27.01.2020 року КОЗЕЛЬЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 546/16/20
провадження №2/533/78/20
27 січня 2020 року селище Козельщина
Козельщинський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Лизенка А.В., розглянувши в порядку письмового провадження заяву про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Решетилівської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними рішень, скасування записів про державну реєстрацію,
У зв'язку із неможливістю утворення складу суду згідно розпорядження в.о.голови Решетилівського районного суду Полтавської області до Козельщинського районного суду Полтавської області надійшов позов ОСОБА_1 до Решетилівської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельних ділянок кадастрові номери 5324255100:30:003:0337, 5324255100:30:003:0338, 5324255100:30:003:0443, які розташовані
на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області, та про скасування рішень про державну реєстрацію прав на ці земельні ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач у 2009 році отримав у спадок від померлого батька житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 . За життя батько не оформив права власності на земельну ділянку під будинком.
Рішеннями Решетилівської міської ради від 18.10.2019 р. № 743-22-VII та № 744-22-VII позивачу надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки індивідуального садівництва в АДРЕСА_1 , та на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
Однак, коли позивач звернувся до землевпорядної організації, виявилось, що розробити технічну документацію та зареєструвати земельну ділянку на даний час неможливо, оскільки до публічної кадастрової карти на територію його будинку та земельної ділянки навколо нього помилково було «накладено» земельні ділянки відповідачів.
Провадження у справі на даний час не відкрито, очікуються відповіді органу реєстрації місця проживання відповідачів - фізичних осіб.
23.01.2020 року до Козельщинського районного суду Полтавської області надійшла заява позивача про забезпечення позову, в якій позивач просить накласти арешт на майно відповідача, ОСОБА_3 , а саме земельну ділянку кадастровий номер 5324255100:30:003:0443, шляхом заборони її відчуження та заборони здійснення реєстраційних дії з відчуження.
Заява обґрунтована тим, що відповідач ОСОБА_3 продає свій будинок та земельну ділянку, підтвердженням чого є ряд оголошень у районній газеті «Решетилівський вісник».
На думку позивача це створює загрозу можливості виконання рішення суду в даній справі.
Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п'ятою цієї статті.
Суд, дослідивши матеріали позовної заяви та заяви про забезпечення позову, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, з огляду на наступне.
Відповідно до ч.1,2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, яке видано 05.06.2009 року державним нотаріусом Решетилівської державної нотаріальної контори Кириченко Т.М., реєстровий номер 2179 (а.с.10).
Рішеннями Решетилівської міської ради від 18.10.2019 р. № 743-22-VII та № 744-22-VII позивачу надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва в АДРЕСА_1 , та на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12, 13).
З наданих графічних матеріалів вбачається, що межі домоволодіння позивача частково перетинаються з межами земельної ділянки, яка має кадастровий номер 5324255100:30:003:0443 (а.с.17, 18).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вказана земельна ділянка належить на праві власності відповідачу, ОСОБА_3 (а.с.20).
З Акту тимчасової комісії з розгляду земельного спору від 26.12.2019 року, складеного посадовими особами Решетилівської міської ради та її виконавчих органів, в тому числі, у сфері архітектури та земельних ресурсів, посадовими особами ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, представником землевпорядної організації, вбачається, що встановлено невідповідність меж земельних ділянок кадастровій карті, рекомендовано виготовлення нової технічної документації (а.с.14, 15).
В газеті «Решетилівський вісник» №101-102, 103-104 за 2019 рік, 1-2 за 2020 рік мають місце оголошення про продаж будинку, які містять номер телефону ОСОБА_3 .
Відповідно до п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
На думку суду, позивачем доведено, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза унеможливлення виконання рішення суду, оскільки в разі продажу будинку та земельної ділянки набувач земельної ділянки кадастровий номер 5324255100:30:003:0443 може отримати статус добросовісного набувача (ст.388 ЦК України).
Відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, шляхом накладення арешту та забороною вчиняти певні дії.
В даному випадку, суд вважає відповідним, достатнім та пропорційним спосіб забезпечення позову, який просить позивач.
За даних обставин справи суд, на даний час, суд не вбачає підстав для визначення зустрічного забезпечення позову.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.149, 153, 157, 261, 262, 353 ЦПК України, суд
Заяву ОСОБА_1 (стягувач), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , про забезпечення позову задовольнити в повному обсязі.
Накласти арешт на належну ОСОБА_3 (боржник), яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не встановлено, земельну ділянку кадастровий номер: 5324255100:30:003:0443, площею: 0.0796 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1059163353242.
Заборонити ОСОБА_3 відчужувати земельну ділянку кадастровий номер: 5324255100:30:003:0443, площею: 0.0796 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1059163353242.
Заборонити суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження об'єкта нерухомості - належної ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер: 5324255100:30:003:0443, площею: 0.0796 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1059163353242.
Ухвала підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
Строк пред'явлення ухвали до виконання: до скасування ухвали у встановленому законом порядку.
Копію ухвали направити сторонам, ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, державному реєстратору Решетилівської районної державної адміністрації (для виконання).
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Козельщинський районний суд Полтавської області протягом п'ятнадцяти днів з дня складення ухвали.
Суддя А.В. Лизенко