Справа № 194/24/20
Номер провадження 2-о/194/7/20
04 лютого 2020 року Тернівський міський суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді - Солодовник І.С.,
при секретарі - Сафоновій А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернівка Дніпропетровської області у залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до заінтересованої особи - Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - договору дарування житлового будинку, -
Заявник звернулася до суду з заявою до заінтересованої особи про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - договору дарування житлового будинку, в якій зазначає, що 07.09.1999 року ОСОБА_2 подарував їй житловий АДРЕСА_1 . 05.09.2019 року нею було отримано паспорт у формі пластикової картки типу ID-1 у Тернівському міському секторі Головного управління державної міграційної служби в Дніпропетровській області із зазначенням її прізвища - « ОСОБА_3 ».
Заявник вказує, що на даний час вона має намір подарувати даний житловий будинок своїй доньці, однак, як повідомив їй нотаріус, їй необхідно до подання документів до нотаріальної контори зареєструвати подарований житловий будинок в Єдиному державному реєстрі речових прав, у зв'язку з чим, вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області з питанням реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно житлового буд АДРЕСА_1 , та їй було відмовлено, оскільки за договором дарування її прізвище записано як ОСОБА_4 , а згідно з паспортом її прізвище є ОСОБА_3 , та їй було рекомендовано виправити дану помилку тільки в судовому порядку, оскільки ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Також, заявник зазначає, що дана обставина не дає їй можливості розпоряджатися своєю власністю, оскільки є розбіжності у написанні її прізвища за паспортом та у написанні прізвища особи, яка є власником подарованого будинку, що і змусило її звернутися до суду. Встановлення факту належності правовстановлюючого документу договору дарування будинку має для неї юридичне значення, так як усуває розбіжності в її юридичних документах та надає їй право вільно розпоряджатися належною їй власністю.
Крім того, заявник зазначає, що доказом того, що договір дарування будинку від 07.09.1999 року за № 1952 належить їй є: копія її паспорту серії НОМЕР_1 , який був виданий 24.11.1999 року та на сторінці № 11 якого зазначено адреса її реєстрації - АДРЕСА_2 з 13.11.1986 року, така ж сама адреса реєстрації зазначена і в договорі дарування від 07.09.1999 року на ім'я ОСОБА_1 ; копією довідки про реєстрацію місця проживання особи від 27.09.2019 року № 3143, згідно з якою - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ; актом від 16.12.2019 року № 1730, складеного начальником ЖРЕД -5 у присутності сусідів з квартир АДРЕСА_3 , згідно з яким вона ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
У зв'язку з чим, заявник просить суд встановити факт належності їй договору дарування квартири від 07.09.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Надтокою З.В. та зареєстрованому в реєстрі за № 1952, заяву розглядати без її участі.
Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, однак у заяві про встановлення факту належності правовстановлюючого документу просила дану заяву розглядати без її участі (а.с. 4-6).
Заінтересована особа - Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області Бегларян А.М. в судове засідання не з'явився, однак раніше подав до суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу без його участі, зазначив, що вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення (а.с. 19, 20).
Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 07.09.1999 р., посвідченого державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Надтокою З.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1952, ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).
Як видно із заяви, заявницею 05.09.2019 року було отримано паспорт у формі пластикової картки типу ID-1 у Тернівському міському секторі Головного управління державної міграційної служби в Дніпропетровській області із зазначенням її прізвища - « ОСОБА_3 ». На даний час заявниця має намір подарувати даний житловий будинок своїй доньці, однак, як повідомив заявниці нотаріус, їй необхідно до подання документів до нотаріальної контори зареєструвати подарований житловий будинок в Єдиному державному реєстрі речових прав.
З рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Бегларяна ОСОБА_5 .М. № 49907016 від 28.11.2019 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень видно, що ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на приватний житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки документи подані для державної реєстрації нерухомого майна неналежною особою, а саме в паспорті громадянина України прізвище, ім'я та по батькові зазначено ОСОБА_1 , а в правовстановлюючому документі на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вказано прізвище, ім'я та по батькові ОСОБА_1 ..
З заяви заявниці про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - договору дарування житлового будинку видно, що виправити дану помилку можливо тільки в судовому порядку, оскільки ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що також підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 28.10.2015 р. відділом державної реєстрації актів цивільного стану Тернівського міського управління юстиції у Дніпропетровській області (а.с. 10).
Пунктом 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
З правових позицій Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» вбачається, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо:
- згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян;
- чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;
- заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення;
- встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.
Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Відповідно до листа Верховного Суду України від 01.01.2012 року «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення» коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, в порядку встановленому ЦПК України громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.
Факт належності заявнику договору дарування житлового будинку від 07.09.1999 р., посвідченого державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Надтокою З.В., підтверджується зібраними по справі доказами, а саме: копією паспорту ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 , який був виданий 24.11.1999 р., відповідно до якого, на сторінці № 11 зазначено адреса реєстрації ОСОБА_1 з 13.11.1986 року, а саме: АДРЕСА_2 (а.с. 11-12), така ж сама адреса реєстрації заявниці зазначена і в договорі дарування житлового будинку від 07.09.1999 р. на ім'я ОСОБА_1 (а.с. 8); копією довідки про реєстрацію місця проживання особи, виданої відділом реєстрації виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області від 27.09.2019 р. № 3143, та довідкою про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні, виданою 11.12.2019 р. відділом реєстрації виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області, згідно з якими - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 7, 13); актом Управителя багатоквартирного будинку КП «ТЖКП» від 16.12.2019 р. № 1730, згідно з яким, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , фактично мешкає з 13.11.1986 р. по теперішній час за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 14).
Встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно заявниці для можливості розпорядження своєю власністю.
За таких обставин, суд вважає за необхідне встановити факт належності заявниці договору дарування житлового будинку від 07.09.1999 р..
Керуючись ст.ст. 10, 76, 81, 258-260, 293, 315, 316, 319 ЦПК України, суд, -
Заяву ОСОБА_1 до заінтересованої особи - Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - договору дарування житлового будинку - задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , правовстановлюючого документу, а саме: договору дарування житлового будинку від 07 вересня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Надтокою З.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1952.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Тернівський міський суд Дніпропетровської області.
Заявник: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Заінтересована особа: Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області, адреса: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Пушкіна, буд. 5-а, ЄДРПОУ 05379317.
Суддя: І.С. Солодовник