Справа № 323/2920/19
Провадження № 2/323/71/20
03.01.2020 року м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючої судді Гуцал О.П.
при секретаріЗакладній А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оріхівської державної нотаріальної контори про зняття обтяження з житлового будинку, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Оріхівської державної нотаріальної контори про зняття обтяження з житлового будинку. В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилався на те, що йому на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . При зміні поштової адреси зазначеного будинку позивачу стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно існує заборона на відчуження належного йому будинку, внесена до реєстру 07.06.2005 року реєстратором Оріхівською державною нотаріальною конторою. Згідно до інформації Оріхівської державної нотаріальної контори, дана заборона була накладена 16.03.1972 року за повідомленням Оріхівського змішторгу. Позивач вказує, що ніякого відношення до вказаного підприємства він не мав. Оріхівський змішторг на даний час припинено. Жодних боргів та зобов'язань у позивача перед даним товариством не має. З урахуванням зазначеного позивач просить суд зняти обтяження з належного йому житлового будинку.
Від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.
Від представника відповідача Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області надійшла заява про розгляд справи без його участі.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи наступне.
На підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Оріхівською держнотконторою 26.04.1971 року, ОСОБА_1 на праві власності належить будинок АДРЕСА_1.
Як вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 170827633 від 19.06.2019 року, власником будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та відносно даного житлового будинку наявне обтяження (заборона) за реєстраційним номером обтяження: 2053920, 07.06.2005 10:11:27, яке внесене до реєстру реєстратором Оріхівською державною нотаріальною конторою.
Крім цього, як вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 181790673 від 20.09.2019 року, власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та відносно даного житлового будинку наявне обтяження (заборона) за реєстраційним номером обтяження: 2045037, 03.06.2005 14:22:58, яке внесене до реєстру реєстратором Оріхівською державною нотаріальною конторою (за повідомленням Ощадбанку відносно ОСОБА_2 ).
Згідно до інформації Оріхівської державної нотаріальної контори від 04.07.2019 року № 463/01-16, згідно Реєстру для реєстрації заборон за 1964-1967 роки, 16.03.1972 року було накладено заборону відчуження нерухомого майна, а саме на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер реєстра 69808-313, власником якого значиться ОСОБА_1 , за повідомленням заводу Оріхівського змішторгу 24 від 16.03.1972 року.
Згідно до інформації КП «Імпульс» від 26.11.2019 року, поштова адреса житлового будинку, який належить ОСОБА_1 , змінена з старої адреси: АДРЕСА_1 , на нову адресу: АДРЕСА_1 .
Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, дані про юридичну особу Оріхівський змішторг в реєстрі відсутні.
Як свідчить довідка ПАТ «Державний ощадний банк України», станом на 18.07.2019 року спірний будинок на обліках як предмет застави не перебуває.
Отже, на даний час Оріхівський змішторг, за заявою якого було накладено арешт на будинок, не існує.
Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
З урахуванням того, що позивач невиконаних зобов'язань перед Оріхівським змішторгом та ПАТ «Державний ощадний банк України» не має, а наявність заборони на відчуження належного йому будинку створює перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні власністю, суд вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.11, 16, 316, 319, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Оріхівської державної нотаріальної контори про зняття обтяження з житлового будинку - задовольнити.
Зняти арешт (обтяження) з житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2053920, 07.06.2005, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора, № реєстра: 69808-313, внутр. № 9E0139332DF14F305938.
Зняти арешт (обтяження) з житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2045037, 03.06.2005, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора, № реєстра: 69216-245, внутр. № 7D01F52A2DF15A2E7340.
Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: О.П. Гуцал