09.08.07
Справа № 5/352-07.
за позовом Регіонального відділення фонду державного майна України поСумській області, м. Суми
до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю “Богам-ЛТД», м. Суми
про спонукання до внесення змін до договору та стягнення 4445 грн. 69 коп.
Суддя Гудим В.Д.
Представники :
Від позивача - Фадєєв В.Ю.
Від відповідача -не з'явився
За участю секретаря судового засідання Глущенко Є.В.
Суть спору: позивач просить суд зобов'язати відповідача укласти зміни до договору оренди від 29 вересня 2006 року № 979 на умовах, визначених змінами до “Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна» та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 2802 грн. 54 коп. та пені в розмірі 42 грн. 56 коп.
Позивач подав уточнення позовних вимог № 03/3189 від 26.07.07р., в якому просить суд зобовязати відповідача укласти з регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області Договір про внесення змін до договору оренди державного майна від 29 вересня 2006року в редакції позивача, а також стягнути заборгованість по орендній платі в сумі 4295 грн. 62 коп. та пеню в сумі 150 грн. 07 коп.
Відповідач належним чином був повідомлений про розгляд справи ухвалою господарського суду Сумської області від 30.07.07р., яка була надіслана на адресу відповідача рекомендованим листом від 31.07.07р.
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не подав, тому відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
В обґрунтування позовних вимог щодо укладення змін до договору позивач посилається на те, що згідно договору оренди від 29 вересня 2006 року № 979 позивач передав відповідачеві в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 103,3 м 2 , розташовані на другому поверсі триповерхової адміністративної будівлі за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33.
Згідно зазначеного договору орендна плата визначена відповідно до "Методики розрахунку орендної плати", затвердженою Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995року № 786 і становить для відповідача 654 грн. 82 коп. за базовий місяць з наступною індексацією на розмір інфляції. Але згідно Постанови Кабінету Міністрів від 27 грудня 2006р. № 1846 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" плата за оренду державного майна збільшена і після перерахунку, відповідно до зміненої методики для відповідача становить 1061 грн. 15 коп., в зв'язку з чим позивач звернувся до відповідача з повідомленням про необхідність внесення змін до договору, що підтверджується матеріалами справи, а саме копіями листів № 09/59 від 30.01.07р. та № 09/2339 від 25.05.07р. разом з поштовою квитанцією на адресу відповідача.
Крім того, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 4295 грн. 62 коп. та пеню в сумі 150 грн. 07 коп.
В обгрунтування позовних вимог щодо стягнення позивач посилається на те, що відповідач в порушення п. 5.2 договору оренди № 979 від 29 вересня 2006 року не сплачує орендну плату за орендоване майно і станом на 12.07.07р. заборгованість складає 4295 грн. 62 коп., що підтверджується розрахунком суми боргу станом на 3.08.07р. наданим позивачем. В зв'язку з чим, відповідно до п. 3.5 зазначеного договору відповідачу нарахована пеня, яка відповідно до розрахунку складає 150 грн. 07 коп.
Оскільки відповідач не подав доказів належного виконання умов договору оренди від 29 вересня 2006 року № 979 щодо своєчасної і повної сплати орендної плати, обґрунтованих заперечень проти позовних вимог в частині внесення змін до договору оренди від 29 вересня 2006 року № 979, хоча розгляд справи відкладався, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача заборгованості по договору оренди від 29 вересня 2006 року № 979 в сумі 4295 грн. 62 коп. та пені в сумі 150 грн. 07 коп., а також договір про внесення змін до договору оренди державного майна від 29 вересня 2006 року № 979 вважати укладеним в редакції позивача (а.с. 41), згідно з якою орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди після перегляду її розміру (січень 2007 року) становить 1061 грн. 15 коп. і нараховується в новому розмірі починаючи з 01.01.2007року.
Керуючись ст.ст. 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Богам-ЛТД», м. Суми, пр-т Курський, 43 кв. 47 (код 33698295) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області, м. Суми, вул. Харківська, 30/1 (код 21124686) 4295 грн. 62 коп. заборгованості по орендній платі та 150 грн. 07 коп. пені.
3. Вважати укладеним договір про внесення змін до договору оренди державного майна від 29 вересня 2006 року № 979 між товариством з обмеженою відповідальністю “Богам-ЛТД», (код 33698295) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України на умовах, визначених змінами до “Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна» в редакції Регіонального відділення Фонду державного майна України, згідно з якою орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди після перегляду її розміру (січень 2007 року) становить 1061 грн. 15 коп. і нараховується в новому розмірі починаючи з 01.01.2007року
Суддя В.Д.Гудим