Справа № 712/12056/19
Провадження № 2/712/293/20
23 січня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.
при секретарі - МОГИЛА І.С.
за участю представника позивача - Попельнюх Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення, посилаючись на те, що 15.04.2019 року АТ КБ «Приватбанк» в порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки отримав у власність квартиру, загальною площею 63,50 кв.м, житловою площею 45,60 кв.м, по АДРЕСА_1 , на підставі договору іпотеки від 23.05.2016 року, що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Повєткіною Н.М. та зареєстрований у державному реєстрі під номером 445. Після отримання права власності на вказану нерухомість АТ КБ «Приватбанк» намагався отримати доступ до житла, однак перешкодою для вчинення зазначених дій стала реєстрація та проживання у ньому відповідача, який підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення із зазначеної вище квартири. На виконання положення ч. 1 ст. 109 ЖК УРСР позивачем було направлено відповідачу письмову претензію про добровільне звільнення приміщення та зняття з реєстраційного обліку, однак останнім законні вимоги позивача були проігноровані та нерухомість не була передана позивачу у вільне користування, а отже у позивача не залишилось іншого вибору, крім звернення до суду за захистом своїх порушених прав.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 18.11.2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 06 грудня 2019 року на 08-45 год. в порядку загального провадження.
24 грудня 2019 року, ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 23 січня 2020 року на 10-00 год.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила виселити ОСОБА_1 який зареєстрований у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстрації місця проживання у відповідному органі реєстрації - виконавчому органі сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено), що здійснює реєстрацію, зняття з реєстрації місця проживання особи на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради та стягнути судові витрати.
Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, відзив на позов не надіслав, причини неявки суду не відомі.
Зі згоди представника позивача, відповідно до ст. 284 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства.
Як встановлено в судовому засіданні, 23.05.2016 р. між відповідачем ОСОБА_1 як іпотекодавцем з однієї сторони та позивачем АТ КБ «Приватбанк» як іпотекодержателем з іншої сторони був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Повєткіною Н.М. та зареєстрований у державному реєстрі під номером 445.
Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 163617797 від 15.04.2019 р., виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Повєткіною Н.М., 15.04.2019 року АТ КБ «Приватбанк» в порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки за вказаним вище іпотечним договором отримав у власність квартиру загальною площею 63,50 кв.м., житловою площею 45,60 кв.м, по АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
16.04.2019 р. позивачем АТ КБ «Приватбанк» була підготовлена претензія відповідачу з вимогою протягом тридцяти днів з моменту її отримання добровільно звільнити приміщення по АДРЕСА_1 із одночасним зняттям з реєстраційного обліку, відповідачем претензія направлена згідно з реєстром згрупованих поштових відправлень 09.06.2019 р. та чеком від 09.06.2019 року.
Проте вимоги банку щодо звільнення відповідачем житла, зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку ОСОБА_1 задоволені не були.
Примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо добровільно мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника, або в інший погоджений сторонами строк.
Судове рішення про виселення, яке набрало законної сили, на підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи.
Враховуючи зазначені обставини, позов підлягає задоволенню повністю.
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати зі сплати судового збору в сумі 1921 грн.
Керуючись ч.ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ч.ч. 1-3 ст.109 ЖК УРСР, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 81, 89, 141 ч. 1, 263-265, 280 -282, 284 ЦПК України, суд,
Позов задоволити.
Виселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , шляхом зняття з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача проданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення виготовлено 23 січня 2020 року.
Позивач: АТ КБ «Приватбанк», 01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № НОМЕР_1 , МФО 305299.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн НОМЕР_2 , прож.: АДРЕСА_1