Справа № 740/3467/19
Провадження № 2/740/107/20
11 лютого 2020 року м. Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді -Ковальової Т.Г.,
за участю секретаря - Дьоміної Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 , 1985 року народження таким, що втратив право на користування житлом, а саме: будинком АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником вказаного житлового будинку на підставі договору купiвлi-продажу вiд 23 квітня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Бублик В.М., та витягу про державну реєстрацiю права власностi на нерухоме майно №18667980 від 29.04.2008.
Відповідач по справі - ОСОБА_2 є далеким родичем його колишньої дружини та зареєстрований у вищевказаному приміщенні за його згодою на певний час.
Жодного дня в будинку вiн не проживав, в його утриманні участі не брав, за комунальні послуги не сплачував, перешкод у користуванні житловим приміщенням йому ніхто не чинив. Місце проживання відповідача йому невiдоме, його зусилля зв'язатися з ним результатів не надали, ніяких дій для знаття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 не вчиняє.
Позивач в судове засідання не з'явився, надавши письмове клопотання про підтримку позову, розгляд справи за його відсутності та згоду на заочний розгляд справи.
Відповідач у судове засідання повторно не з'явився, будучи належним чином повідомленим через оголошення на сайті суду.
Суд вважає, що відповідач не з'явився без поважних причин, не подав відзив на позовну заяву, що є умовою відповідно до ст.280, 281 ЦПК України для ухвалення заочного рішення, враховуючи, що позивач проти цього не заперечує.
Дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав.
За правилами ст.150, 156 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням; припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купiвлi-продажу житлового будинку вiд 23 квітня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Бублик В.М., та витягом про державну реєстрацiю права власностi на нерухоме майно №18667980 від 29.04.2008.
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у вказаному будинку, але не проживає у ньому без поважних причин протягом останніх десяти років, що підтверджується довідкою Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області №1-150/02-16 від 27.06.2019 та актом про непроживання за місцем реєстрації №1-149/02-16 від 27 червня 2019 року, тому суд вважає, що відповідача необхідно визнати таким, що втратив право на користування житлом у вказаному будинку (а.с.8-9).
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідач не є членом сім'ї власника будинку, тому позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі вищевказаної норми за аналогією закону згідно ч.9 ст.10 ЦПК України.
Керуючись ст.150, 156 ЖК Української РСР, ст.405 ЦК України, ст.81, 89, 258-260, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 ,таким, що втратив право на користування житлом - будинком АДРЕСА_1 .
Копію заочного рішення направити відповідачу в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, - протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте Ніжинським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуюча суддя Т.Г. Ковальова