарницької районної Ради народних депутатів м. Києва, укладений договір від 22.12.1994 р. №29 на право тимчасового користування землею для розташування трьох павільйонів по продажу товарів народного споживання на прилеглій площі біля готелю «Турист» по вул. Р.Окіпної, 2 у м. Києві.
Розпорядженням Дарницької районної державної адміністрації м. Києва від 29.04.1996 р. №258 відповідачеві дозволено встановити четвертий павільйон по продажу товарів народного споживання згідно з проектом, розробленим відповідно до вимог розпорядження представника Президента України у Дарницькому районі м. Києва від 12.11.1992 р. №768.
Розпорядження землями територіальної громади м. Києва, передача земельних ділянок у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування відноситься до повноважень Київської міської ради (стаття 9 Земельного кодексу України, пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України). Підставами набуття права на землю, відповідно до статті 116 Земельного кодексу України, є рішення органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Згідно зі статтею 125 Земельного кодексу України право власності та право користування земельною ділянкою виникає після одержання документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону (стаття 126 Земельного кодексу України).
Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Згідно з п. 4 Перехідних положень Земельного кодексу України у випадках, коли земельні ділянки надані в оренду до введення в дію Земельного кодексу України органами, повноваження яких з надання земельних ділянок з прийняттям Кодексу змінені, продовження строку оренди зазначених земельних ділянок здійснюється органами, що мають право надання вказаних земель згідно з Земельним кодексом України.
Відповідач продовжує використовувати земельну ділянку площею 1160 кв.м. для розміщення, експлуатації та обслуговування павільйонів по вул. Р. Окіпної у Дніпровському районі м. Києва відповідно до договору на право тимчасового користування землею від 22.12.1994р., термін дії якого закінчився, та який не переоформлений відповідно до вимог чинного законодавства України.
Факт незаконного використання земельної ділянки підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства №А 343/46 від 26.04.2007 р., приписом про усунення порушень вимог земельного законодавства від 26.04.2007 р. №П343/46 та протоколом про адміністративне правопорушення №00343 від 26.04.2007 р., складеними Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м Києві та Київській області.
Слід зазначити про те, що документи, які підтверджують право власності, користування або оренди земельної ділянки відповідачем, у матеріалах справи відсутні. Рішення про відвід відповідачеві земельної ділянки Київською міською радою не приймалися.
Відповідно до частини 3 статті 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та держаної реєстрації забороняється.
Протиправне використання відповідачем земельної ділянки обмежує законного власника у праві розпоряджатися нею і використовувати її за цільовим призначенням.
Пунктом 14 рішенням Дніпровської районної у м. Києві ради від 22.03.2007 р. відповідача зобов'язано звільнити тимчасово зайняту земельну ділянку на вул. Р.Окіпної, 2 у м. Києві для розміщення павільйону та привести її у стан, придатний для використання за призначенням.
Згідно зі статтею 212 Земельного кодексу України самовільно зайнята земельна ділянка підлягає поверненню власнику землі або землекористувачу, та приводиться у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, які здійснюються за рахунок громадян, що самовільно зайняли земельну ділянку.
Враховуючи вищезазначені обставини, господарський суд вважає позовні вимоги прокурора обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 82-85 ГПК України, господарський суд,-
1. Позов задовольнити повністю.
2. Зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Райдуга ЛТД» (інд. 02002, м. Київ, вул. Р.Окіпної, 2-в, код ЄДРПОУ 16392611) повернути Київській міській раді (інд. 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883143) земельну ділянку площею 1160 кв.м., яка знаходиться у м. Києві по вул. Р.Окіпної, 2, що використовується під розміщення, експлуатацію та обслуговування павільйонів, привівши її у придатний для використання стан, звільнивши від будівель, споруд шляхом знесення та вивезення. Видати наказ.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райдуга ЛТД» (інд. 02002, м. Київ, вул. Р.Окіпної, 2-в, код ЄДРПОУ 16392611) в дохід Державного бюджету України 85 (вісімдесят п'ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя
О.В. Мандриченко