Запорізької області
02.08.07 Справа № 10/405/07
Суддя Алейникова Т.Г.
м. Запоріжжя
За позовом: відкритого акціонерного товариства “Проектний інститут “Запорізький Промбудпроект», м. Запоріжжя
До відповідача: фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя
про стягнення суми 11 507 грн. 93 коп.
Суддя Алейникова Т.Г.
Представники:
від позивача: Богдан Д.А., довіреність від 22.03.07 № 100/02
від відповідача: не з'явився
Розглядаються позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 11 507 грн. 93 коп., а саме основний борг у розмірі 7 636 грн. 84 коп., пені за прострочення грошового зобов'язання у розмірі 3 802 грн. 71 коп. та 3 % річних у розмірі 68 грн. 38 коп. відповідно укладеного договору оренди № НОМЕР_1. Позивач 02.08.07 надав до суду уточнення до позовної заяви про збільшення позовних вимог, а саме основний борг у розмірі 7 208 грн. 24 коп., пеня у розмірі 8 342 грн. 44 коп., 3 % річних у розмірі 93 грн. 43 коп., всього 15 644 грн. 11 коп.
20.06.07 було порушено провадження у справі, розгляд якої призначений на 02.08.07, у судовому засідання оголошено резолютивну частину рішення.
Відповідач відзив на позовну заяву не надав, у судове засідання не з'явився. Справа розглядалась відповідно ст. 75 ГПК України.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд, -
Між позивачем та відповідачем був укладений договір від 01.11.05 № НОМЕР_1 за яким позивач передає, а відповідач отримує в строкове платне користування нежитлове приміщення № НОМЕР_2, корисною площею 91,7 кв.м в будівлі інституту за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1. НОМЕР_1. Строк оренди був встановлений до 30.09.06. Строк дії договору був продовжений додатковою угодою від 26.12.06 до 31.01.07.Вищезазначеним договором встановлено, що орендар не пізніше 25 числа поточного місяця перераховує на банківський рахунок орендодавця орендну плату, станом на 01.11.05 в розмірі 2 500 грн. 00 коп., а за наступні місяці з урахуванням індексу інфляції, та додатковим нарахуванням на вказану суму податку на додану вартість в розмірі 20 %. Також відповідач був зобов'язаний не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, здійснювати оплату комунально-побутових послуг та експлуатаційних витрат відповідно рахунків, виставлених позивачем. Проведені послуги з оренди оформлювались актами здачі-прийняття послуг, що підписувались обома сторонами. Також за кожним платежем позивач надавав відповідачеві під розписку рахунки з розшифруванням призначення платежів та їх розмірів. Відповідач порушив свої зобов'язання щодо своєчасного і повного внесення орендної плати та відшкодування вартості комунально-побутових послуг і експлуатаційних витрат у зв'язку з чим, виник борг у розмірі 7 208 грн. 24 коп. в частині основного боргу, пеня у розмірі 8 342 грн. 44 коп., 3 % річних у розмірі 93 грн. 43 коп., всього 15 644 грн. 11 коп.
Тому позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача на користь позивача 15 644 грн. 11 коп. за невиконання укладеного договору оренди.
Вимоги позивача не підлягають задоволенню на підставі наступного: стягнення пені за несвоєчасне погашення боргу за березень 2006 року безпідставне, т.я. позивач порушив строк позовної давності передбачений ст. 258 ЦК України. Що стосується стягнення за період грудень 2006 року -січень 2007 року то посилання позивача на договір оренди від 01.11.05 № НОМЕР_1 є безпідставним т.я. він закінчив свою дію 30.09.06. Додаткова угода від 26.12.06 про зміну терміну дії договору є нікчемною т.я. вона укладена після закінчення дії договору № НОМЕР_1. Знаходження відповідача в приміщенні після закінчення договору оренди, не є підставою для стягнення заборгованості по орендній платі та штрафних санкцій на підставі договору.
У позові слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд
У позові відмовити.
Суддя Алейникова Т.Г.
Рішення підписано 06.08.07