Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"17" лютого 2020 р.м. Харків Справа № 922/109/19
Господарський суд Харківської області у складі:
головуючий суддя Рильова В.В.
судді: Смірнова О.В. , Пономаренко Т.О.
при секретарі судового засідання Сіліній М.Г.
розглянувши в підготовчому засіданні клопотання ТОВ "Мереф'янський технікс плюс" про витребування доказів (за вх. № 31167) та заяву ТОВ "Мереф'янський технікс плюс" про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (за вх. № 31168) до участі у справі
за позовом "Мереф'янський міський ринок" Підприємства Харківської облспоживспілки, Харківська область, Харківський район, місто Мерефа
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф'янський технікс плюс", Харківська область, Харківський район, місто Мерефа 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Ринок АС", місто Харків 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Споживче товариство "Єлизавета", Харківська область, Харківський район, місто Мерефа
про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна
за участю представників:
позивача - Ободовська Н.С. ордер ПТ № 002490 від 25.02.2019 (адвокат);
відповідача - Стороженко Д.І. довіреність № 8 від 11.11.2019 (адвокат);
третьої особи ТОВ "Компанія "Ринок АС" - Ободовська Н.С. ордер ПТ № 002490 від 25.02.2019 (адвокат);
третьої особи СТ "Єлизавета" - Вільчинський А.В. довіреність б/н від 09.12.2019 (адвокат);
"Мереф'янський міський ринок" Підприємство Харківської облспоживспілки звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф'янський технікс плюс" про визнання недійсними:
- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 887, укладеного між "Мереф'янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф'янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі критого павільйону літ. "А-1", загальною площею 785,9 кв.м., з будівлями літ. "Н" - сміттєзбірник, літ. "У", що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район , м . Мерефа , вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22ж, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;
- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 875, укладеного між "Мереф'янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф'янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі холодильника літ. "А-1", загальною площею 29,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22б, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;
- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 872, укладеного між "Мереф'янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф'янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі контори ринку, загальною площею 104,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22а, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;
- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 881, укладеного між "Мереф'янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф'янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження магазину "Сільгосппродукт", літ. "А-1", загальною площею 148,10 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22г, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;
- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 884, укладеного між "Мереф'янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф'янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі гаражу літ. "А-1", загальною площею 62,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22е, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;
- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 893, укладеного між "Мереф'янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф'янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі нафтолавки літ. "А-1", загальною площею 28,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22й, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;
- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 890, укладеного між "Мереф'янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф'янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження складського приміщення літ. "А-1", загальною площею 52,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22з, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;
- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 878, укладеного між "Мереф'янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф'янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі м'ясного магазину літ. "А-1", загальною площею 109,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа. вул. вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22в, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;
- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 869, укладеного між "Мереф'янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф'янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження земельної ділянки площею 1,5250 га та кадастровий номер земельної ділянки 6325110700:00:084:0009, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), № 22, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 29.01.2019 до участі у справі № 922/109/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Ринок АС".
Рішенням господарського суду Харківської області від 13.05.2019, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 03.07.2019, позов задоволено з посиланням на його обґрунтованість.
Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03.10.2019 рішення Господарського суду Харківської області від 13.05.2019 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 03.07.2019 зі справи № 922/109/19 скасовано; справу передано на новий розгляд до господарського суду Харківської області.
Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.10.2019 для розгляду справи № 922/109/19 визначено суддю Рильову В.В.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.10.2019 справу № 922/109/19 прийнято до розгляду у порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 25.11.2019 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача залучено Споживче товариство "Єлизавета".
Ухвалою суду від 13.01.2020 справу № 922/109/19 призначено до колегіального розгляду у складі трьох суддів. Протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів від 13 січня 2020 року визначено склад колегії суддів у справі № 922/109/19: головуючий суддя Рильова В.В., суддя Смірнова О.В. та суддя Пономаренко Т.О.
Ухвалою суду від 15 січня 2020 року справу № 922/109/19 прийнято до колегіального розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено до розгляду у підготовчому засіданні на 03 лютого 2020 року.
В підготовчому засіданні 03.02.2020 судом постановлено ухвалу про відкладення засідання у справі № 922/109/19 на 17 лютого 2020 року, на підставі пункту 3 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України. Відповідну ухвалу занесено до протоколу підготовчого засідання від 03 лютого 2020 року.
В підготовчому засіданні 17.02.2020 судом оголошено, що 21 грудня 2019 року до загального відділу діловодства Господарського суду Харківської області також надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф'янський технікс плюс" про витребування доказів (вх. № 31167) та заява про залучення до участі у справі ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача (вх. № 31168).
Представник відповідача, який брав участь в підготовчому засіданні 17.02.2020, клопотання про витребування доказів підтримував, просив суд витребувати у "Мереф'янський міський ринок" Підприємство Харківської облспоживспілки оригінали та належним чином завірені копії документів, що є підставою набуття права власності на майно та земельну ділянку, що є предметом спірних договорів купівлі-продажу, позивачем в період з моменту ухвалення рішення Харківським районним судом Харківської області від 13.12.2013 у справі № 2034/13714/2012 і до теперішнього часу; витребувати у ТОВ "Компанія "Ринок АС" оригінали та належним чином завірені копії документів, що були підставою набуття права власності на майно та земельну ділянку, що є предметом спірних договорів купівлі-продажу ТОВ "Компанія "Ринок АС" в період: з моменту ухвалення рішення Харківським районним судом Харківської області від 13.12.2013 у справі № 2034/13714/2012 і до теперішнього часу, а також витребувати у ТОВ "Компанія "Ринок АС" оригінали та належним чином завірені копії документів, що підтверджують продаж майна та земельної ділянки, що є предметом спірних договорів купівлі-продажу, - ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1"; витребувати у ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" оригінали та належним чином завірені копії документів, що були підставою набуття права власності на майно та земельну ділянку, що є предметом спірних договорів купівлі-продажу.
В обґрунтування поданого клопотання представник відповідача посилався на те, що враховуючи висновок ВС, викладений в постанові від 03.10.2019 у даній справі та обставини пов'язані з рішенням Харківського районного суду Харківської області у справі № 2034/13714/2012 від 13.12.2013, яке було в подальшому скасоване, суттєвим значенням для вирішення справи є встановлення обставин щодо того чи спрямований позов на поновлення порушених або оспорюваних прав позивача у справі, що неможливо встановити без витребування документів набуття права власності на майно та земельну ділянку за спірними договорами. Однак, самостійно надати такі документи відповідач не може, оскільки вони можуть перебувати виключно у відповідної особи, що набувала майно у власність.
Разом з тим, після ознайомлення з відповіддю на відзив позивача, відповідач прийшов до висновку, що ані позивач, ані треті особи не мають наміру надавати документально підтверджену інформацію щодо того факту, що ще у 2014 році Позивачеві вдалось повторно розпорядитися майном за оспорюваними договорами, завдяки рішенню Харківського районного суду Харківської області від 13.12.2013, яке залишено без змін 18.02.2014 судом апеляційної інстанції у справі № 2034/13714/2012 і після такого розпорядження спірне майно за вказаними договорами було набуте ТОВ "Компанія "Ринок АС".
Крім того, випадково відповідачу стало відомо, що власником майна наразі є не ТОВ "Компанія "Ринок АС", а інша юридична особа. Так, згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 193756099 від 18.12.2019) з 05.03.2019 власником нежитлової будівлі літ. "A/1-1", що знаходиться за адресою: вул. Савченка, б.22-Ж, м. Мерефа є ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1", підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу, серія та номер:311, виданий 05.03.2019.
З урахуванням зазначеного вище, відповідач вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ТОВ Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1", а тому є необхідність у залученні його, як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.
Представник позивача в підготовчому засіданні 17.02.2020 заперечував проти задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф'янський технікс плюс" про витребування доказів, а також заяви про залучення до участі у справі ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору. В письмових поясненнях, поданих до суду 13.02.2020 (за вх. № 3871) зазначив, що інформація, що міститься у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, має офіційний статус і є відкритою та доступною для осіб, які бажають знайти інформацію про виникнення, перехід, припинення чи обмеження права, що виникало у особи, яка набувала майно у власність. Відтак позивач вважає необґрунтованим клопотання про витребування доказів, адже інформацію про підставу набуття або переходу права власності може отримати зацікавлена особа самостійно.
Крім того, ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" належить майно, яке за своїми технічними характеристиками, адресою та літерацією не співпадає з майном, що є предметом спірних договорів. Водночас на думку позивача, рішення суду по справі фактично не буде мати юридичних наслідків для ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1", як на добросовісного набувача майна.
Представник третьої особи - Споживчого товариства "Єлизавета" в підготовчому засіданні 17.02.2020 підтримував клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф'янський технікс плюс" про витребування доказів, а також заяву про залучення до участі у справі ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.
Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши в підготовчому засіданні подані Товариством з обмеженою відповідальністю "Мереф'янський технікс плюс" клопотання про витребування доказів (вх. № 31167) та заяву про залучення до участі у справі ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача (вх. № 31168), суд виходив з наступного.
Відповідно до приписів статті 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Разом з тим суд зазначає, що підставою для набуття права власності на нерухоме майно і, зокрема на майно, що перебувало в певний період часу на праві приватної власності ПХО "Мереф'янський міський ринок", ТОВ "Компанія "Ринок АС", ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" є державна реєстрація такого права. При цьому, інформація, що міститься у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, має офіційний статус і є відкритою та доступною для осіб, які бажають знайти інформацію про виникнення, перехід, припинення чи обмеження права, що виникало у особи, яка набувала майно у власність. Водночас представник ТОВ "Мереф'янський технікс плюс" у клопотанні не зазначає заходів, які він самостійно здійснив з метою отримання зазначених документів. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що клопотання відповідача щодо витребування доказів належним чином не обґрунтовано та не відповідає вимогам частини другої статті 81 Господарського процесуального кодексу України, а відтак не підлягає задоволенню.
Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Однак, звертаючись до суду із заявою про залучення до участі у справі ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, ТОВ "Мереф'янський технікс плюс" не доведено, як саме рішення у даній справі впливатиме на права або обов'язки ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1". Єдиною підставою для залучення третьої особи вказано факт належності їй на праві приватної власності майна, що є предметом оспорюваних договорів. Разом з тим, згідно наданої до заяви інформаційної довідки (за № 193756099) ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" є власником нежитлової будівлі літ. "A/1-1" та нежитлової будівлі літ. "A/2-1" що знаходяться за адресою: вул. Савченка, б.22-Ж, м. Мерефа. Однак, зазначені нежитлові будівлі за своїми технічними характеристиками, адресою та літерацією не співпадає з майном, що є предметом спірних договорів. Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для залучення до участі у справі третьої особи.
З огляду на викладене, заява відповідача про залучення до участі у справі ТОВ "Холодногірський ринок торгівельний майданчик 1" в якості третьої особи також не підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 50, 80, 81, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. В задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф'янський технікс плюс" про витребування доказів (за вх. № 31167) - відмовити.
2. В задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф'янський технікс плюс" про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (за вх. № 31168) - відмовити.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.
Ухвалу підписано 19.02.2020.
Головуючий суддя Суддя Суддя В.В. Рильова О.В. Смірнова Т.О. Пономаренко
справа № 922/109/19