Справа № 950/3051/19
2/950/155/20
28 січня 2020 року м.Лебедин
Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря судового засідання - Гладкової С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні зали суду судових засідань Лебединського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 до АДРЕСА_1 ради, вул. Пушкіна, 2 м. Лебедин Сумської області, третя особа реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради, вул. Героїв Майдану, 29 м. Лебедин Сумської області про визнання права власності,
Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, та просить визнати за нею житловий будинок шлакоблочний обкладений цеглою літ «А», 1993 року побудови, загальною площею 93.7 кв.м. - житловою 53,3 кв. м. - вартістю 77 447 грн, веранда цегляна літ «а» вартістю 34 602 грн, тамбур дощатий літ «а1» - вартістю 3 694 грн., тамбур (веранда) цегляна літ «а2» - вартістю 3 888 грн, погріб цегляний літ «п/г» вартістю 4 019 грн, літня кухня дерев'яна літ. «Б» - вартістю 30 409 грн., веранда дощата літ «б» - вартістю - 2 759 грн, сарай дерев'яний літ «Б1» - вартістю 2 377 грн, гараж цегляний літ «В» - вартістю 14 775 грн, баня цегляна літ «Г» - вартістю 23 790 грн, огорожа метал, дошки «№1-2» - 2 567 грн., розташований на земельній ділянці площею 0,0629 га.
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилась, але подала до суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, в якій зазначила, що заявлені позовні вимоги підтримує та просить задовільнити у повному обсязі.
Представник відповідача - Лебединської міської ради у судове засідання не з'явилась, при цьому подала до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог (а.с.26).
Представник третьої особи - реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської радидо суду не з'явився.
У разі відсутності учасників справи, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалось.
Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, та вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та, відповідно, для його задоволення, у зв'язку з цим, суд прийшов до такого висновку:
Судом встановлено, що ОСОБА_1 - позивач по справі з 02.03.1993 року, на підставі договору купівлі-продажу, є власником незакінченого будівництва житлового будинку готовністю 10%, який згідно з рішенням Лебединської міськради № 160 від 18.08.1992 року повинен бути зданий до експлуатації в АДРЕСА_1 під номером сорок сім, на земельній ділянці мірою 600 кв. м. На цій земельній ділянці знаходяться надвірні будівлі: сарай, літня кухня, паркан. Договір зареєстровано в Лебединській державній нотаріальній конторі, в реєстрі № 1-209 (а.с.9-10).
Рішенням виконавчого комітету Лебединської міської ради № 352 від 22.12.1993 року «Про приватизацію земельних ділянок» ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель (присадибну ділянку) площею 0,06 га, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.11).
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 182674129 від 27.09.2019 року (а. .15) вбачається, що земельна ділянка площею 0,0629 га на праві власності належить ОСОБА_1 та має кадастровий номер 5910500000:01:004:1305.
З технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 від 12.11.2019 року виготовленого КП «БТІ» виконавчого комітету Лебединської міської ради (а.с.17-21) встановлено: Інвентаризаційна справа № 6915. Характеристика будинку, господарських будівель та споруд: житловий будинок літ «А», 1993 року побудови, шлакоблочний обкладений цеглою 79 кв. м, погріб з шийкою літ «п/г» 1993 року побудови, веранда обаполова літ. «а» - 29.9 кв.м, вхідний тамбур дощатий літ «а1» - 5.2 кв.м, веранда цегляна літ «а2» - 5.6 кв.м, веранда дерев'яна 1987 року побудови літ. «б» - 7 кв.м, літня кухня дерев'яна 1987 року побудови літ. «Б»- 34,6 кв.м, сарай дерев'яний літ «Б1» - 12.2 кв.м, гараж цегляний 1992 року побудови літ «В» - 29.4 кв.м, баня цегляна літ «Г» - 28.2 кв.м., металева огорожа літ. «№1-2»
З довідки КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» № 186 від 18.04.2019 року (а.с.16) встановлено, що за архівними інвентаризаційними документами , житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 не зареєстровано Будинок належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу незакінченого будівництва будинку посвідченого Лебединською державною нотаріальною конторою 02.03.1993 року р№ 1-209. Вартість житлового будинку з надвірними будівлями станом на 18.04.2019 року становить 200 323. На земельній ділянці в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок шлакоблочний обкладений цеглою літ «А», 1993 року побудови, загальною площею 93.7 кв.м. - житловою 53,3 кв. м. - вартістю 77 447 грн, веранда цегляна літ «а» вартістю 34 602 грн, тамбур дощатий літ «а1» - вартістю 3 694 грн., тамбур (веранда) цегляна літ «а2» - вартістю 3 888 грн, погріб цегляний літ «п/г» вартістю 4 019 грн, літня кухня дерев'яна літ. «Б» - вартістю 30 409 грн., веранда дощата літ «б» - вартістю - 2 759 грн, сарай дерев'яний літ «Б1» - вартістю 2 377 грн, гараж цегляний літ «В» - вартістю 14 775 грн, баня цегляна літ «Г» - вартістю 23 790 грн, огорожа метал, дошки «№1-2» - 2 567 грн. Акт про закінчення будівництва станом на 31.12.2012 року не видавався.
У зв'язку з відсутю акту про закінчення будівництва, позивачка вимушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності.
Відповідно до ч. 2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.
Згідно ч.1 ст.181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
У відповідності до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Вирішуючи спір суд бере до уваги вимоги ч. 1-3 ст. 375 ЦК України, яка передбачає, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Як вже зазначено вище позивачка є власницею земельної ділянки, на якій вона завершила будівництва житлового будинку, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування.
Ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Враховуючи викладене суді дійшов до висновку, що права позивачки порушені, спосіб захисту прав не суперечить загальним засадам цивільного судочинства та підлягають захисту у судовому порядку, шляхом задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Лебединської міської ради, третя особа реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради про визнання права власності- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що проживає - АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок шлакоблочний обкладений цеглою літ «А», 1993 року побудови, загальною площею 93.7 кв.м. - житловою 53,3 кв. м. - вартістю 77 447 грн, веранда цегляна літ «а» вартістю 34 602 грн, тамбур дощатий літ «а1» - вартістю 3 694 грн., тамбур (веранда) цегляна літ «а2» - вартістю 3 888 грн, погріб цегляний літ «п/г» вартістю 4 019 грн, літня кухня дерев'яна літ. «Б» - вартістю 30 409 грн., веранда дощата літ «б» - вартістю - 2 759 грн, сарай дерев'яний літ «Б1» - вартістю 2 377 грн, гараж цегляний літ «В» - вартістю 14 775 грн, баня цегляна літ «Г» - вартістю 23 790 грн, огорожа метал, дошки «№1-2» - 2 567 грн., розташований на земельній ділянці площею 0,0629 га - кадастровий номер 5910500000:01:004:1305.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Бакланов Р. В.