Україна
Харківський апеляційний господарський суд
"14" серпня 2007 р. Справа № 5/270-07
Колегія суддів у складі:
головуючий суддя Токар М.В., судді Івакіна В.О. , судді Бондаренко В.П.
за участю представників сторін:
позивач -Калюжний В.О. ( довіреність у справі)
відповідач -Бохонько Н.А. ( довіреність у справі)
розглянувши у відкритому судовому засідання у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. № 2074С/1-8) на рішення господарського суду Сумської області від 31.05.07 р. по справі № 5/270-07
за позовом Комунального закладу Сумської обласної ради "Сумська обласна клінічна лікарня" м. Суми
до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Стара аптека" м. Суми
про звільнення нежитлового приміщення
встановила:
Позивач, КЗ Сумської обласної ради "Сумська обласна клінічна лікарня", звернувся до господарського суду Сумської області з позовом, в якому просив зобов'язати відповідача - ТОВ фірма "Стара аптека" звільнити займане нежитлове приміщення площею 18, 00 м. кв., що розташоване в поліклінічному відділенні медичного закладу за адресою : м. Суми, вул. Дзержинського, 48, підписати акт приймання - передачі орендованого майна, в зв'язку з припиненням договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до обласної комунальної власності № 20 від 01.03.2002 року.
Рішенням господарського суду Сумської області від 31.05.2007 р. по справі № 5/270-07 (суддя Гудим В. Д.) позов задоволено, зобов'язано ТОВ фірму "Стара аптека" звільнити нежитлове приміщення площею 18, 00 м. кв., що розташоване в поліклінічному відділенні медичного закладу за адресою : м. Суми, вул. Дзержинського, 48 та підписати акт приймання - передачі орендованого майна, в зв'язку з закінченням дії договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до обласної комунальної власності від 01.03.02 р. № 20, стягнуто з ТОВ фірми "Стара аптека" на користь Комунального закладу "Сумська обласна клінічна лікарня" витрати на інформаційно - технічне забезпечення 118 грн. та держмито 102 грн.
Відповідач, ТОВ "Стара аптека", із рішенням господарського суду не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій вважає, що рішення необґрунтоване на підставі неповного з'ясування обставин справи та порушенні процесуальних норм права. Просить рішення господарського суду від 31.05.07 р. по справі № 5/270-07 скасувати та справу направити на новий судовий розгляд.
Позивач, КЗ Сумської обласної ради "Сумська обласна клінічна лікарня", надав відзив на апеляційну скаргу, в якому зазначає, що рішення господарського суду Сумської області є обґрунтованим, об'єктивним, прийнятим при повному з'ясуванні всіх обставин справи з дотриманням вимог чинного законодавства України. Вимоги відповідача про направлення справи на новий розгляд є незаконними, оскільки такі повноваження апеляційної інстанції не передбачені ст.103 ГПК України. Просить рішення господарського суду залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
Позивач звернувся до апеляційного господарського суду з клопотанням про залучення до матеріалів справи додаткових доказів. Розглянувши заявлене клопотання, та приймаючи до уваги, що позивач не обґрунтував неможливість надання додаткових документів суду першої інстанції колегія суддів, порадившись на місці, відхилила клопотання позивача.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши в судовому засіданні уповноважених представників сторін, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з огляду на наступне.
Відповідач в апеляційній скарзі посилається на те, що ухвали від 26.04.07 р. та 21.05.07 р. ним не були отримані і він не був належним чином повідомлений про час і дату і місце засідання суду.
Як свідчать матеріали справи ухвала господарського суду Сумської області про порушення провадження у справі від 26.04.2007 р. вручено представнику позивача ( а. с. 23) . Докази, які б підтверджували вручення ухвал господарського суду Сумської області від 26.04.2007 р. та 21.05.2007 р. відповідачу, в матеріалах справі відсутні.
Відповідно до ч.3 п.2) ст.104 Господарського процесуального кодексу України порушення норм процесуального права є в будь-якому випадку підставою для скасування рішення господарського суду, якщо справу розглянуто за відсутністю будь -якою із сторін, не повідомленою належним чином про місце засідання суду. Тому, рішення господарського суду Сумської області підлягає скасуванню з прийняттям нового.
Як свідчать матеріали справи 01.03.02 р. КЗ "Сумська обласна клінічна лікарня" з ТОВ "Стара аптека" був укладений договір оренди № 20.
Відповідно до пунктів 1.1 та 7.1. договору відповідачу на підставі акту приймання-передачі було передано в тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 18, 00 кв. м, розташоване на першому поверсі поліклінічного відділення медичного закладу за адресою: м. Суми, вул. Дзержинського, 48 для здійснення роздрібної торгівлі медикаментами та лікарськими засобами ( п. 1.1 договору).
Відповідно до п. 10.1 договору оренди термін дії визначений в один рік до 01.03.03 р.
Згідно п.2 ст. 26 Закону України" Про оренду державного та комунального майна" договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Пунктом 10.6 договору передбачено у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку дії протягом одного місяця договір вважається продовженим на той же термін і на тих самих умовах.
Згідно п.1 ст. 27 Закону України" Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
01.03.07 р на адресу відповідача позивачем був направлений лист в якому в зв'язку із закінченням строку дії договору оренди та відмовою позивача від його подальшого продовження, запропоновано повернути орендоване майна та підписати акту приймання -передачі. Направлення зазначеного листа підтверджується копією опису вкладення в цінний лист та копією поштового чека № 5403 від 03.03.07 р. про відправлення листа ( а. с. 9).
Відповідач орендоване приміщення не звільнив.
Враховуючи, що термін дії договору оренди під 1.03.2002 р. закінчився, відповідачем не надано доказів, що обґрунтовують підстави, за якими відповідач займає спірне приміщення , позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.
В апеляційній скарзі відповідач просить направити справу на новий розгляд. Колегія суддів зазначає, що ці вимоги є безпідставними, оскільки ст.103 Господарського процесуального кодексу України таких повноважень апеляційної інстанції не передбачає.
Приймаючи до уваги вищевикладене, колегія суддів вважає, що при прийнятті господарським судом Сумської області рішення від 31.05.2007 року по справі № 5/ 270-07 порушені норми процесуального права через рішення підлягає скасуванню з прийняттям нового, а апеляційна скарга підлягає задоволенню частково.
Керуючись ст. ст. 22, 33, 38, 43, 85, 99 , 101, п. 2 ч.1 ст. 103, п. 2 ч. 3 ст. 104,ст. 105 ГПК України , колегія суддів, -
постановила:
Клопотання позивача про залучення додаткових доказів залишити без задоволення.
Апеляційну скаргу відповідача задовольнити частково
Рішення господарського суду Сумської області від 31.05.07 р. по справі № 5/ 270-07 скасувати та прийняти нове рішення. Позов задовольнити.
Зобов'язати ТОВ фірму "Стара аптека" звільнити нежитлове приміщення площею 18, 00 кв. м, що розташоване в поліклінічному відділенні медичного закладу за адресою : м. Суми, вул. Дзержинського, 48 та підписати акт приймання -передачі орендованого майна, в зв'язку з закінченням дії договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до обласної комунальної власності від 01.03.02 р. №20.
Стягнути з ТОВ фірми "Стара аптека", м. Суми, вул. Новолепехівська, 72 ( код 23822986) на користь Комунального закладу "Сумська обласна клінічна лікарня", м. Суми, вул. Дзержинського, 48 ( код 02000381) держмита 102 грн. 00 коп., витрат на інформаційне -технічне забезпечення 118 грн.;
Зобов'язати господарський суд Сумської області видати відповідні накази.
Головуючий суддя Токар М.В.
Судді Івакіна В.О.
Бондаренко В.П.