Справа № 237/6428/19
Провадження № 2/237/1709/19
20.12.19 м. Курахове
Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Приходько В.А.,
при секретарі Мережко М.Є.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності, -
ОСОБА_2 звернулася до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про стягнення суми завдатку. За заявою ОСОБА_2 позовна заява про стягнення суми завдатку була залишена без розгляду.
ОСОБА_1 звернулася до суду із зустрічним позовом про визнання права власності на житловий будинок. Позовні вимоги мотивовані тим, що 30.10.2019 р. вона та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 фактично уклали договір купівлі-продажу будинку, за яким вона надала їм грошові кошти за будинок, а вони склали розписку про отримання грошових коштів. Сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, однак, по цей час ОСОБА_2 не роблять жодних дій спрямованих на звернення до нотаріусу та уникають посвідчення договору, що змусило звернутися до суду.
Позивач за зустрічним позовом у підготовче судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на заявлених позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити.
Відповідачі за зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з'явилися, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
У відповідності до ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
28.11.2019 року ОСОБА_2 домовилася з ОСОБА_1 про купівлю-продаж житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
На виконання досягнутої домовленості ОСОБА_1 надала ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 6500,00 доларів, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 28.11.2019 року., в рахунок придбання будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на підставі договору дарування жилого будинку разом з земельною ділянкою від 09.01.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Мар'їнської державної нотаріальної контори Донецької області, зареєстровано в реєстрі за № 22.
Крім того, згідно державних актів на право власності на земельну ділянку ДН № 026308, ДН № 026310 видані ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , належить земельна ділянка 0,1000 га, кадастровий номер 1423310100:01:004:0640 на підставі договору дарування земельної ділянки ВАС № 211036 від 09.01.2003 р. № 22.
Крім того, згідно державних актів на право власності на земельну ділянку ДН № 026309, ДН № 206311 видані ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , належить земельна ділянка 0,0201 га, кадастровий номер 1423310100:01:004:0641 на підставі договору дарування земельної ділянки ВАС № 211036 від 09.01.2003 р. № 22.
Позивач за зустрічним позовом посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідачі ухиляються від переоформлення.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином зустрічні позовні вимоги є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається із житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 54,8 кв.м. (житлова площа 29,2 кв.м., допоміжна 25,6 кв.м.), прибудова «а-1», літня кухня «В-1», прибудова «в-1», льох «вп», гараж «Г-1», літній душ «Д-1», вбиральня «Е-1», сараї «Ж-1», сарай «З-1», вигрібна яма «р», свердловина «с», ворота «№1», паркани «№2», «№3», «№4», «№5», вимощення «І», які розташовані по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 1423310100:01:004:0640, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , державний акт на право власності серія ДН №026308, державний акт на право власності серія ДН №026310.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0201 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1423310100:01:004:0641, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , державний акт на право власності серія ДН №026311, державний акт на право власності серія ДН №026309.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в Донецький апеляційний суд через Мар'їнський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.А. Приходько