номер провадження справи 15/234/19
08.01.2020 Справа № 908/3270/19
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши матеріали
за позовом Дочірнього підприємства "Побутторгсервіс" Товариство з обмеженою відповідальністю "Снабпромстрой", 69002, м. Запоріжжя, вул. Грязнова, буд. 1, кв. 9
до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Долина-7", 69123, м. Запоріжжя, вул. Будівельників, буд. 7-А
до відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Долина Люкс", 69123, м. Запоріжжя, вул. Будівельників, буд. 7-А
про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним
за участю секретаря судового засідання Осоцький Д.І.
За участю представників сторін та учасників процесу:
від позивача - Істомін М.П., керівник, виписка з ЄДР; Кільдюшкін О.В., адвокат, угода № 09/10/19 про надання правової допомоги від 08.10.2018
від відповідача-1 - не з'явився;
від відповідача-2 - не з'явився.
Суть спору:
25.11.2019 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Дочірнього підприємства "Побутторгсервіс" Товариство з обмеженою відповідальністю "Снабпромстрой" до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Долина-7" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Долина Люкс", третя особа Приватний нотаріус Чепкова Олена Володимирівна Запорізького міського нотаріального округу про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.2019, а саме нежитлового приміщення першого поверху (літ. А-10, А-1), що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, бул . Будівельників, буд . 7-А , заг. площею 220,1 кв.м. недійсним.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.11.2019, справу № 908/3270/19 передано на розгляд судді Горохову І.С.
Ухвалою суду від 27.11.2019 позовна заява була залишена без руху для усунення недоліків, допущених позивачем.
04.12.2019 на адресу Господарського суду надійшла заява Дочірнього підприємства "Побутторгсервіс" Товариство з обмеженою відповідальністю "Снабпромстрой", м. Запоріжжя про усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою суду від 09.12.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3270/19, присвоєно справі номер провадження 15/234/19. Розгляд справи здійснюється за правилами загального позовного провадження. Судове засідання призначено на 08.01.2020 о/об 10 год. 20 хв.
В судовому засіданні 08.01.2020 здійснювався звукозапис судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу "Оберіг".
Судом перевірені повноваження присутніх в судовому засіданні представників позивача. Відводів складу суду не заявлено.
Представники позивача в судовому засідання 08.01.2020 заявили клопотання про залучення до участі у справі Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Чепкової Олени Володимирівни в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог.
Зокрема зазначили, що приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Чепкова О.В. посвідчила спірний договір купівлі-продажу без належної перевірки даних майна, що продається в зв'язку із чим позивач вбачає в діях приватного виконавця ознаки кримінального правопорушення у вигляді підробки документів.
Представники відповідачів в судове засідання 08.01.2020 не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили. Про час та місце слухання справи сторін повідомлено у встановленому порядку шляхом направлення на їх адресу ухвали суду від 09.12.2019 про відкриття провадження у справі № 908/3270/19.
В матеріалах справи наявні рекомендовані повідомлення про вручення всім учасникам справи ухвали суду від 09.12.2019 про відкриття провадження у справі № 908/3270/19.
Розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Як вбачається з позовної заяви предметом позову є визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.2019, а саме нежитлового приміщення першого поверху (літ. А-10, А-1), що знаходиться за адресою м. Запоріжжя , бул. Будівельників, буд. 7-А , заг. площею 220,1 кв.м. недійсним.
Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна посвідчено Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепкової Олени Володимирівни.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача у судовому засідання, суд зазначає, що рішення у справі приймається на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин під час з'ясування яких суд буде оцінювати дії приватного виконавця на предмет їх законності під час посвідчення спірного договору купівлі-продажу, а отже рішення у справі може вплинути на права та обов'язки Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Чепкової О.В.
З огляду на зазначене суд вважає за необхідне клопотання позивача задовольнити та залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Чепкову Олену Володимирівну.
Крім того, суд з власної ініціативи залучає до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Хортицький відділ державної виконавчої служби м. Запоріжжя Південно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) оскільки у вказаному відділі відкрито виконавче провадження № 59688583 по виконанню наказу Господарського суду Запорізької області № 908/2719/18 від 18.06.2019 про стягнення з ТОВ "Долина-7" на користь ДП "Побутторгсервіс" ТОВ "Снабпромстрой" заборгованості в розмірі 70 000,00 грн. для надання пояснень по суті спору.
Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
Відповідно до ч. 7 ст. 183 ГПК України, у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується з стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.
Приймаючи до уваги вищевикладене, враховуючи необхідність залучення до участі у справі третіх осіб, з метою всебічного, повного та об'єктивного встановлення всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає за доцільне підготовче засідання відкласти.
Керуючись ст. ст. 50, п. 2 ч. 2 ст. 183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Клопотання Дочірнього підприємства "Побутторгсервіс" Товариство з обмеженою відповідальністю "Снабпромстрой" про залучення третьої особи задовольнити.
2. Залучити до участі у справі до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Чепкову Олену Володимирівну (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 153).
3. Залучити до участі у справі до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Хортицький відділ державної виконавчої служби м. Запоріжжя Південно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) (69076, м. Запоріжжя, вул. Василя Сергієнко, 48-а)
4. Відкласти підготовче засідання на 22.01.2020 о/об 10 год. 00 хв.
Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4 корпус 2, кабінет № 218.
5. Позивачу - направити на адресу Хортицького відділу державної виконавчої служби м. Запоріжжя Південно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро)області позовну заяву та всі додані до неї документи у строк до 16.01.2020. Докази направлення надати суду у строк до 22.01.2020
Третім особам - надати пояснення по суті спору до яких додати докази на підтвердження обставин викладених у поясненнях. Докази направлення пояснень на адресу інших учасників справи надати суду у строк до 22.01.2020
6. Повідомити учасників справи, що згідно з ч. 8 ст. 80 Господарського кодексу України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.
7. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/sud5009/
8. Явку в судове засідання представників сторін визнати обов'язковою.
9. Копію ухвали надіслати учасникам справи та третім особам.
Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.
Суддя І.С. Горохов