532/2022/19
2/532/151/2020
Іменем України
21 січня 2020 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Мороз Т.М.,
з участю секретаря судового засідання - Крейс О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,-
Позивач, ОСОБА_1 , звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що згідно договору дарування від 13 грудня 2005 року зареєстрованого в реєстрі за № 1903, вона є власником 3/5 частини житлового будинку з господарськими побудовами в АДРЕСА_1 . Власником іншої 2/5 частини житлового будинку є ОСОБА_2 . З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, в АДРЕСА_1 , виділивши 3/5 частини цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за нею право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 11 вересня 2019 року провадження по даній справі відкрито та по справі призначено підготовче засідання.
Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 11 грудня 2019 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті та відповідач ОСОБА_2 була викликана в судове засідання через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України.
Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з'явилася, від її представника адвоката Галушка С.С., до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав повністю.
Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що згідно договору дарування від 13 грудня 2005 року зареєстрованого в реєстрі за № 1903, ОСОБА_1 є власником 3/5 частини житлового будинку з господарськими побудовами в АДРЕСА_1 (а.с. 8-9). Власником іншої 2/5 частини житлового будинку є ОСОБА_2 .
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 вбачається, що за технічними показниками 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 є відокремлена, а сам об'єкт може бути поділено (а.с. 17).
Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради № 262 від 07 серпня 2019 року, 3/5 частини житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами, що перебуває у власності ОСОБА_1 присвоєно адресний номер: АДРЕСА_1 » (а.с. 13).
Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.
Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Як роз'яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).
Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити житловий будинок в окремі об'єкти, то позов слід задовольнити та виділити належну позивачу частку в натурі і визнати за нею право власності на виділену одиницю.
Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Провести поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , виділивши 3/5 частини цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кобеляцького районного суду Полтавської області.
Суддя