ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
07 серпня 2007 р.
Справа № 9/174
Господарський суд Івано - Франіквської області у складі судді Фанди Оксани МИхайлівни при секретарі судового засідання Олейшяш Еліні Михайлівні розглянувши справу за позовом Державне підприємство Міністерства оборони України Управління торгівлі Західного оперативного командування" вул.Шевченка,78,м.Львів,79039
до відповідача Приватно аграрно- виробничої торгової фірми "Зевс" вул.Костомарова, 4/88, м.Коломия, Коломийський район, Івано-Франківська область,78200
про про розірвання договору оренди, звільнення займаного приміщення та стягнення орендної плати в розмірі 20855, 37 грн.
Представники сторін не з"явились .
СУТЬ СПОРУ: Заявлено вимогу про розірвання договору оренди, звільнення займаного приміщення та стягнення орендної плати в розмірі 20855, 37 грн.
В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає , що відповідач не виконав умов договору оренди державного майна , укладено між сторонами в даній справі 13.01.2003р. , а саме не виконана пункту 8. 1 , п. 5.7., 5. 10 , 3. 1 всі вище перелічені пукнки відповідно до Закону України " Про оренду державного та комунального майна " є істотними і їх не виконання згідно ч. 3 ст. 26 цього закону та п. 10. 4 , 10. 5 цього договору є підставами для його розірвання .
Представники сторін в судове засідання 07.08.2007р. не з"явились , хоча належним чином були повідомлені про час і місце слухання справи, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи суд встановив , що 13 січня 2003року між сторонами в даній справі укладено «Договір оренди приміщення" за №207 згідно з яким відповідач ІІриватна агро-виробнича торгова фірма «Зевс" орендує у ДГІ МО України«Управління торгівлі Західного - оперативного командування" не житлове приміщення по адресу: м. Коломия вул. Шухевича, 59 загальною площею 465,8м.кв.
Пунктом 8.1. Договору, передбачено право Орендодавця виступати з ініціативою розірвання договору в разі невиконання умов Договору.
Пунктом 10.4 також встановлено право сторін розірвати достроково договір оренди за рішенням суду у випадкку невиконання умов договору .
Поясненнями представника позивача в попередніх судових засіданнях судом встановлено , що відповідачем не виконано умови договору , а саме .
Пункт 5.7. недотримання правил пожежної безпеки, не отримано дозвіл на експлуатацію згідно Закону України «Про пожежну безпеку"
Пункт 5.10. не застраховано протягом місячного терміну з моменту укладення Договору орендоване майно.
Пункт 3.1. не проводиться розрахунок за орендоване майно протягом 11 місячного терміну внаслідок чого утворилася заборгованість по орендній платі в розмірі 12431,75грн.
Статтею 10 Закону України " Про ореду державного та комунального майна " вищеперелічені умови договору є істотними і їх невиконання , відповідно до ч. 3 ст. 26 вказаного законо є підставою для його розірвання.
Відповідпо до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках встановлених договором або стороною .
Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі , якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд .
Пунктом 10. 4 та 10. 5 вищезазначено договору оренди встановлюється право розірвати договір оренди у випадкеу невиконання умов договору , а також не сплати протягом 3 - х місяців з дня закінченя строку платежу орендної плати .
Відповідачем позовні вимоги не спростовані , доказів виконання договірних зобов"язань суду не надано.
За таких обставин суд дійшов висновку , про обгрунтованість позовних вимог щодо розірвання договру та повернення орендованого майна .
Щодо стягнення заборгованості по орендній платі то вцій чапстині позову провадження слід припинити, оскільки спір в цій частині непідсудній Госпордарському суду . При цьому суд враховує настпуне . Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.06.1999р. № 1172 " Про затвердження переліку документів , за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному випадку на підставі виконавчих написів нотаріусів" стягнення орендної плати по договорах оренди державного майна здійснюється на підставі виконавчих написів нотаріусів. Щ
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід відшкодувати з відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов задоволити частково.
Розірвати «Договір оренди приміщення" від 13 січня 2003року за № 207, що укладений між ДП МО України«Управління торгівлі Західного - оперативного командування" та Приватна агро-виробнича торгова фірма «Зевс".
Приватній агро-виробничій торговій фірмі «Зевс" передати приміщення по адресу: м. Коломия вул. Шухевича, 59 загальною площею 465,8м.кв. державному підприємству Міністерства оборони України «Управління торгівлі Західного оперативного командування".
Стягнути з відповідача Приватної аграрно- виробничої торгової фірми "Зевс" вул.Костомарова, 4/88, м.Коломия, Коломийський район, Івано-Франківська область код 31603678 на користь позивача Державного підприємства Міністерства оборони України Управління торгівлі Західного оперативного командування", вул.Шевченка,78,м.Львів код 07797378 - 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили .
В решті позову провадження припинити .
Видати позивачу довідку про повернення державного мита в розмірі 208, 55 грн. сплаченого по платіжному дорученю № 92 від 23.04.2007р. та № 65 від 14.03.2007р.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його складання та підписання повного рішення
Суддя О. М. Фанда
Повне рішення складене та підписано 16.08.2007р.
Виготовлено в АС "Діловодство суду"