Справа № 265/8716/19
Провадження № 2/265/557/20
16 січня 2020 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді - Козлова Д. О.,
при секретарі - Азаровій А. О.,
під час проведення підготовчого судового засідання по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, -
ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, обґрунтовуючи його тим, що йому на праві власності належить 1/4 частка житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 . В свою чергу ОСОБА_2 належить на праві власності також 1/4 частка житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 . Натомість ОСОБА_3 належить 1/2 частка на праві власності такого житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 . До складу вказаного житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 входить житловий будинок літ. А-1 (загальна площа - 139,8 кв. м.), прибудова літ. а-1, погріб літ. а/п, прибудова літ. а-1-1, веранда літ. а-2, житлова прибудова літ. А-1-2, прибудова літ. а-5-2, тамбур літ. а-6-1, балкон літ. а-7, літня кухня літ. Б-1, вбиральня літ. В-1, кухня столова літ. а-8-1, санвузол літ. а-8-1, огорожа 1, 2 та замощення І. При цьому між співвласниками немає згоди щодо використання належної їм нерухомості, тому просив суд виділити йому в натурі належну йому частку зі спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку за цією адресою.
Одночасно із поданням позову від позивача надійшло клопотання про призначення по справі та проведення судової інженерно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити судовому експерту Спиридонову В. А. В обґрунтування необхідності призначення експертного дослідження позивач вказував, що слід визначити, чи можливим поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 між співвласниками згідно до їх часток у праві власності, враховуючи фактичне користування, можливе переобладнання та варіанти поділу на підставі технічної можливості його проведення, зважаючи на можливе відступлення від встановлених часток у праві власності сторін із виплатою компенсації в разі такого відступлення, для чого також просив визначити ринкову вартість спірного будинку. Також просив визначити варіанти поділу в натурі земельної ділянки, розташованої під вказаним житловим будинком, враховуючи частки кожного з співвласників із вказівкою варіантів поділу. Крім цього просив експерта визначити, чи відповідають побудовані приміщення кухні столової літ. а-8-1 (площа 3,4 кв. м.) та санвузлу (площа 2,4 кв. м.) вимогам державних будівельних норм.
Від позивача, його представника, ОСОБА_2 та представника ОСОБА_3 надійшли заяви з проханням призначити по справі судову інженерно-технічну експертизу, вирішивши це питання без їх участі.
Суд, враховуючи викладене, вважає, що заявлене клопотання позивача ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Згідно із ч. 1 ст. 84 ЦПК учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
За ч. 1 ст. 103 ЦПК суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Враховуючи наведені норми та зважаючи на викладені підстави через необхідність з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, суд дійшов висновку про необхідність призначення по справі судової інженерно-технічної експертизи, проведення якої доручити експерту Спиридонову Вадиму Анатолійовичу, що забезпечить об'єктивний розгляд справи, дотримуючись принципу змагальності.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи на час її проведення.
Керуючись ст. 84, 103, 104, 197,198, 252, 253 ЦПК, -
Клопотання позивача, ОСОБА_1 , про призначення судової інженерно-технічної експертизи - задовольнити.
Призначити по справі судову інженерно-технічну експертизу, провадження якої доручити судовому експерту, ОСОБА_4 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , тел. АДРЕСА_3 .
Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст. 384, 385 КК.
На вирішення експерта поставити наступні питання:
1) Чи можливий поділ житлового будинку АДРЕСА_1 на 1/4, 1/4 та 1/2 ідеальні частки?
2) Чи можливий за технічними ознаками поділ вказаного будинку в натурі з урахуванням фактичного користування ним сторонами, без значних технічних переобладнань та витрат? Якщо так, то які частки в будинку приходяться на кожного з співвласників за фактичним користуванням таким будинком?
3) Якщо поділ будинку технічно можливий з незначним відступленням від ідеальних часток кожного співвласника, то слід навести такі варіанти з вказівкою видів робіт по переобладнанню будинку та необхідних витрат?
4) Визначити ринкову вартість житлового будинку АДРЕСА_1 з урахуванням ринкових цін на будівельні матеріали, оплату робочої сили по встановленим в даній місцевості розрахункам, ступеня зносу будинку та його благоустрою?
5) Якщо поділ будинку технічно можливий із незначним відступленням від ідеальних часток 1/4, 1/4 та 1/2, то слід вказати такі варіанти з розрахунком компенсації та перерозподілу часток?
6) Визначити, чи можливий варіант роздільного входу з вулиці для кожного із співвласників? Якщо так, то вказати варіанти?
7) Чи відповідає прибудова літ. а-8-1 (приміщення кухні столової площею 3,4 кв. м. та санвузлу площею 2,4 кв. м.) проекту та вимогам державних будівельних норм?
8) Чи можливий поділ земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , на 1/4, 1/4 та 1/2 ідеальні частки її співвласників? Якщо так, то слід розробити та вказати такі варіанти поділу земельної ділянки за вказаною адресою, на якій розташований житловий будинок, що перебуває у спільній власності сторін?
Експертизу провести за участю співвласників будинку АДРЕСА_1 .
Зобов'язати сторін надати правовстановлюючу та технічну документацію експерту на будинок та земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_1 .
Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 .
Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.
На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду протягом 15 днів з дня її складення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її вручення.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Ухвалу складено та підписано 16 січня 2020 року.
Суддя