Справа № 454/2741/19
27 грудня 2019 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Адамович М. Я. ,
за участю секретаря Мандрик І.Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до Жвирківської селищної ради Сокальського району про визнання права власності,
Позивач звернувся в суд та просить визнати за ним право власності на індивідуальний (садибний) житловий будинок, загальною площею 340,3 кв.м., житловою площею 152,8 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує наступним.
Рішенням виконавчого комітету Жвирківської селищної ради №200 від 05.12.1990р. позивачу надано в безстрокове користування земельну ділянку з земель селищної забудови в АДРЕСА_1 площею 700м.кв. для будівництва індивідуального двохповерхового будинку по проекту №0Б-2-58-90.
На підставі вказаного рішення ним одержано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки.
В подальшому, рішенням Жвирківської селищної ради №42 від 21.07.2000р. вирішено передати ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 0,07га безоплатну у приватну власність, для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, за адресою: АДРЕСА_1 .
02.11.2000р. позивачу видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1686га. для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, за вищевказаною адресою.
Відтак, ним на відведеній земельній ділянці ще у 2002 році, на підставі отриманого будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, розпочато будівництво житлового будинку загальною площею 340,3 кв.м., житловою площею 152,8 кв.м., допоміжна - 187,5кв.м.
Рішенням Жвирківської селищної ради №209 від 27.03.2019р. присвоєно на належну позивачу земельну ділянку поштову адресу: АДРЕСА_1 .
Згідно будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, площа забудови становить 143,31 кв.м., а будівництво житлового будинку здійснено загальною площею 340,3кв.м., відтак вважається самочинним будівництвом.
Будівництво житлового будинку не порушує прав інших осіб, відповідає будівельним нормам та правилам, може безпечно експлуатуватися.
Позивач надав у суд заяву в якій вказує, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.
Представник відповідача Жвирківської селищної ради надав в суд заяву в якій вказує, що позовні вимоги визнає, розгляд справи просить проводити без участі представника селищної ради.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши докази по справі в їх сукупності суд дійшов до наступних висновків.
Земельна ділянка, площею 0,1686га, на якій розташований належний позивачу самочинно побудований житловий будинок, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства та перебуває у власності ОСОБА_1 .
Рішенням виконавчого комітету Жвирківської селищної ради №200 від 05.12.1990р. позивачу надано в безстрокове користування земельну ділянку з земель селищної забудови в АДРЕСА_1 площею 700м.кв. для будівництва індивідуального двохповерхового будинку по проекту №0Б-2-58-90.
Згідно технічного паспорта, загальна площа самочинно збудованого житлового будинку становить 340,3 кв.м., житловою площею 152,8 кв.м., допоміжна - 187,5кв.м.
Рішенням Жвирківської селищної ради №209 від 27.03.2019р. присвоєно на належну позивачу земельну ділянку поштову адресу: АДРЕСА_1 .
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Пунктом 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011року визначено спрощений порядок прийняття до експлуатації збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них тощо, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт і заяви про прийняття яких подаються до 31 грудня 2012 року.
Відповідно до п. 3.1. р. ІІІ Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24.06.2011р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 р. за № 830/19568 прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами (далі - Інспекції) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.
Позивач не може узаконити самочинне будівництво у вище зазначений спосіб, оскільки дія вказаних нормативних актів поширюється на об'єкти самочинного будівництва збудовані до 2009 року. Крім цього, згідно будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, площа забудови становить 143,31кв.м., а будівництво житлового будинку здійснено загальною площею 340,3кв.м.
Судом встановлено, що земельна ділянка, на якій самочинно збудований житловий будинок, виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Факту порушення прав інших осіб внаслідок здійснення позивачем будівництва судом не встановлено.
Беручи до уваги те, що вищевказаний житловий будинок, відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації, суд дійшов висновку про можливість визнання за позивачем права власності на нього.
Задовольняючи позов суд враховує і те, що сама будівля не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб та при її будівництві відсутні істотні порушення будівельних норм.
З врахуванням зазначеного, суд визнає позов підставним.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуальний (садибний) житловий будинок, загальною площею 340,3 кв.м., житловою площею 152,8 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Жвирківська селищна рада Сокальського району, ЄДРПОУ 043707708, місце знаходження: вул.Мазепи, 49/1 смт.Жвирка Сокальського району Львівської області.
Головуючий: М. Я. Адамович