Справа № 279/6645/19
іменем України
24 січня 2020 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
у складі: головуючого судді Коренюка В.П.,
при секретарі Подвисоцькій Т.В.,
розглядаючи у підготовчому судовому засіданні у залі суду в м. Коростені Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Коростеня в особі Коростенської міської ради Житомирської області про визнання права власності на нежитлове приміщення, -
Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до територіальної громади в особі виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області ради про визнання права власності на нежитлове приміщення.
В обгрунтування позову позивач зазначив, що ним на відведеній у встановленому законом порядку земельній ділянці проведено будівництво нежитлової будівлі, що розташована по АДРЕСА_1 , що підтверджується даними технічного паспорта. Відповідачем - виконавчим комітетом Коростенської міської ради Житомирської області у документальному оформленні права власності відмовлено, що і стало приводом для звернення до суду з позовом, в якому позивач просив визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 57,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, проте подав в суд заяву, в якій вказав, що позов підтримує в повному обсязі та просить справу розглядати у його відсутність.
Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засіння не з'явилася, але подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без участі представника установи, при ухваленні рішення поклалася на розсуд суду.
Згідно з ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Частиною 4 ст.206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову, суд, за нявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Частиною 4 ст.41 Конституції України закріплено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч.1 ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ст.321 Цивільного кодексу України).
У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основополажних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 Конвенції" зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до статті 1 Конвенції Високі Договірні Сторони гарантують кожному, хто перебуває під їхньою юрисдикцією, права і свободи, визначені в розділі I цієї Конвенції. Зокрема, право на справедливий суд (стаття 6), право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла (стаття 8).
Статтею 392 Цивільного кодексу України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Коростенської міської ради від 25.04.2018 № 191 "Про надання дозволу на розміщення групи тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності та на видачу паспорта прив'язки" надано дозвіл ОСОБА_1 на розміщення групи тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності та на видачу паспорта прив'язки: на встановлення групи торгівельних павільйонів по АДРЕСА_1 .
Рішенням двадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради Житомирської області від 22.02.2018 № 463 "Про встановлення права особистого строкового сервітуту на розміщення тимчасових споруд" передано в сервітутне землекористування строком на 2 роки 11 місяців ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0060 га цільового призначення - для споруд) по АДРЕСА_1 .
Згідно з договором про встановлення особистого строкового сервітуту № 25 від 12.03.2018, укладеного між Коростенською міською радою Житомирсько області та ОСОБА_1 , відповідно до Рішення двадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради Житомирської області від 22.02.2018 № 463, особистий строковий сервітут встановлено відносно земельної ділянки площею 0,0060 га цільового призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (розміщення групи тимчасових споруд) по АДРЕСА_1 .
Сервітут встановлено на право розміщення (обслуговування) споруди для провадження підприємницької діяльності, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в інтересах ОСОБА_1 згідно із комплексною схемою розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності. Особистий строковий сервітут встановлено строком до 12.02.2021.
Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки від 12.03.2018 Коростенська міська рада, на підставі рішення двадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради Житомирської області від 22.02.2018 № 463 встановила, а ОСОБА_2 , прийняв особистий строковий сервітут відносно земельної ділянки площею 0,0060 га цільового призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (розміщення груп тимчасових споруд) по АДРЕСА_1 .
18.05.2018 відділом архітектури, містобудування та земельних ресурсів виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області Зайцю Андрію Анатолійовичу, видано Паспорт прив'язки розміщення груп торгівельних павільйонів по АДРЕСА_1 .
На підставі вищевказаних документів, на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , власними силами та засобами, за власні кошти побудовано нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на нежитлове приміщення, виданим фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 виготовленим станом на 09.01.2019 (інвентаризаційна справа № 0750).
Відповідачем - виконавчим комітетом Коростенської міської ради Житомирської області у оформленні права власності відмовлено, що і стало приводом для звернення позивача до суду з позовом за захистом права власності на нерухоме майно.
Як зазначає позивач у позовній заяві, він є власником нежитлового приміщення, розташованого по АДРЕСА_1 , яке побудоване ним на підставі ряду вказаних дозвільних документів. Проте ОСОБА_2 в позасудовому порядку позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію вказаного об'єкту нерухомого майна.
Згідно зі ст.325 Цивільного кодексу України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для визнання за позивачем права власності на нежитлове приміщення, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до п.9 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно є підставою для державної реєстрації прав.
Керуючись ст.ст.317, 325, 335, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.12, 81, 247, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 57,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Сторони:
Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий12 травня 2006 року Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області.
Відповідач: територіальна громада в особі виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області, місцезнаходження: Житомирська область, місто Коростень, вулиця Грушевського, 22, код ЄДРПОУ 34900660.
Суддя Коростенського міськрайонного суду
Житомирської області В. П. Коренюк