Єдиний унікальний номер: 378/572/19
Провадження № 2/378/3/20
"18" лютого 2020 р. Ставищенський районний суд Київської області в складі:
головуючого - судді: Скороход Т. Н.
за участю секретаря: Соколової О.А.,
представника позивача: ОСОБА_1 ,
представника відповідача
ОСОБА_2 : ОСОБА_3 ,
представника третьої особи
Ставищенської РДА Київської області: Василюка В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ставище клопотання представника Приватного підприємства „Чумацький шлях" Перникози Дмитра Олеговича про призначення земельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом Приватного підприємства „Чумацький шлях" до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , треті особи: Ставищенська районна державна адміністрація Київської області та Київська обласна державна адміністрація про визнання протиправними та скасування наказів, скасування записів про державну реєстрацію земельної ділянки та витребування земельної ділянки із незаконного володіння, -
До суду з вищевказаною позовною заявою звернулося ПП „Чумацький шлях", просить суд визнати протиправним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області № 10-7972/36-15-СГ від 23 листопада 2015 року „Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність ОСОБА_4 "; скасувати запис Відділу Держземагенства у Ставищенському районі Київської області від 12 листопада 2015 року про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3224282000:02:001:0055, що розташована на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 808020632242); витребувати із незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0893 га;
До суду від представника ПП „Чумацький шлях" надійшло клопотання, в якому просить призначити по даній справі земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити акредитованим експертам ТОВ «Експертно-дослідна служба України», на вирішення якої поставити питання: чи накладається (перетинаються) земельна ділянка з кадастровим номером 3224282000:02:001:0055 на земельну ділянку загальною площею, 0,0893 га (придорожня смуга відведення автошляху Київ-Одеса), що знаходиться в оренді ПП «Чумацький Шлях» на підставі договору оренди від 23.06.2003, що посвідчений державним нотаріусом Ставищенської державної нотаріальної контори Цимбал В.М., зареєстровано в реєстрі за № 1580; на скільки відсотків співпадає площа накладення (перетину) земельної ділянки з кадастровим номером 3224282000:02:001:0055 з земельною ділянкою загальною площею, 0,0893 га (придорожня смуга відведення автошляху Київ-Одеса), що знаходиться в оренді ПП «Чумацький Шлях» на підставі договору оренди від 23.06.2003, що посвідчений державним нотаріусом Ставищенської державної нотаріальної контори Цимбал В.М., зареєстровано в реєстрі за № 1580.
В судовому засіданні представник позивача ПП „Чумацький шлях" підтримав дане клопотання, додатково пояснив, що оскільки ТОВ «Експертно-дослідна служба України» погодилося провести дану експертизу у самий коротший (місячний) термін, тому просить призначити проведення вищезазначеної експертизи саме експертам даного товариства.
В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 заперечив проти призначення земельно-технічної експертизи. Проте, вразі її призначення просить суд її проведення доручити експертам Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України або Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, оскільки більш довіряє їм, та на її вирішення поставити питання: чи відповідають фактичні межі земельної ділянки площею 0,0893 га, що орендується позивачем, згідно договору оренди земельної ділянки від 23 червня 2003 року зареєстрованого за № 1580 межам, що визначені Проектом відведення земельних ділянок в оренду ПП „Чумацький шлях" для будівництва трьох підприємств торгівлі (кафе-бар" в межах Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області, розробленого ТОВ „Київський регіональний інститут земельної реформи" в 2002 році за договором 1/3 від 7 лютого 2002 року; встановити де фактично (на землях якої сільської (селищної ради) повинна знаходитися земельна ділянка площею 0,0893 га, що орендується позивачем по договору оренди земельної ділянки від 23 червня 2003 року, зареєстрованого за № 1580, згідно координат, що визначені Проектом відведення земельних ділянок в оренду ПП „Чумацький шлях" для будівництва трьох підприємств торгівлі (кафе-бар" в межах Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області, розробленого ТОВ „Київський регіональний інститут земельної реформи" в 2002 році за договором 1/3 від 7 лютого 2002 року; встановити чи співпадає розташування земельної ділянки площею 0,0893 га, що орендується позивачем по договору оренди земельної ділянки від 23 червня 2003 року, зареєстрованого за № 1580, згідно координат, що визначені: Проектом відведення земельних ділянок в оренду ПП „Чумацький шлях", розробленого ТОВ „Київський регіональний інститут земельної реформи" в 2002 році за договором 1/3 від 7 лютого 2002 року та технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0,0893 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ПП „Чумацький шлях" на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області, розробленої в 2019 році ФОП ОСОБА_5 за договором № 547 від 11 грудня 20019 року.
В судовому засідання представник третьої особи Ставищенської РДА Київської області Василюк В.М. не заперечив проти призначення земельно-технічної експертизи.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 103 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
Суд, розглянувши дане клопотання, заслухавши пояснення представника позивача ПП „Чумацький шлях" - Перникози Д. О., представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 та представника третьої особи Ставищенської РДА Київської області Василюка В.М., вважає, що оскільки для перевірки доводів представника позивача та заперечень відповідачів потрібні спеціальні знання, - клопотання про призначення експертизи підлягає до задоволення.
Представник позивача просить суд проведення земельно-технічної експертизи доручити експертам ТОВ «Експертно-дослідна служба України», мотивуючи тим, що її проведення буде забезпечено у місячний термін, а представник відповідача заперечує проти її призначення у вказаному товаристві та просить призначити експертам Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України або Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, мотивуючи тим, що більш довіряє їм.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що оскільки доводи представника позивача є обгрунтованими, а представника відповідача - поверхневими та безпідставними, тому проведення земельно-технічної експертизи слід доручити експертам ТОВ «Експертно-дослідна служба України».
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.
Керуючись ст.ст. 105, 222, 252, 253 ЦПК України, суд
Призначити по справі за позовом приватного підприємства „Чумацький шлях" до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , треті особи: Ставищенська районна державна адміністрація Київської області та Київська обласна державна адміністрація про визнання протиправними та скасування наказів, скасування записів про державну реєстрацію земельної ділянки та витребування земельної ділянки із незаконного володіння, земельно-технічну експертизу.
Проведення експертизи доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Експертно-дослідна служба України», яке розташоване в м. Київ бульвар Лесі Українки, 26Б, офіс 1105.
На вирішення експертизи поставити наступні питання:
За якими координатами фактично знаходиться земельна ділянка загальною площею, 0,0893 га (придорожня смуга відведення автошляху Київ-Одеса), що знаходиться в оренді ПП «Чумацький Шлях» на підставі договору оренди від 23.06.2003, що посвідчений державним нотаріусом Ставищенської державної нотаріальної контори Цимбал В.М., зареєстровано в реєстрі за № 1580 та чи відповідають координати даним Проекту відведення земельних ділянок в оренду ПП «Чумацький шлях» для будівництва трьох підприємств торгівлі (кафе-бар) в межах Винарівської сільської ради розробленої у 2002 році та технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки загальною площею 0, 0893 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ПП «Чумацький шлях» на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області розробленої відповідно до договору №547 від 11 грудня 2019 року?
За якими координатами фактично знаходиться земельна ділянка ОСОБА_2 (кадастровий номер 3224282000:02:001:0055), що розташована в адміністративних межах Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області та чи відповідають координати даним проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для індивідуального садівництва (згідно наказу ГУ Держгеокадастру у Київській області) на території Винарівської сільської ради (за межами населеного пункту) Ставищенського району Київської області розробленого у 2015 році та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна?
Чи мають земельні ділянки накладення, перетин?
Який розмір, площа та межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), на який виникло накладення, перетин спірних земельних ділянок?
Копію даної ухвали направити експертам для виконання.
Для проведення експертизи в розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи єдиний унікальний номер 378/572/19, провадження № 2/378/3/20.
Попередню оплату по проведенню земельно-технічної експертизи до винесення рішення по справі покласти на ПП „Чумацький шлях", представник якого - ОСОБА_1 порушив клопотання про проведення такої експертизи (тел. 093 954 02 70).
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.
Роз'яснити представнику ПП „Чумацький шлях", ОСОБА_4 та ОСОБА_2 положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.
Судову земельно-технічну експертизу провести у місячний термін.
Провадження в справі зупинити на час проведення даної експертизи.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду через Ставищенський районний суд Київської області протягом п'ятнадцяти днів.
Суддя Т. Н. Скороход