Єдиний унікальний номер справи 235/9047/19
Номер провадження 2-о/235/34/20
12 лютого 2020 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:
Головуючого судді: Клікунової А. С.,
за участю секретаря судового засідання: Ліпскіс О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , представник заявника адвокат Дорофієнко Сергій Васильовича, заінтересована особа Центр надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області про встановлення факту помилки, допущеної в правовстановлюючому документі , -
На розгляд суду пред'явлено вказану заяву, в якій заявник ОСОБА_1 просить:
- встановити факт помилки адреси будинку « АДРЕСА_1 , допущеної в правовстановлюючому документі, а саме договорі дарування житлового будинку, посвідченому приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. серія ВТА № 909633, серія ВТА № 909634 від 06.11.2012 року та вважати правильним значення- «АДРЕСА_1 »;
- встановити факт помилки адреси земельної ділянки « АДРЕСА_1 , допущеної в правовстановлюючому документі, а саме договорі дарування житлового будинку, посвідченому приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. серія ВТА № 909635, серія ВТА № 909636 від 06.11.2012 року та вважати правильним значення- «АДРЕСА_1 »;
- встановити факт помилки місця розташування земельної ділянки « АДРЕСА_1 », наявної в Державному акті на право власності серія ЯИ № 339383 та вважати правильним зазначенням місця розташування земельної ділянки « АДРЕСА_1 ».
Заявлені вимоги обґрунтовано наступним. В грудні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області з заявою про державну реєстрацію права приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області № 50141866 від 11.12.2019 року відмовлено в реєстрації права власності на зазначене домобудівництво, в зв'язку з тим, що з поданих ОСОБА_1 документів не можливо встановити набуття речових прав на нерухоме майно та вбачаються наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на житловий будинок. Так, в договорі дарування житлового будинку, посвідченого 06.11.2012 року зазначена адреса розташування нерухомого майна: АДРЕСА_1 , разом з тим, в технічному паспорті на об'єкт нерухомості зазначено: АДРЕСА_1 . В затвердженому переліку найменувань вулиць, провулків, мікрорайонів, бульварів, площ міста Покровська - зазначено саме АДРЕСА_1. За таких обставин, адвокат Дорофієнко С.В. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду за захистом оспорюваних прав в спосіб встановлення факту допущення помилки в правовстановлюючих документах.
Заявник ОСОБА_1 , представник заявника адвокат Дорофієнко С.В. (діє на підставі ордеру адвоката, договору про надання правової допомоги) в судове засідання не з'явилися, в порядку ч. 3 ст. 294, ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подано заяву про розгляд справи в їх відсутність, заявлені вимоги підтримано.
Заінтересованою особою Центром надання адміністративних послуг м. Покровська Донецької області участь представника в судовому засіданні не забезпечено, суду адресовано лист про відсутність заперечень по суті вимог ОСОБА_1 , та заявлено клопотання про розгляд справи у відсутність.
Суд, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.
Судом встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.
Відповідно до договору дарування земельної ділянки, посвідченого 06.11.2012 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, - ОСОБА_1 від ОСОБА_2 прийнято в дар земельну ділянку площею 0,0614 гектарів, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 17-19).
Договір дарування зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 12079490 від 06.11.2012 року (а.с. 16).
21.12.2009 року на ім'я ОСОБА_2 видано Державний акт ділянку серійний номер ЯИ № 339383 на право власності на земельну ділянку площею 0,0614 гектарів, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10).
Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1406295222019 від 11.11.2019 року - земельній ділянці площею 0,0614 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , присвоєно кадастровий номер 1413200000:11:054:0744, опис меж: від А до Б - 21,19 гектарів - землі міської ради, від Б до В - 30,93 гектарів - домоволодіння АДРЕСА_3 , від В до Г - 20,52 гектарів - домоволодіння АДРЕСА_1 від Г до А - 28,05 гектарів - домоволодіння АДРЕСА_5 (а.с. 11-15).
Згідно Витягу серійний номер ААА № 229887 з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру № 1002 від 28.10.2004 року - 17.02.1999 року прийнято рішення про реєстрацію права власності ОСОБА_3 на підставі Державного акту на землю серія ДН б/н від 12.03.1999 року на земельну ділянку площею 0,1000 гектарів, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 21).
03.12.2019 року державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області проведено державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0614 гектарів призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1975983214132 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 191214993 - а.с. 8).
Відповідно до договору дарування земельної ділянки, посвідченого 06.11.2012 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, - ОСОБА_1 від ОСОБА_2 прийнято в дар житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 31-33).
Договір дарування зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 12079432 від 06.11.2012 року (а.с. 30).
Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 35935134, виданого 22.10.2012 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Красноармійськ - 11.06.2003 року за ОСОБА_2 зареєстровано на підставі свідоцтва про право на спадщину серійний номер НОМЕР_1 від 23.05.2003 року зареєстровано право приватної власності на будинок АДРЕСА_1 (а.с. 34, 35).
Згідно листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 1329/01-02 від 05.11.2019 року - за відомостями до 01.01.2013 року будинок АДРЕСА_1 ) належав ОСОБА_1 на підставі дарування, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 06.11.2012 року; витяг з реєстру прав власності не надавався (а.с. 38).
04.12.2019 року виготовлено технічний паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, рощташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 23-27).
07.12.2019 року ОСОБА_1 звернувся до Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області з заявою про державну реєстрацію прав та обтяжень на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням державного реєстратору прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області № 50141866 від 11.12.2019 року у державні реєстрації відмовлено (а.с. 22). Зі змісту рішення вбачається, що ОСОБА_1 подано документи, які містять розбіжності в адресі об'єкта нерухомого майна: в договорі дарування житлового будинку від 06.11.2012 року зазначено: АДРЕСА_1 , при цьому в поданому технічному паспорті від 04.12.2019 року зазначено: АДРЕСА_1 .
З огляду на вказане, виникла необхідність встановлення факту, що має юридичне значення, а саме допущення помилки адреси розташування будинку та земельної ділянки, які є предметом договорів дарування від 06.11.2012 року.
Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Перелік фактів, які підлягають встановленню судом в окремому провадженні, викладений в ч. 1 ст. 315 ЦПК України та не є вичерпним (ч. 2 ст. 315 ЦПК України
Згідно абз. 2 п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України за №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо виникнення права на спадкування залежить від доведення певних фактів, особа може звернутися в суд із заявою про встановлення цих фактів, яка, у разі відсутності спору, розглядається за правилами окремого провадження.
На підтвердження підставності та обґрунтованості заявлених ОСОБА_1 вимог надано наступні належно допустимі докази.
Згідно листа Покровської міської ради Донецької області № 01-19-29-5312 від 04.01.2020 року - рішенням Красноармійської міської ради № 5/40-9 від 08.07.2009 року «Про упорядкування (уточнення) назв мікрорайонів, бульварів, вулиць, провулків, проспектів, площ розташованих на території міста Красноармійська» затверджено перелік найменувань вулиць, провулків, мікрорайонів, бульварів, площ міст Покровська, в якому під № 148 зазначено АДРЕСА_1, в даному переліку АДРЕСА_1 відсутня (а.с. 55).
Листом приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області № 21/01-16 від 15.01.2020 року на звернення ОСОБА_1 про посвідчення договору купівлі-продажу, належного житлового будинку та земельної ділянки АДРЕСА_1 роз'яснено, що розбіжності у написанні найменування - АДРЕСА_1 / АДРЕСА_1 не є помилкою, оскільки договори дарування вказаного нерухомого майна посвідчувалися на підставі наданих відповідними реєструючими органами документів (а.с. 56).
Листом Міськрайонного управління у Покровському районі та м. Мирнограді Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 46/115-20 від 16.01.2020 року на заяву про виправлення помилки в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 339383 від 21.12.2009 року - роз'яснено, що згідно п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди», затвердж. наказом Державного комітету України по земельним ресурсах 04.05.1999 року № 43 виправлення орфографічних або технічних помилок у державному акті не допускаються (а.с. 61).
Згідно листа № 53/01-16 від 30.01.2020 року Першої покровської державної нотаріальної контри Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) - не вбачається можливим виправлення помилки в свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого 23.05.2003 року в частині зазначення вірної адреси об'єкта нерухомості - АДРЕСА_1 , замість помилково зазначеного - АДРЕСА_1 ; в матеріалах спадкової справи міститься витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий 07.05.2003 року Красноармійським БТІ, в якому зазначено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; державний нотаріус, видаючи свідоцтво про право на спадщину за заповітом на майно, що належало спадкодавцю, посилаючись на відповіді БТІ (а.с. 62).
Згідно Інформаційної довідки № 199715503 від 11.02.2020 року відомості щодо об'єкта нерухомості, а саме житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - відсутні (а.с. 63).
Згідно Інформаційної довідки № 199719375 від 11.02.2020 року відомості щодо об'єкта нерухомості, а саме земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - відсутні (а.с. 64).
Встановлення факту помилок в правовстановлюючих документах для заявника має юридичне значення, оскільки від цього факту безпосередньо породжуються юридичні наслідки, пов'язані з реалізацією реєстрації права власності на житловий будинок та земельну ділянку.
Можливість встановлення юридичного факту в адміністративному (не судовому) порядку на час розгляду справи відсутня.
Приписами п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов'язків … має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Відповідно до ст. 13 Конвенції кожна людина, права і свободи якої, викладені у цій Конвенції, порушуються, має ефективний засіб захисту у відповідному національному органі.
Виходячи з принципу процесуальної рівності сторін і враховуючи обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, в судовому засіданні досліджено кожний доказ, наданий стороною на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів (п.27 Постанови ПВС України від 12.06.2009 року № 2 "Про практику застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції").
Згідно висновків Європейського Суду з прав людини, викладених у рішенні у справі «Бочаров проти України» суд при оцінці доказів керується критерієм доведення «поза розумним сумнівом». Таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджених між собою висновків або подібних неспростованих презумпцій щодо фактів (рішення у справі «Салман проти Туреччини»)».
При вирішенні даного цивільно-правового спору суд також враховує, що одним з проявів верховенства права є положення про те, що право не обмежується лише законодавством як однією з його форм, а включає й інші соціальні регулятори. Справедливість - одна з основних засад права і є вирішальною у визначенні його як регулятора суспільних відносин, одним із загальнолюдських вимірів права. Суд вважає за необхідне зазначити, що ця позиція ґрунтується, в тому числі, на рішенні Конституційного Суду України від 02.11.2004 року № 15-рп/2004 у справі № 1-33/2004.
Суд, в сукупності письмових документальних матеріалів, наданих заявником на підтвердження заявлених вимог, проаналізувавши відповідне законодавство, що регулює сферу суспільних відносин в частині виниклих правовідносин, з урахуванням наявних доказів по справі та подальшого належного виконання судового рішення, з урахуванням принципу юридичної визначеності, - вважає, що заява є законною та обґрунтованою, та підлягає задоволенню.
Відповідно ст. ст. 4, 13, 18, 293, 315, 316, 352, 354 ЦПК України суд, -
Заяву ОСОБА_1 , представник заявника адвокат Дорофієнко Сергій Васильовича, заінтересована особа Центр надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області про встановлення факту помилки, допущеної в правовстановлюючому документі - задовольнити.
Встановити факт, що має юридичне значення, а саме помилки зазначення адреси розташування житлового будинку та земельної ділянки « АДРЕСА_1 » в наступних правовстановлюючих документах:
- договорі дарування земельної ділянки, посвідченого 06.11.2012 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., номер у реєстрі нотаріальної дії: 3907, бланки: ВТА 909635, ВТА 909636, номер в Державному реєстрі правочинів: 5295419;
- договорі дарування житлового будинку, посвідченого 06.11.2012 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., номер у реєстрі нотаріальної дії: 3903, бланки: ВТА 909633, ВТА 909634, номер в Державному реєстрі правочинів: 5295377;
- Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 339383, виданому 21.12.2009 року Красноармійською міською радою Донецької області, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010915900989, -
та вважати правильним зазначення адреси об"єктів нерухомого майна: « АДРЕСА_1 ».
Згідно ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення за розглядом справи в порядку окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України та, відповідно п. п. 15.5 п. 15 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, - до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області або безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Дата складання повного тексту рішення суду - 12.02.2020 року.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
- заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_4 ;
- заінтересована особа: Центр надання адміністративних послуг м. Покровська Донецької області, код ЄДРПОУ 04052933, юридична адреса: Донецька область, м. Покровськ, вул. Європейська, 53а
Суддя: