707/2655/19
2/707/194/20
09 січня 2020 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження власністю, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаною позовною заявою, мотивуючи позовні вимоги тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Вороною О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1244, належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .
У вказаному житловому будинку зареєстроване місце проживання колишньої дружини її внука ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою від 11.11.2019 року № 3070, виданою виконавчим комітетом Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області.
Починаючи з 15.08.2017 року ОСОБА_2 , добровільно залишивши помешкання, у належному їй житловому будинку не проживає, забрала усі свої речі, ніколи у будинку не з'являється. Вказана обставина підтверджується актом умов проживання від 11.11.2019 року.
Як стало відомо позивачу, у даний час відповідач проживає у Республіці Польща, однак точне її місце проживання їй не відоме.
Через це позивач не може користуватися та розпоряджатися належною їй власністю, оскільки змушена сплачувати за відповідача комунальні послуги та не може оформити субсидію на сплату комунальних послуг. Будь-яких дій, направлених на перешкоджання відповідачу користуватися житловими приміщеннями у вказаному житловому будинку, нею не вчинялося.
На підставі викладеного просить суд усунути їй перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження власністю шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .
Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, проте в ухвалі про відкриття провадження від 26.11.2019 року відповідачу був наданий строк в 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. Повідомлення відповідача про розгляд справи здійснювався на адресу останнього місця реєстрації. Відповідач у визначений судом термін відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подала.
Дослідивши надані позивачем у підтвердження позовних вимог письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено що, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.10.2012 року, зареєстрованого у державному реєстрі 26.10.2012 року відповідно до витягу про державну реєстрацію прав №36010419.
Відповідно до довідки, виданої виконкомом Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області № 3070 від 11.11.2019 року, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована та проживає по АДРЕСА_1 та має такий склад сім'ї: ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 - внук, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 - дружина внука, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 - правнук, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 - дочка.
Згідно акту умов проживання від 11.11. 2019 року, складеного комісією у складі депутата Леськівської сільської ради Глушкової Тетяни Олександрівни, у присутності громадян ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 , проживаючої у АДРЕСА_2 та ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_7 , проживаючого у АДРЕСА_2 , у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 зареєстрована дружина внука ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка фактично не проживає за даною адресою з 15.08.2017 року. У домоволодінні відсутні речі ОСОБА_2 та майно, яке могло їй належати.
Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців.
Положеннями ст. 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності її понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З наявних матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрована, але фактично з 15.08.2017 року не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , а тому втратила право користування житловим приміщенням в даному будинку, тому позов підлягає до задоволення.
На підставі вище вказаних обставин, суд вважає, що ОСОБА_2 має бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку по АДРЕСА_1 .
Суд вирішує судовові витрати в порядку ст. 141 ЦПК України, однак позивач не просила стягнути з відповідача на її користь судовий збір.
На підставі ст. ст. 317, 386, 391, 405 ЦК України, ст.71 ЖК України, керуючись ст. ст. 263-265, 279 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, будинком по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 на підставі права власності.
Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.
Апеляційна скарга подається учасниками справи до Черкаського апеляційного суду безпосередньо або через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: В. В. Морозов