КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/5693/16-ц
Провадження № 6/552/34/20
04.02.2020 Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді Васильєвої Л.М.
при секретарі Орламенко А.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава подання Київського ВДВС у місті Полтаві Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Суми) про надання дозволу на звернення стягнення на об'єкт незавершеного будівництва, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,-
Київський ВДВС у місті Полтаві Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Суми) звернувся до суду із поданням про надання дозволу на звернення стягнення на об'єкт незавершеного будівництва, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку на об'єкт незавершеного будівн6ицтва за адресою АДРЕСА_1 . Посилався на те, що у них на виконанні перебуває зведене виконавче провадження № 58092-37 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 1 845 189.93 грн з урахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження з примусового виконання: ВП № 54837563 відкрите на виконання виконавчого листа № 551/5693/16-і від 08.09.2017 виданого Київським районним судом м. Полтави про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 1 652 808.70 грн. ВП № 54881109 відкрите на виконання виконавчого листа № 551/5693/16-і від 08.09.2017 виданого Київським районним судом м. Полтави про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 24 455.57 грн. Боржником рішення суду не виконується. Боржник до державного виконавця на виклики не з'являється. Боржнику повідомлено, що про опис земельної ділянки та незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 а в телефонному режимі. За боржником зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5310137000:17:001:0623 площею 0.1га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), на яку накладений арешт у вказаному виконавчому провадженні. На вказаній земельній ділянці розташоване незавершене будівництво, що складається з фундаменту та цокольного поверху, 3-х цегляних стін першого поверху. У державного виконавця відсутні повноваження щодо зобов'язання боржника вжити заходів щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно, що унеможливлює виконання рішення суду шляхом реалізації майна та погашення заборгованості за виконавчими документами без звернення державного виконавця до суду з поданням щодо вирішення питання про звернення стягнення на об'єкт незавершеного будівництва, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку. Просили надати дозвіл на звернення стягнення на об'єкт незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 , для забезпечення примусового виконання зведеного виконавчого провадження № 58092-37 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 1 845 189.93 грн з урахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження з примусового виконання: ВП № 54837563 відкрите на виконання виконавчого листа № 551/5693/16-і від 08.09.2017 виданого Київським районним судом м. Полтави про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 1 652 808.70 грн. ВП № 54881109 відкрите на виконання виконавчого листа № 551/5693/16-і від 08.09.2017 виданого Київським районним судом м. Полтави про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 24 455.57 грн.
У судове засідання представник Київського ВДВС у місті Полтаві Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Суми) не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність.
Відповідно до вимог ч. 11 ст. 440 інші сторони виконавчого провадження не повідомлялись про час і місце розгляду подання.
Дослідивши матеріали подання суд керується наступним.
Встановлено, зо на виконанні Київського ВДВС у місті Полтаві Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Суми) перебуває зведеного виконавчого провадження № 58092-37 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 1 845 189.93 грн з урахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження з примусового виконання: ВП № 54837563 відкрите на виконання виконавчого листа № 551/5693/16-і від 08.09.2017 виданого Київським районним судом м. Полтави про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 1 652 808.70 грн. ВП № 54881109 відкрите на виконання виконавчого листа № 551/5693/16-і від 08.09.2017 виданого Київським районним судом м. Полтави про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 24 455.57 грн.
Боржник ОСОБА_1 рішення суду не виконує, на виклики до державного виконавця не з'являється, що підтверджується наявними в клопотання доказами про виклик боржника та актами.
За даними інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно,Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта встановлено, що за боржником ОСОБА_1 зареєстроване право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5310137000:17:001:0623 площею 0.1га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельні споруд( присадибна ділянка), на яку накладений арешт у вказаному виконавчому провадженні.
Під час та арешту майна боржника державним виконавцем встановлено, що на вказаній земельній ділянці розташований об'єкт незавершеного будівництва, що складається з фундаменту та цокольного поверху, 3-х цегляних стін першого поверху.
У державного виконавця відсутні повноваження щодо зобов'язання боржника вжити заходів щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно, що унеможливлює виконання рішення суду шляхом реалізації майна та погашення заборгованості за виконавчими документами, тим більше , що боржник на виклики до державного виконавця не з'являється.
Статтею 68 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) передбачений порядок державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва , а саме для проведення державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва подаються: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом (крім випадку, коли речове право на земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); 2) документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт; 3) технічний паспорт на об'єкт незавершеного будівництва. Документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів. У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт, обов'язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів, відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в зазначеному Реєстрі.
Як убачається із матеріалів клопотання документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт за вказаною адресою відсутній, реєстрація такого документа не здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.
Статтею 70 цього Порядку передбачено, що для державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, набутого на підставі договору або з прилюдних торгів, подаються відповідний договір або свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) чи свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися.
Отже слід дійти до висновку , що у разі реалізації спірного об'єкту нерухомості на прилюдних торгах , державна реєстрація на нього може бути проведена .
Статтею 440 ЦПК України передбачений порядок звернення стягнення на грошові кошти, що належать іншим особам, та нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.
Частинами 10, 11 цієї статті передбачено, що 10. Питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. 11. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.
Оскільки реалізація земельної ділянки, що належить боржнику без урахування об'єкту незавершеного будівництва є неможливою , слід дійти до висновку про задоволення клопотання.
Керуючись ст. 440 ЦПК України,-
Подання задовольнити.
Звернути стягнення на об'єкт незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 , для забезпечення примусового виконання зведеного виконавчого провадження № 58092-37 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 1 845 189.93 грн з урахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження з примусового виконання: ВП № 54837563 відкрите на виконання виконавчого листа № 551/5693/16-і від 08.09.2017 виданого Київським районним судом м. Полтави про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 1 652 808.70 грн. ВП № 54881109 відкрите на виконання виконавчого листа № 551/5693/16-і від 08.09.2017 виданого Київським районним судом м. Полтави про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 24 455.57 грн.
Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом 15 днів з дня отримання її копії.
Суддя Л.М. Васильєва