Справа № 1518/1760/2012
Провадження № 6/507/1/2020
"27" січня 2020 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Дармакуки Т.П.,
при секретарі судового засідання - Копищик М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,
Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Щербаков Ю.С. звернувся до суду з поданням з вимогою вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , що є предметом іпотеки, а саме квартири АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з трьох кімнат та підсобних приміщень загальною площею 61,7 кв.м , в тому числі житловою площею 42,5 кв.м., що не зареєстровано за ним в установленому законом порядку.
Приватний виконавець Щербаков Ю.С. просив подання розглянути у його відсутність.
Дослідивши матеріали подання та матеріали цивільної справи № 1518/1760/2012 , суд приходить до висновку, що подання підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Рішенням Любашівського районного суду Одеської області від 27 грудня 2012 року позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором задоволено. Із ОСОБА_1 стягнуто на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором в розмірі 1 222 934 грн., що складає еквівалент 153 000,70 доларів США, а також судові витрати в розмірі 3219 грн.
Рішення суду набрало законної сили. На примусове виконання судового рішення 13.01.2013 року Любашівський районний суд Одеської області видав виконавчий лист, який на теперішній час знаходиться на примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С. (постанова про відкриття виконавчого провадження від 04.06.2019 року а.с.12).
Рішення суду не виконано.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 23 листопада 2005 року ОСОБА_1 набув права власності квартири АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з трьох кімнат та підсобних приміщень загальною площею 61,7 кв.м , в тому числі житловою площею 42,5 кв.м (а.с11). Згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (житловий будинок і земельну ділянку) право власності за боржником не зареєстроване (а.с.14).
23 листопада 2005 року ОСОБА_1 та акціонерний комерційний банк «Райффайзенбанк Україна» (правонаступник ТОВ «ОТП Факторинг Україна») уклали іпотечний договір, за умовами якого ОСОБА_1 передав в іпотеку Банку вищевказану квартиру , у якості забезпечення виконання своїх зобов'язань за кредитним договором № МL-500/121/2005, укладеного 23 листопада 2005 року між цими ж сторонами (а.с.7 цивільної справи № 1518/1760/2012 ).
Дослідивши надані до подання докази і наведені доводи суд дійшов висновку, що подання приватного виконавця підлягає задоволенню з наступних підстав:
Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.
Частиною 3 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.
Відповідно до ч. 4 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
Відповідно до ч.4 та ч.7 статті 51 Закону реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».
За положеннями статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку», передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Відповідно до абз. 2, ч. 4, ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
Згідно ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.
Суд зазначає, що із поданих матеріалів вбачається - приватним виконавцем вживалися всі заходи в рамках цього виконавчого провадження, які передбачені ЗУ «Про виконавче провадження» щодо встановлення факту відсутності у боржника по виконавчому провадженню достатніх коштів чи рухомого майна для належного проведення виконавчих дій.
З огляду на викладене, подання державного виконавця міститься на вимогах Закону , є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Керуючись ст.440 ЦПК України, суд, -
Подання подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку - задовольнити.
Надати дозвіл на звернення стягнення в рамках виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа № 1518/1760/2012, виданого Любашівським районним судом Одеської області про стягнення ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП «Факторинг Україна» заборгованості за кредитним договором в розмірі 1 222 934 грн., що складає еквівалент 153 000,70 доларів США, а також судових витрат в розмірі 3219 грн. на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , яке не зареєстроване за ним в установленому законом порядку, а саме: квартири АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з трьох кімнат та підсобних приміщень загальною площею 61,7 кв.м , в тому числі житловою площею 42,5 кв.м, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.2005 року зареєстрованого в реєстрі за № 11904.
Ухвала може бути оскаржена в Одеський апеляційний суд через Любашівський районний суд Одеської області протягом 15 днів з дня її проголошення.
Суддя : Т.П. Дармакука