ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
м. Київ
28.12.2019справа № 910/18663/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Комунальник-15» в особі голови правління Дівніч І.Ю. (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, буд. 15; ідентифікаційний код 22868526)
до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського-15» (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, буд. 15; ідентифікаційний код 42088999) та
Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (03020, м. Київ, проспект Повітрофлотський, буд. 41, ідентифікаційний код 37378937)
про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського-15»,
без виклику представників учасників справи,
Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Комунальник-15» в особі голови правління Дівніч І.Ю. (далі - Кооператив) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського-15» (далі - ОСББ) та Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (далі - Солом'янська РДА) про визнання недійсним рішення установчих зборів від 14.10.2017 та скасування державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського-15» від 24.04.2018.
Позов мотивовано тим, що:
- у 1968 році за кошти членів кооперативу було споруджено багатоквартирний житловий будинок за адресою: місто Київ, вулиця Митрополита Василя Липківського, № 15 (далі - житловий будинок).
- 29.10.1976 рішенням установчих зборів було створено Кооператив;
- з моменту створення і до тепер Кооператив в рамках повноважень, визначених статутом, здійснює утримання житлового будинку та прибудинкової території;
- 24.04.2018 у житловому будинку зареєстровано ОСББ; підставою для проведення державної реєстрації цього об'єднання стало рішення установчих зборів, оформлене протоколом від 14.10.2017; відповідно до зазначеного протоколу загальна чисельність співвласників будинку (загальна кількість власників квартир та нежитлових приміщень) становить 181 співвласник;
- у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 24 особи з правом голосу, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 75 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку; загальна кількість співвласників, які взяли участь у голосуванні - 99 осіб;
- за створення ОСББ, затвердження його назви та статуту проголосувало 22 співвласники, 2 співвласники - проти;
- за обрання членів правління ОСББ власників квартир: НОМЕР_1 ОСОБА_1 , НОМЕР_2 ОСОБА_2 , НОМЕР_3 ОСОБА_3 , НОМЕР_4 ОСОБА_4 , НОМЕР_5 ОСОБА_5 , НОМЕР_6 ОСОБА_6 , НОМЕР_7 ОСОБА_7 , НОМЕР_8 ОСОБА_8 , НОМЕР_9 ОСОБА_9 , НОМЕР_10 ОСОБА_10 , НОМЕР_11 ОСОБА_11 проголосувало 22 співвласники, 2 співвласники - проти;
- за надання повноважень голові та секретарю установчих зборів щодо підписання протоколу установчих зборів, статуту ОСББ та інших документів проголосувало 22 співвласники, 2 співвласники - проти;
- за надання повноважень ОСОБА_1 на проведення всіх необхідних дій для державної реєстрації ОСББ проголосувало 22 співвласники, 2 співвласники - проти;
- для створення ОСББ було направлено власникам квартир повідомлення про проведення установчих зборів, де повідомлялось, що збори відбудуться 14.10.2017 за адресою: м. Київ , вул . Митрополита Василя Липківського, 15 (у дворі будинку біля другого під'їзду будинку), початок реєстрації о 12:00, початок зборів о 13:00; також було зазначено склад ініціативної групи, що складалась з ОСОБА_2 , ОСОБА_4 й ОСОБА_1 , та проект порядку денного, проте в зазначений день та час біля другого під'їзду установчі збори не проводились; отже, установчі збори ОСББ були проведені в іншому місці, без належного повідомлення співвласників про зміну місця проведення та на умовах обмеженого доступу;
- в протоколі від 14.10.2017 установчих зборів ОСББ не зазначено склад ініціативної групи, даним протоколом зафіксовано, що у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 24 осіб з правом голосу; такий малий процент участі у зборах пояснюється тим, що більшість співмешканців не була повідомлена про їх проведення, отже, відповідно до протоколу у зборах взяли участь особисто та/або через представників менше ніж половина від загальної кількості усіх співвласників, а рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників;
- на установчих зборах секретарем було обрано ОСОБА_12 , проте після проведення зборів члени ініціативної групи замінили справжні бюлетені на інші, вказавши в якості секретаря ОСОБА_4 ;
- ОСОБА_12 відмовилась підписувати протокол після того, як минув встановлений законом термін, та звернулася з листом до голови Солом'янської РДА та начальника відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Солом'янської РДА від 01.11.2017, в якому повідомила відділ з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Солом'янської РДА про те, що її було обрано секретарем установчих зборів ОСББ від 14.10.2017, проте у встановлений законом термін ініціативній групі не вдалось зібрати достатню кількість бажаючих скласти відповідний протокол та створити ОСББ;
- з бюлетеня для голосування, який було заповнено 14.10.2017 на установчих зборах ОСОБА_13 , власницею квартири № 33, та відмовлено в прийнятті під час офіційного збирання бюлетенів, екземпляр первісного бюлетеню залишився в неї на руках, з якого вбачається, що секретарем було дійсно обрано ОСОБА_12 , а також, що цей первісний бюлетень відрізняється від тих, що подавались при державній реєстрації ОСББ.
Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).
З огляду на викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 03.02.20 о 10:10. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.
4. Встановити позивачу строк для надання суду:
- оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.
5. Встановити відповідачу строк у п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:
- відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;
- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи;
- на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи) статуту; документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи.
6. Повідомити відповідачів про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
7. Встановити позивачу строк у п'ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.
8. Встановити відповідачу строк у п'ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.
9. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов'язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.
10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.
11. Повідомити учасників справи про таке: у суду відсутня технічна можливість забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи; учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.
12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала набрала законної сили 28.12.2019 та оскарженню не підлягає.
Суддя О.В. Марченко