ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
0,2
м. Київ
18.02.2020Справа № 910/2014/20
Суддя Господарського суду міста Києва Літвінова М.Є. розглянувши
матеріали позовної заяви Акціонерного товариства «Державний експортно - імпортний банк України»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Насіннєва компанія Сидера»
про стягнення заборгованості у розмірі 165 395, 23 грн.
Акціонерне товариство «Державний експортно - імпортний банк України» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Насіннєва компанія Сидера» про стягнення заборгованості у розмірі 165 395, 23 грн. за Договором оренди нерухомого майна № 216-00/1/080817 від 08.08.2017 року.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди нерухомого майна № 216-00/1/080817 від 08.08.2017 року, в частині внесення орендної плати та компенсації вартості комунальних послуг.
Розглянувши матеріали позовної заяви Акціонерного товариства «Державний експортно - імпортний банк України», суд дійшов висновку про необхідність передачі позовної заяви на розгляд до Господарського суду Київської області, з огляду на наступне.
Звертаючись з позовом до Господарського суду міста Києва, позивач зазначив, що відповідно до п.3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори з приводу нерухомого майна розглядаються судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Згідно з ч. 1 ст. 27 ГПК України позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
В свою чергу, приписами ч. 5 ст. 29 ГПК України позови у спорах, що виникають з Договорів, в яких визначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місця, можуть пред'являтися також за місцем виконання цих Договорів.
Згідно з п.1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно - приміщення третього поверху загальною площею 210, 34 кв. м, а саме: приміщення №№ 313-319 та 321-323, що розташовані в нежилому будинку - офісі (літ. А) заг. пл. 1957, 2 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Спаська, буд. 37.
Однак, як вбачається з аналізу умов Договору, сторонами не визначалось саме місце виконання Договору, в свою чергу будь - яких особливостей які б свідчили про можливість виконання Договору тільки в певному місці судом не встановлено, а сторонами не наведено.
Як вбачається з позовної заяви, позивачем заявлено вимоги про:
- стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 165 395, 32 грн., з яких: 157 755, 00 грн. заборгованість з орендної плати, індексація орендної плати у розмірі 893,95 грн. та заборгованість з компенсації вартості комунальних послуг у розмірі 6 746, 37 грн.
Вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди нерухомого майна № 216-00/1/080817 від 08.08.2017 року.
При цьому, суд зазначає, що з аналізу ч. 5 ст. 29 ГПК України вбачається, що означена норма застосовується виключно у разі визначення місця виконання у Договорі, а відтак судом не застосовуються приписи ст. 532 ЦК України.
Отже, спірні правовідносини не мають особливостей щодо виконання зобов'язань у чітко визначеному місці, а умови укладеного між сторонами Договору не містять вимог щодо конкретного місця виконання орендарем своїх зобов'язань з оплати орендних платежів.
З урахуванням викладеного, територіальна юрисдикція (підсудність) справи має визначатись за загальними правилами статті 27 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до частини 1 якої, позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням відповідача, а згідно з частиною 2 цієї ж статті - для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю «Насіннєва компанія Сидера» (код ЄДРПОУ 38898948) є: 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Воїнів Інтернаціоналістів, буд. 30.
Зважаючи на встановлені обставини, позовна заява Акціонерного товариства «Державного експортно - імпортного банку України» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Насіннєва компанія Сидера» про стягнення заборгованості у розмірі 165 395, 23 грн. за Договором оренди нерухомого майна № 216-00/1/080817 від 08.08.2017 року не підсудна Господарському суду міста Києва.
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, а згідно з частиною 3 цієї статті - передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Зважаючи на встановлені обставини, позовна заява Акціонерного товариства «Державний експортно - імпортного банку України» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Насіннєва компанія Сидера» про стягнення заборгованості у розмірі 165 395, 23 грн. за Договором оренди нерухомого майна № 216-00/1/080817 від 08.08.2017 підлягає передачі за підсудністю до Господарського суду Київської області.
Керуючись ст. ст. 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1. Позовну заяву Акціонерного товариства «Державний експортно - імпортного банку України» та додані до неї документи передати за підсудністю до Господарського суду Київської області (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).
2. Згідно з ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складення повного тексту.
Повний текст ухвали складено 18.02.2020 року.
Суддя М.Є. Літвінова