вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про затвердження мирової угоди
11.02.2020м. ДніпроСправа № 904/5952/19
за позовом Синельниківської міської ради, м. Синельникове, Дніпропетровська область
до Фізичної особи-підприємця Ярмоленко Олени Леонідівни, м. Синельникове, Дніпропетровська область
про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 05.07.2004 року укладеною.
Суддя Бєлік В.Г.
Секретар судового засідання Скиба Т.М.
Представники:
від позивача: Денега Н.Л., довіреність № 01-25/72 від 08.01.2020 року, представник;
від відповідача: Ярмоленко О.Л., згідно з витягу з ЄДРЮОФОПГФ, керівник.
Синельниківська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Ярмоленко Олени Леонідівни, в якій просить суд визнати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 05.07.2004 року укладеною.
Позовні вимоги обґрунтовані ухилянням відповідача від укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 05.07.2004 року, що в свою чергу завдає збитки територіальній громаді м. Синельникове у вигляді недоодержаного доходу за користування земельною ділянкою комунальної власності.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.12.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче судове засідання на 14.01.2020 року о 10:40 год.
У підготовче судове засідання 14.01.2020 року представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.01.2020 року відкладено підготовче судове засідання до 11.02.2020 року о 11:20 год.
11.12.2020 року позивач та відповідач у судовому засіданні надали спільну заяву вих. № б/н від б/дроку про затвердження мирової угоди.
Згідно із частиною 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.
У відповідності до ч. 1 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу (ч. 2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України).
Як встановлено судом, мирова угода стосується лише прав та обов'язків сторін щодо предмету позову, права і інтереси будь-яких інших осіб даною мировою угодою не порушені.
Представник відповідача в засіданні 16.01.2020 року підтримав дану заяву та просить суд затвердити мирову угоду.
Відповідно до частини 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу України, до ухвалення судового рішення, у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.
У заяві сторонами зазначено, що їм відомі та зрозумілі наслідки укладення мирової угоди.
Частиною 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
З урахуванням наведеного вище, оскільки зміст укладеної між сторонами мирової угоди не суперечить чинному законодавству та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, суд вважає за необхідне затвердити укладену сторонами мирову угоду та закрити провадження у справі на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно із ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
Згідно з ч. 1 ст. 130 Господарського процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Судом встановлено, що при поданні позовної заяви Позивачем було сплачено судовий збір у загальному розмірі 1 921,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 821 від 04.12.2019 року.
На виконання ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розподіл судових витрат судом встановлено, що даною мировою угодою сторони погодили, що відповідач зобов'язується перерахувати судовий збір, сплачений Позивачем при поданні позовної заяви у справі № 904/5952/19 в розмірі 1 921,00 грн. на рахунок Позивача протягом місяця з дня затвердження мирової угоди судом.
На підставі викладеного, керуючись статтями 42, 46, 129, 130, 192, 193, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
Спільну заяву Синельниківської міської ради та Фізичної особи-підприємця Ярмоленко Олени Леонідівни про затвердження мирової угоди - задовольнити.
Затвердити мирову угоду, укладену між Синельниківською міською радою та Фізичною особою-підприємцем Ярмоленко Оленою Леонідівною у справі № 904/5952/19, наступного змісту:
11 лютого 2020 року м. Дніпро
Дана мирова угода укладена між позивачем Синельниківською міською радою, в особі секретаря міської ради Заіки Олени Володимирівни, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Статуту територіальної громади міста Синельникове та розпорядження міського голови від 29.01.2020 № 16-в, з однієї сторони, та відповідачем фізичною особою - підприємцем Ярмоленко Оленою Леонідівною, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з іншої сторони. В провадженні Господарського суду Дніпропетровської області знаходиться справа № 904/5952/19 за позовом Синельниківської міської ради до ФОП Ярмоленко Олени Леонідівни про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 05.07.2004 укладеною.
Сторони домовились про укладення мирової угоди на таких умовах:
1. Відповідач погоджується укласти Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 05.07.2004, кадастровий номер: 1213000000:01:521:0001 та викласти у наступній редакції:
до договору оренди земельної ділянки від 05 липня 2004 року
(державна реєстрація від 22.07.2004 №040411500015)
«___» _____________2020 рік м.Синельникове
Орендодавець - Синельниківська міська рада, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, буд. 14 в особі міського голови Зражевського Дмитра Івановича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Статуту територіальної громади міста Синельникове, з однієї сторони, та Орендар -фізична особа-підприємець Ярмоленко Олена Леонідівна, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з іншої сторони (далі -Сторони) дійшли згоди внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 05.07.2004 (державна реєстрація від 22.07.2004 №040411500015) (далі - Договір) за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, на розі вулиць Никоненка Якова, Чехова (площа земельної ділянки-0,0300 га, кадастровий номер 1213000000:01:521:0001):
1. На підставі рішень міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ «Про Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради» та від 21.06.2018 №532-31/УІІ «Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ» Сторони домовились про наступне:
1.1 Викласти пункт 5 Договору в наступній редакції:
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення Додаткової угоди до Договору становить 116 652 грн. 00 коп. /сто шістнадцять тисяч шістсот п'ятдесят дві гривні 00 копійок/.
1.2 Викласти пункт 9 Договору в наступній редакції:
Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 8 165 гри. 64 коп. /вісім тисяч сто шістдесят п'ять гривень 64 копійки/ за рік. що становить 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішень міської ради від 27.04.2012 №337-20/VI «Про Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради» та від 21.06.2018 №532-31/VII «Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ».
1.3 Викласти пункт 10 Договору в наступній редакції:
На підставі ч.3 ст.631 Цивільного кодексу України сторони домовились, що орендна плата вноситься Орендарем з моменту введення в дію рішення міської ради від 21.06.2018 №532-31/VIІ, а саме з 01.01.2019 щомісяця до 30 числа місяця, наступного за місяцем, за який проводиться оплата, у грошовій формі в розмірі -680 грн. 47 коп. /шістсот вісімдесят гривень 47 копійок/ на розрахунковий рахунок № UА308999980334109812000004034, код бюджетної класифікації - 18010900, Банк -Казначейство України (ЕАП) м. Дніпро, МФО 899998, код ОКПО 37916468, одержувач -УК у м. Синельниковому Дніпропетровської області.
Розмір орендної плати щорічно коригується відповідно до індексації нормативної грошової оцінки землі згідно ст. 289 Податкового Кодексу України.
1.4 Викласти пункт 11 Договору в наступній редакції:
Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
1.5 Викласти пункт 12 Договору в наступній редакції:
Розмір орендної плати переглядається у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;
- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності та прийняття рішень міської ради, щодо зміни ставок орендної плати;
- в інших випадках, передбачених законом.
1.6 Викласти пункт 15 Договору в наступній редакції:
У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, стягується пеня у відповідності до вимог ст. 129 Податкового кодексу України.
1.7 Викласти пункт 17 Договору в наступній редакції:
Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
2. Інші умови Договору та додаткові угоди, до яких не внесені зміни, зберігають чинність.
3. Дійсна Додаткова угода є невід'ємною частиною Договору і набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та діє протягом строку дії Договору оренди земельної ділянки.
4. Ця Додаткова угода складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у Орендодавця, друга - в Орендаря.
Реквізити
Орендодавець Орендар
Синельниківська міська рада Фізична особа-підприємець
52500, Дніпропетровська область Ярмоленко Олена Леонідівна
м
. Синельникове 52500, Дніпропетровська область вул. Каштанова, 14 АДРЕСА_1 Підпис сторін
Міський голова Фізична особа-ідприємець
_________________Д.І.Зражевський _____________________О.Л.Ярмоленко
м.п. м.п.
Представник юридичного відділу міської ради _____________________А.О.Ковтун
Виконавець _______________ Л.В.Самусенко
2. Позивач і Відповідач гарантують, що Додаткову угоду буде підписано у десятиденний термін з дня постановлення Господарським судом Дніпропетровської області у справі № 904/5952/19 ухвали про затвердження цієї мирової угоди та закриття провадження у справі № 904/5952/19.
3. Позивач і Відповідач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.
4. Позивач і Відповідач дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат і погодили, що судові витрати у справі № 904/5952/19 покладаються на відповідача.
4.1 Понесені Позивачем витрати у справі № 904/5952/19, а саме судовий збір у розмірі 1921,00 гривень, підлягають сплаті Відповідачем на користь виконавчого комітету Синельниківської міської ради на рах. № UА858201720344250002000026879, МФО 820172, код ЄДРПОУ 04052637, банк отримувача Держказначейська служба України, м. Київ протягом одного місяця з дня затвердження даної мирової угоди судом.
5. Сторони домовились, що різницю між сумою сплачених орендних платежів та зміненою сумою орендної плати, що підлягає сплаті на підставі укладеною Мирової угоди, Відповідач зобов'язується перерахувати протягом місяця з дня затвердження даної мирової угоди судом на розрахунковий рахунок № UА308999980334109812000004034, код бюджетної класифікації - 18010600, Банк - Казначейство України (ЕАП) м.
Дніпро, МФО 899998, код ОКПО 37916468, одержувач - УК у м. Синельниковому Дніпропетровської області.
6. Відповідач гарантує своєчасне виконання умов даної Мирової угоди, після її підписання.
7. Наслідки укладення Мирової угоди сторонам роз'яснені та зрозумілі.
8. Сторони підтверджують, що вищезазначені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.
9. Дана Мирова угода укладена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу - по одному для кожної із сторін та для Господарського суду Дніпропетровської області.
10. Дана Мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Господарським судом Дніпропетровської області.
Від Позивача
Секретар міської ради
___________О.В. Заіка
«__»__________2020 року
Від Відповідача
Фізична особа-підприємець
____________О.М. Ярмоленко
«11»_лютого_2020 року
Закрити провадження у справі № 904/5952/19.
Сторонами за виконавчим документом є:
Стягувач: Синельниківська міська рада (52500, Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, буд. 14; код ЄДРПОУ 34195542).
Боржник: Фізична особа-підприємець Ярмоленко Олена Леонідівна ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення 11.02.2020 року та може бути пред'явлена до виконання, як виконавчий документ, в порядку передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", протягом трьох років з дня її прийняття (до 13.02.2023 року).
Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст ухвали складено та підписано - 12.02.2020 року.
Суддя В.Г. Бєлік