Справа № 539/4619/19
Провадження № 2/539/304/2020
03 лютого 2020 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді - Алтухової О.С.,
за участю секретаря - Гусак А.О.,
сторони по справі у судове засідання не з'явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом.
Позовні вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , після смерті якого залишилась спадщина, до складу якої входить земельна ділянка, площею 0,0601 га, кадастровий номер 5310700000:07:076:0030, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з розташованим на ній житловим будинком і господарськими будівлями.
Спадкоємцями являються: вона - дружина спадкодавця ОСОБА_1 , а також діти спадкодавця - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які від прийняття спадщини відмовились в установленому законом порядку.
Побудувавши домоволодіння за вищевказаною адресою у 1991 році на земельній ділянці, яка була виділена під індивідуальне житлове будівництво, ОСОБА_4 не здав його в експлуатацію та не оформив належним чином документи.
Тому, при зверненні нею до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, вона отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , а в отриманні Свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння вона отримала відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього.
Просила суд ухвалити рішення яким визнати за нею - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та складається з : житлового будинку А-2, загальною площею 91,7 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м.; погребу під «А-2»; В - сараю; Г - убиральні; Д - літнього душу; №1 - ями вигрібної; №2 - колодязя; №3 - воріт; №4 - огорожі; №5 - огорожі, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Представник відповідача Лубенської міської ради в судове засідання не з'явився, згідно клопотання просив справу розглядати у його відсутність, позов визнає, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.
Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, згідно наданих заяв просили справу розглядати у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв'язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 26 вересня 2018 року Лубенським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, актовий запис №580 (а.с.6), який був чоловіком позивача ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданим міським відділом РАЦС м.Лубни Полтавської області (а.с.7).
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23 липня 2019 року, виданої нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_1 на домоволодіння , що розташоване в АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_4 , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу (а.с.21).
Крім цього, з вказаної постанови вбачається, у Другій Лубенській державній нотаріальній конторі було відкрито спадкову справу №298/2018 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від дружини спадкодавця ОСОБА_1 , в спадкоій справі також маються заяви дітей спадкодавця ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які від прийняття спадщини відмовились. Інших заяв у справі не має, при цьому, спадкоємиці ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,0601 га, кадастровий номер 5310700000:07:076:0030, що знаходиться по АДРЕСА_1 , інші Свідоцтва не видавались (а.с.8, 21).
П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради №197/89 від 20.06.1989 року ОСОБА_4 було надано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво на земельній ділянці, яка була виділена під житлове будівництво за рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради №125 від 14.06.1989 року за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 26 березня 2019 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою «А-2» має загальну площу 91,7 кв.м., житлову площу 40,8 кв.м. При цьому, господарство включає: погріб під «А-2»; В - сарай; Г - убиральня; Д - літній душ; №1 - яму вигрібну; №2 - колодязь; №3 - ворота; №4 - огорожу; №5 - огорожу (а.с.13-16).
Згідно інформаційної довідки експерта з інвентаризації нерухомого майна №104 від 26.03.2019 року, домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1 не відноситься до самовільних об'єктів нерухомого майна (а.с.12).
Згідно довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» №319 від 14.05.2019 року, житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 року в КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстрований (а.с.11).
Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1991 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Оплату судових витрат взяла на себе позивач і не прохає стягувати з відповідача.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та складається з : житлового будинку А-2, загальною площею 91,7 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м.; погребу під «А-2»; В - сараю; Г - убиральні; Д - літнього душу; №1 - ями вигрібної; №2 - колодязя; №3 - воріт; №4 - огорожі; №5 - огорожі, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .
- відповідач Лубенська міська рада Полтавської області, Код ЄДРПОУ 21053182, КОАТУУ НОМЕР_4 , місце знаходження: м.Лубни вул.Ярослава Мудрого,33 Полтавської області.
-третя особа ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .
-третя особа ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .
Повне судове рішення складено та підписано 03 лютого 2020 року.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду О.С. Алтухова