"27" червня 2007 р. Справа № 13/919
Господарський суд Черкаської області в складі судді Скиби Г.М. при секретарі Дяченко Т.В. у відкритому судовому засіданні розглянув справу за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси
до приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
Ш особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійні вимоги -ВАТ «Черкасигаз», м. Черкаси, вул. Громова, 142
про стягнення 48484 грн. 15 коп. плати за землю
Представники сторін:
позивача -Король А.М. -довіреність №1801-21 від 10.01.2007 року;
відповідача -ОСОБА_1 -особисто;
Ш особа -Волосна Я.О. -довіреність від 2 квітня 2007 року,
Чернець С.С. -довіреність №987/1 від 14.05.2007 року,
Шумко О.М. -довіреність №3 від 3.01.2007 року.
Справа розглядається за наявними доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та Ш особи, господарський суд
Відповідно до ст.2 Закону України “Про плату за землю» використання землі в Україні є платним. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.
16 травня 2000 р. між виконкомом Черкаської міської ради та ПП ОСОБА_1 було укладено договір оренду земельної ділянки площею 642,9 кв.м., в тому числі 573,4 кв. м. спільного користування, яка знаходиться на території Черкаської міської ради поАДРЕСА_1 - терміном на 49 років. Відповідно до чинного законодавства договір зареєстрований в відділі земельних ресурсів 18 липня 2000 року.
В послідуючому сторонами не підписані угоди про зміну ставки орендної плати. Угода сторонами не заперечена та не спростована.
Умови укладеної угоди не повинні суперечити чинному законодавству України, в даному випадку Земельному Кодексу України, Законам України “Про оренду землі», «Про плату за землю».
Як вбачається з матеріалів справи, позивач наполягає на стягненні 48484 грн. 15 коп. орендної плати за період з січня 2004 року по грудень включно 2006 року.
Доказів повної сплати суми заборгованості за спірний період суду не надано.
Заявою від 27 червня 2007 року позивач уточнив вимоги та просить стягнути 20442 грн. 24 коп. заборгованості по орендній платі за земельну ділянку, яку займає відповідач самостійно. Заяву на підставі ст. 22 ГПК України прийнято судом до розгляду.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Відповідач вимоги заперечив. Вказує на відсутність в договорі чіткої суми орендної плати. Вказує на обставини, що його земельною ділянкою користується Ш особа -ВАТ «Черкасигаз» та розмістила офісне приміщення.
Доказів погашення боргу чи пропозицій по врегулюванню спору не подано.
Представники Ш особи вимоги заперечили та вказують, що заборгованості по сплаті земельного податку у ВАТ «Черкасигаз»немає. Платежі проводяться на підставі
Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою. Ш особа не здійснювала ніяких платежів за відповідача по платі за землю.
Оцінюючи зібрані докази, суд дійшов висновку:
- Позивач є власником спірної земельної ділянки;
- договір не визнаний недійсним та не розірваний сторонами чи в судовому
порядку;
- цільове призначення земельної ділянки не змінено;
- відповідач не звертався до власника землі з клопотанням про припинення
користування земельною ділянкою;
- плата за землю є обов'язковим платежем, незалежно від результатів
господарської діяльності орендаря;
- ВАТ «Черкасигаз»самостійно сплачує податок за користування земельною
ділянкою на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою та не вчиняє платежів за ділянку відповідача;
- позивач самостійно зменшив позовні вимоги до відповідача пропорційно зайнятої ділянки відповідачем. Заборгованість в частині 20442 грн. 24 коп. визнана відповідачем;
Враховуючи викладене, заявлений позов підлягає до часткового задоволення на суму 20442 грн. 24 коп. В решті вимог належить відмовити за необґрунтованістю.
Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України витрати по оплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та державного мита покладаються на відповідача пропорційно задоволених вимог -204 грн. 42 коп. мита та 118 грн. витрат на інформаційне забезпечення.
Керуючись ст. 13, 14 Закону України “Про оренду землі», ст. ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-
Позовні вимоги задовольнити частково.
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1,
на користь Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, код 22809222, рахунок 33213815600002 МФО 854018 в УДК України в Черкаській області, код платежу 13050500
20442 грн. 24 коп. заборгованості по орендній платі
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1,
в доход державного бюджету на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018 код 22809222, рахунок №31117095700002
204 грн. 42 коп. державного мита
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1,
в доход державного бюджету через ДПІ в Придніпровському районі, рахунок 31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області , МФО 854018, код 22809222
118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.
В решті вимог відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення, оформленого відповідно вимог ст. 84 ГПК України. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Кіровоградської області.
Суддя Г.М. Скиба