вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про прийняття позовної заяви до розгляду
та відкриття провадження у справі
05.02.2020 Справа № 904/565/20
Суддя Кеся Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом Фізичної особи-підприємця Романова Олександра Сергійовича, м.Дніпро
до Дніпровської міської ради, м.Дніпро
про внесення змін в додаткову угоду до договору оренди землі від 21.05.2019 року
Фізична особа-підприємець Романов Олександр Сергійович (далі-Позивач) 31.01.2020 звернулось з позовом до Дніпровської міської ради (далі-Відповідач), в якому просить суд
1. Визнати недійсним додаткову угоду до договору оренди землі від 21.05.2019 року укладеною між Дніпровською міською радою та Романовим Олександром Сергійовичем, в частині:
Розділ 2 пункт 2.1 Розділу 2 «Об'єкти оренди»:
- Категорія землі згідно зі ст. 19. Земельного кодексу України: землі житлової та громадської забудови.
- Цільове призначення земельної ділянки (код КВЦПЗ): 03.10 (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністрації будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отримання прибутку).
Функціональне використання (вид використання) по фактичному розміщенню будівель та споруд автостоянки.
Розділ 6. Пункт 5.1 розділу 5,3емельна ділянка передається в оренду: по фактичному розміщенню будівель та споруд автостоянки.
Розділ 7 пункт 5.2. розділу 5 «Умови використання земельної ділянки» цільове призначення земельної ділянки (код КВЦПЗ): 03.10 (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністрації будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отримання прибутку).
2. Визнати пункт 2 рішення Дніпровської міської ради № 224/44 від 24.03.2019 року
частково не дійсним в частині по фактичному розміщенню будівель та споруд автостоянки, код КВЦПЗ 03.10 (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністрації будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отримання прибутку).
- пункт. 4.5., відповідно до п. 221 додатка до рішення міської ради від 02.12.2009 року №285/52 земельну ділянку (п.2 цього рішення) віднесено до категорії «землі житлової та громадської забудови».
3. Зобов'язати Дніпровську міську раду привести пункт 2 рішення Дніпровської міської ради № 224/44 від 24.03.2019 року у відповідності до чинного законодавства шляхом внесення до; вказаного рішення змін стосовно земельної ділянки площею 0.6977 га, яка знаходиться за адресою м.Дніпро, вул. Донецьке шосе 14, за кадастровим номером 1210100000:01:381:0001, передати в оренду Романову Олександру Сергійовичу, по фактичному розміщенню автостоянки код КВЦПЗ 12.08. (Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій).
- пункт. 4.5.Відповідно до п. 221 додатка до рішення міської ради від 02.12.2009 року № 285/52 земельну ділянку (п.2 цього рішення) віднесено до категорії «землі житлової та громадської забудови» виключити.
4. Зобов'язати Дніпровську міську раду внести зміни в додаткову угоду від 21.05.2019 року, шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 12.08.2004 року у наступній редакції:
Розділ 2 пункт 1 Розділу «Об'єкти оренди» в наступної редакції: В оренду надається, земельна ділянка, загальною площею 0.6977 га.
Категорія землі згідно зі ст.19 Земельного кодексу України: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, обороги та іншого призначення.
Цільове призначення земельної ділянки (код КВЦПЗ): 12.08. (для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій).
Функціональне використання (вид використання) по факту розміщення автостоянки.
Кадастровий номер 1210100000:01:381:0001.
Розділ 6. Пункт 5.1 розділу 5 «умови використання земельної ділянки» земельна ділянка передається в оренду: по фактичному розміщенню автостоянки.
Розділ 7 пункт 5.2. розділу 5 «умови використання земельної ділянки» цільове призначення земельної ділянки Код КВЦПЗ 12.08. (для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій).
В інший частині умов додаткової угоди від 21.05.2019 року та договору оренди землі від 12.08.2004 року залишаються без змін.
2. Стягнути з Відповідача на користь Позивача судовий збір у сумі 2102.00 грн.
В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на те, що змінивши цільове призначення земельної ділянки на код КВЦПЗ 03.10 Відповідач збільшив податок на землю, вартість орендної плати землі з порушенням встановлених вимог законодавства України до використання землі цієї категорії, без урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою, що привело до істотного порушення Відповідачем права Позивача внаслідок чого значною мірою позбавляє Позивача, на те, що розраховував Позивач при укладенні договору.
Враховуючи позовні матеріали та положення ГПК України щодо форм господарського судочинства, позовна заява підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.
Згідно з ч. 1 ст. 181 ГПК України в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Керуючись ст.ст. 12, 50, 176, 177, 181, 234, 235 ГПК України, господарський суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання, яке відбудеться 03.03.2020 о 09:30год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) №3-302 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
4. Встановити Відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву відповідно до вимог ст.165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;
- копія відзиву з доданими до нього документами мають бути надіслані до Позивача, докази направлення подаються до відзиву.
5. Сторонам надати належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників відповідно до вимог, передбачених статтею 60 Господарського процесуального кодексу України (оригінали надати для огляду в судове засідання).
6. Викликати сторін в судове засідання.
7. Звернути увагу учасників справи, що заяви по суті справи мають відповідати вимогам ст.ст.161-168 ГПК України, а заяви з процесуальних питань - вимогам ст. 169-170 ГПК України.
8. Попередити учасників справи про те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz
Суддя Н.Б. Кеся